คุณอาจเคยได้ยินเกี่ยวกับผู้ค้ำประกันในระหว่างการล่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ แต่ถ้าคุณไม่คุ้นเคยกับสิ่งที่พวกเขาทำจริง ๆ หรือคุณจะยังหาผู้ค้ำประกันได้อย่างไร หากคุณไม่รู้จักใครเป็นการส่วนตัวที่สามารถเป็นผู้ค้ำประกันได้ (หรือแม้แต่ที่ดินอพาร์ตเมนต์ ที่คุณรักโดยไม่มีใคร!)—เราพร้อมดูแลคุณแล้ว นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเป็นผู้ค้ำประกัน
ผู้ค้ำประกันคืออะไรและเมื่อใดที่คุณอาจต้องการ?
ผู้ค้ำประกันคือผู้ที่ลงนามในสัญญาเช่ากับคุณเพื่อรับประกันการชำระเงินในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระเงินได้ด้วยเหตุผลบางประการ ผู้ค้ำประกันมักจะได้รับการร้องขอจากเจ้าของบ้านเมื่อผู้เช่าที่คาดหวังไม่มีข้อมูลทางการเงินที่จะพิสูจน์ว่าพวกเขาสามารถชำระค่าอพาร์ทเมนท์ด้วยตัวเองได้ เช่น หากพวกเขามีคะแนนเครดิตต่ำ หรือไม่มีหลักฐานการจ้างงานหรือจ่ายเงินต้นขั้วเพื่อพิสูจน์ว่าพวกเขาทำ เพียงพอที่จะจ่ายค่าเช่า
ตัวอย่างที่ดีในโลกแห่งความเป็นจริง เช่น นักศึกษาวิทยาลัยหรือบัณฑิตจบใหม่ ที่ไม่มีประวัติการทำงานหรือมีเงินเก็บมาก จะมีผู้ปกครอง—ซึ่ง ทำ มีเครดิตและการเงินที่แข็งแกร่ง—ลงนามเป็นผู้ค้ำประกัน Carrie Weiner ผู้อำนวยการด้านอสังหาริมทรัพย์และการปฏิบัติตามกฎระเบียบอธิบายที่ เคลเลอร์ วิลเลียมส์ ฮอลลีวูด ฮิลส์ . ตัวอย่างที่คลาสสิกกว่าคือผู้เช่าที่คาดหวังที่มีเครดิตไม่ดี Weiner กล่าวเสริมโดยสังเกตว่าไม่มีคะแนนเครดิตที่กำหนดซึ่งถือเป็นเครดิตที่ไม่ดีเนื่องจากเจ้าของบ้านทุกคนสามารถมีมาตรฐานที่แตกต่างกันได้
มีความเสี่ยงใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการมีผู้ค้ำประกันในการเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณหรือไม่?
เป็นผู้เช่า? ไม่เชิง. จากคำกล่าวของ Weiner ข้อเสียเพียงอย่างเดียวสำหรับการใช้ผู้ค้ำประกันคือเจ้าของบ้านที่คาดหวังอาจมีข้อจำกัดว่าพวกเขาจะยอมรับใคร (เช่น เธออธิบาย เจ้าของบ้านบางรายต้องการให้ผู้ค้ำประกันอาศัยอยู่ในสถานะเดียวกัน) แต่อย่างอื่นไม่มาก ความเสี่ยงอยู่ที่ฝ่ายผู้ค้ำประกันทั้งหมด Weiner กล่าว หากผู้เช่าผิดนัดและหยุดจ่ายค่าเช่า ผู้ค้ำประกันมีหน้าที่ต้องชำระ
แน่นอน ถ้าคุณใช้สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนเป็นผู้ค้ำประกันและผิดสัญญาเช่าของคุณ อาจส่งผลต่อความสัมพันธ์ของคุณกับพวกเขา ดังนั้น เป็น ความเสี่ยงเพิ่มเติมหากคุณกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการจ่ายค่าเช่าของคุณ
ข้อตกลงกับบริการผู้ค้ำประกันคืออะไร?
หากคุณไม่รู้จักใครที่สามารถเป็นผู้ค้ำประกันให้คุณได้เมื่อคุณสมัครอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถจ่ายค่าบริการผู้ค้ำประกันเพื่อทำสิ่งนั้นให้คุณได้แทน แน่นอนว่าสิ่งนี้มีข้อเสียอยู่บ้าง เพราะมันหมายความว่าคุณต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมจากเงินมัดจำและค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณ และคุณจะต้องทำเอกสารมากขึ้นไปอีก Weiner ตั้งข้อสังเกต และทุกบริการมีความแตกต่างกัน ดังนั้นคุณควรตรวจสอบตัวเลือกต่างๆ และดูว่าสิ่งใดที่เหมาะกับคุณ คุณจะได้พบว่าเหมาะสมที่สุด บริการบางอย่างที่คุณควรพิจารณา ได้แก่ ประกัน , ผู้ค้ำประกัน , LeaseLock , และ American Cosigners .
มีทางเลือกอื่นในการรับผู้ค้ำประกันหรือไม่?
หากคุณไม่มีใครสามารถเป็นผู้ค้ำประกันให้คุณได้ และคุณไม่ต้องการใช้บริการผู้ค้ำประกัน ก็มีอีกทางเลือกหนึ่งที่เจ้าของบ้านมักจะยอมรับ: เสนอให้จ่ายเงินประกันเพิ่มเติม หรือจ่ายเพียงเล็กน้อย ค่าเช่าล่วงหน้าเป็นเดือน วิธีนี้จะช่วยบรรเทาความกังวลของเจ้าของบ้านเกี่ยวกับคะแนนเครดิตที่ต่ำหรือไม่มีอยู่จริง (เช่น หากคุณมาจากนอกสหรัฐอเมริกา) Weiner กล่าว
หากคุณมีเงินเหลืออยู่ นี่เป็นทางเลือกที่ประหยัดกว่าการใช้บริการผู้ค้ำประกันเพราะเงินทั้งหมดไปจ่ายค่าเช่า มันเพิ่งจ่ายไปก่อนหน้านี้ Weiner อธิบาย ค่าบริการจะสูงกว่าค่าเช่าเนื่องจากเจ้าของบ้าน
12 12 12 12 12 12 12
หากการจ่ายเงินล่วงหน้ามากขนาดนั้นไม่ใช่ทางเลือก อิฐใต้ดิน ยังแนะนำการปล่อยให้เช่าช่วง—ด้วยวิธีนี้ ชื่อของคุณไม่อยู่ในสัญญาเช่า ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องผ่านกระบวนการรับรองคุณสมบัติเดียวกันกับที่คุณจะทำหากคุณเช่าสถานที่ด้วยตัวเอง และโดยทั่วไปแล้ว บางครั้งมันก็ขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน—บางคนอาจเต็มใจที่จะทำงานร่วมกับคุณมากกว่าคนอื่นๆ แม้ว่าการเงินของคุณจะไม่เหมาะก็ตาม
