เมื่อคุณเริ่มจัดของและ เตรียมขายบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าคุณกำลังนำอะไรติดตัวไปด้วย คุณหวังว่าจะขายอะไรพร้อมกับบ้าน และดูว่าคุณกำลังคร่อมเส้นแบ่งระหว่างของตกแต่งและทรัพย์สินส่วนตัวหรือไม่
333 ย่อมาจากอะไร
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
เป็นเรื่องปกติที่สิ่งของบางอย่างที่ติดอยู่กับบ้านจะอยู่กับทรัพย์สิน เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่ ตู้ พรมเช็ดเท้าติดผนัง , โคมไฟติดผนังหรือเพดาน และ ชั้นวางหนังสือในตัว . แต่แล้วอีกครั้ง ผู้ขายอาจตั้งใจที่จะพาพวกเขาไปที่บ้านใหม่ของพวกเขา และไม่เต็มใจที่จะขายบ้านหากพวกเขาพบว่าผู้ซื้อคาดหวังว่าสินค้าบางรายการจะยังคงอยู่ มักจะขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัย
Stephanie Vitacco นายหน้าที่เชื่อมโยงกับ Equity Union ในเมือง Encino รัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวว่า “ทุกอย่างที่ติดอยู่กับทรัพย์สินอย่างถาวรจะยังคงอยู่กับทรัพย์สินนั้นในแคลิฟอร์เนีย “ถ้าคุณยึดเฟอร์นิเจอร์กับผนัง ฉันต้องแยกมันออก สิ่งปกติของสิ่งเจือปนคือพรมติดกาว โคมไฟที่เดินสายไฟแบบแข็ง และวัสดุปิดหน้าต่าง” เธออธิบาย “ดังนั้น ถ้ามีใครพูดว่า 'ผ้าม่านเหล่านั้นเข้ากับผ้าคลุมเตียงของฉัน ฉันก็อยากจะเอามันไป' ฉันต้องยกเว้น และนั่นรวมถึงราวม่านด้วย”
การขายเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านให้กับผู้ซื้อบ้านอาจเป็นรถไฟเหาะที่สะเทือนอารมณ์ และในความเป็นจริงคือพื้นที่ที่สร้างความทรงจำนั้นมีค่ามากกว่าเงินจำนวนเท่าใดก็ได้
Vittaco มีข้อตกลงหนึ่งข้อที่เกี่ยวข้องกับระฆังโบราณที่หลังบ้าน “คนขายลืมบอกให้ฉันถอดมันออก และเธอบอกว่า 'โอ้ ฉันจะเอามันไปด้วย' และผู้ซื้อก็บอกว่า 'ไม่ เราชอบกระดิ่งนั้น เราต้องการกระดิ่งนั้น' ผู้ขายกล่าวว่า “แต่กระดิ่งนั้นได้รับมาจากคุณปู่ของฉันซึ่งนำมันมาบนเรือที่เขารับใช้” เธอเล่า ผู้ซื้อขุดส้นเท้าของพวกเขาและกล่าวว่าพวกเขาไม่ได้ซื้อบ้านเว้นแต่ผู้ขายจะปล่อยให้พวกเขามีระฆัง Vittaco กล่าวว่าผู้ขายได้ทำข้อตกลงและกล่าวว่า 'อย่าซื้อบ้านของฉัน'
และคุณอาจคิดว่าบางสิ่งที่อ่อนโยนเหมือนพุ่มกุหลาบจะคงอยู่คู่กับ ระงับความน่าอยู่ของบ้าน . แต่ Vittaco กล่าวว่า 'ฉันเคยมีคนขายเอาพุ่มกุหลาบออกเพราะแม่ของพวกเขาให้มา และตอนนี้เธอก็ตายแล้ว'
Anne Monckton นายหน้าและหัวหน้าทีมที่สำนักงานของ Baird & Warner ในเมือง La Grange รัฐอิลลินอยส์ อธิบายว่าการขายเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งของอื่น ๆ ของตกแต่งบ้านแบบถอดได้พร้อมทรัพย์สินนั้นไม่ใช่เรื่องธรรมดาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย แต่ก็เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว . 'โดยทั่วไป, ของตกแต่ง เช่น โคมระย้า รวมอยู่ในการขาย” เธอกล่าว “หากเป็นงานประจำและพิเศษสำหรับลูกค้า ฉันแนะนำให้ลบออกก่อนที่จะมีรูปถ่ายและการแสดง หรือระบุให้เฉพาะเจาะจงว่าเป็นการยกเว้นในรายการ”
Monckton อธิบายว่าการโอนของตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่ได้ผูกไว้มีแนวโน้มว่าจะไม่รวมอยู่ในสัญญาซื้อเนื่องจากผู้ให้กู้มักไม่ต้องการเห็นทรัพย์สินส่วนบุคคลในสัญญาซื้อบ้าน
“ตัวแทนมีส่วนเกี่ยวข้องเพียงเล็กน้อยในการทำธุรกรรมเหล่านี้ แต่สามารถทำหน้าที่เป็นตัวกลางเพื่ออำนวยความสะดวกในการเจรจาเกี่ยวกับสินค้าและราคา” เธอกล่าว “โดยปกติแล้ว สิ่งนี้จะได้รับการจัดการผ่านรายชื่ออีเมลและได้ข้อสรุปในภายหลังในใบเรียกเก็บเงินที่จัดทำโดยทนายความ ธุรกรรมเฟอร์นิเจอร์สามารถจัดการได้ด้วยเช็คส่วนตัวจากผู้ซื้อถึงผู้ขายที่โต๊ะปิด”
