อุทธรณ์ระงับ เป็นเรื่องใหญ่ในโลกของอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการขายบ้าน การตกแต่งภายนอกที่น่าดึงดูดและเป็นระเบียบสามารถทำให้ผู้ซื้อประทับใจได้ก่อนที่พวกเขาจะก้าวเท้าเข้าไป
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
แต่สิ่งดึงดูดใจที่เป็นมากกว่าแค่การตัดหญ้าหรือวางกระถางดอกไม้ที่เต็มไปด้วยดอกไม้บานที่บานสะพรั่งข้างประตู สำหรับทางเดินด้านหน้าของคุณโดยเฉพาะ การสร้างทางเข้าที่น่าดึงดูดแต่ก็ปลอดภัยสำหรับบ้านของคุณ ซึ่งเขียนว่า 'ยินดีต้อนรับ!' ตรงข้ามกับ 'Keep out!'
Kristen Conti เจ้าของนายหน้าของ พีค็อก พรีเมียร์ พร็อพเพอร์ตี้ ในเมืองแองเกิลวูด รัฐฟลอริดา “ความประทับใจแรกพบมีความสำคัญมาก”
ที่จริงแล้วสำคัญมากที่พวกเขาไปไกลกว่ารูปลักษณ์ที่ดี ระงับการอุทธรณ์เกี่ยวกับวิธีการทำให้ผู้ซื้อ รู้สึก คอนติกล่าว เมื่อเธอมาถึงรายการอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อ เธอประเมินปฏิกิริยาของพวกเขาเมื่อพวกเขาเข้าใกล้ ประตูหน้า .
เลขนางฟ้า 888 ความหมาย
“ฉันหยุดและถามพวกเขาว่าพวกเขาคิดว่าภายในบ้านจะเป็นอย่างไรจากการเดินครั้งนี้” เธอกล่าว “เป็นการออกกำลังกายที่ยอดเยี่ยม และหลายครั้งที่พวกเขาเรียนรู้วิธีที่เราอาศัยอยู่ในบ้านอย่างรวดเร็วและวิธีที่เราขายบ้านในบางครั้งแตกต่างกันมาก”
เลี่ยงทางเข้าประเภทนี้
มีหลายวิธีในการเปลี่ยนทางเดินในบ้านของคุณให้กลายเป็นสิ่งที่จะทำให้ผู้ซื้อมองข้ามจากขอบถนน แต่มีทางเข้าอยู่สองสามประเภทที่จะทำให้การขายยากขึ้นตามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายกล่าว นี่คือสิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงหรือแก้ไขเมื่อถึงเวลาที่คุณต้องปรับปรุงสถานที่ขาย
เลขเทวดา 10 เลขหมาย
ทางเดินไม้ กรวด หรือดิน
Conti แนะนำให้หลีกเลี่ยงเศษไม้ กรวด หรือสิ่งสกปรกสะสมสำหรับทางเดินเข้า เพราะจะทำให้พื้นผิวไม่เรียบ “ถ้าไม่ได้รับการดูแลเป็นประจำ พวกมันก็อาจทำให้ตาพร่าได้” เธอกล่าว
หากคุณมีวัสดุเหล่านี้ในการเดินของคุณ Conti กล่าวว่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เติมวัสดุอย่างดีเพื่อสร้างพื้นผิวที่เรียบขึ้น ดูแลกำจัดวัชพืชหรือเศษซากอื่น ๆ ในสวนเพื่อให้เรียบร้อยและสะอาดที่สุดด้วย
ขั้นตอนมากเกินไป
อา ไม่กี่ก้าว นำไปสู่ประตูหน้าของคุณ - เราเรียกว่าก้มตัวในนิวยอร์กซิตี้ - ไม่ใช่ตัวทำลายข้อตกลง แต่ถ้าคุณมีขั้นบันไดจริง ๆ ไปที่ประตูหน้าของคุณ มันอาจเป็นอุปสรรคต่อการขาย Steven Gottlieb ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับ Coldwell Banker Warburg
“พวกเราหลายคนกลับถึงบ้านพร้อมพัสดุและของชำ และการเพิ่มบันไดเข้าไปทำให้ชีวิตยากขึ้น” Gottlieb อธิบายโดยสังเกตว่าผู้ซื้อจำนวนมากจะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับทางเข้าดังกล่าว “ถ้ามีคนพิการ ชีวิตก็ซับซ้อนได้ถ้ามีบันไดตรงทางเข้า” เขากล่าว “ตึกสูงหลายขั้นที่มีขั้นบันไดมีทางลาดตรงทางเข้าตามที่ควรจะเป็น”
อีกครั้งไม่ใช่ตัวทำลายข้อตกลงที่จะก้าวไปหน้าบ้านของคุณ แต่ถ้าคุณมี ด้วย บันไดหลายขั้นอาจทำให้ผู้ซื้อบางรายต้องหยุดชะงัก รวมทั้งผู้ที่เคลื่อนไหวไม่สะดวกและครอบครัวที่มีเด็กเล็ก
ทางเดินเลอะเทอะ
ทางเดินที่ปราศจากสิ่งสกปรกและเศษซากเป็นสิ่งที่ต้องมี Conti กล่าว ขึ้นอยู่กับภูมิภาคและฤดูกาลของคุณ นี่หมายความว่าทางเดินควรปราศจากใบไม้ที่ร่วงหล่นและถูกตักอย่างเรียบร้อยเพื่อให้เข้าได้โดยไม่มีหิมะ แต่โดยทั่วไปแล้ว ทางเดินที่สะอาดหมายถึงไม่มีเชื้อราหรือโรคราน้ำค้างบนทางเท้า และไม่มีหญ้าหรือวัชพืชงอกขึ้นมาตามรอยแตก หยิบเครื่องฉีดน้ำไฟฟ้าหรือเครื่องกำจัดวัชพืชมาจัดการก่อนที่จะลงรายการ
ทางเดินใด ๆ ที่ร้าวหรือไม่สม่ำเสมอ
Conti นับไม่ถ้วนว่าเธอหรือลูกค้าสะดุดหรือทำให้ส้นเท้าติดอยู่ในทางเดินที่มีรอยแตกกี่ครั้ง หากทางเดินใหม่ไม่อยู่ในงบประมาณสำหรับคุณในฐานะผู้ขาย ให้พยายามซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนเพื่อให้ทางเข้าปลอดภัยยิ่งขึ้น
รักษาทางเดินให้ปราศจากความยุ่งเหยิงด้วย แม้ว่าคุณจะต้องการให้มันเป็นของตกแต่งก็ตาม “ถ้าคุณรักต้นไม้และให้พวกมันวางเรียงรายตามทางเดิน ทางที่ดีควรย้ายต้นไม้เหล่านั้นไปยังตำแหน่งใหม่ในขณะที่พยายามขายบ้านของคุณ” คอนติกล่าว
นี่คือเส้นทางสู่หัวใจของผู้ซื้อ
หากคุณมีเงินเพื่อลงทุนในการอุทธรณ์ Conti กล่าวว่าทางรถปูผิวทางจะดึงดูดผู้ซื้อส่วนใหญ่ คอนกรีตพิมพ์ลายพร้อมสารเพิ่มคุณภาพที่ไม่ลื่นไถลเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปิดผนึกและล้างด้วยแรงดันก่อนที่คุณจะลงรายการ Conti กล่าว เธอตั้งข้อสังเกตว่ามีบริษัทฮาร์ดสเคปที่ใช้ผลิตภัณฑ์อีพ็อกซี่เพื่อทำให้รูปลักษณ์ของทางเดินรถและทางเดินดูสดชื่นขึ้นด้วย
กระเบื้องปูพื้นธรรมชาติก็เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับทางเดิน แถมยังมีราคาที่ไม่แพงอีกด้วย ตาม เข้า มีราคาเพียง ถึง ต่อตารางฟุต เมื่อเน้นที่ลานด้านหน้าที่ตกแต่งอย่างสวยงาม — ลองนึกถึงเตียงดอกไม้ที่คลุมด้วยหญ้าหรือไม้ประดับตกแต่ง — สามารถให้ผลตอบแทนการลงทุน 83 เปอร์เซ็นต์
ความหมายของ 4:44
เว้นแต่ทางเดินของคุณจะเดินไม่ได้ อาจต้องแก้ไขเล็กน้อยเพื่อให้มีกลิ่นเหม็น ทั้งหมดขึ้นอยู่กับตลาดในพื้นที่ของคุณและราคาที่คุณมีในใจ
“ ความคาดหวังของผู้ซื้อสำหรับบ้านระดับล่างหรือบ้านที่โฆษณาว่าเป็นผู้ให้บริการส่วนบนนั้นแตกต่างอย่างมากจากบ้านหรู” Conti กล่าว
