คุณได้ประหยัดเงินเป็นจำนวนมากหรืออย่างน้อยก็อยู่ในเส้นทางที่จะทำเช่นนั้น ตอนนี้ คุณอาจสงสัยว่าอะไรจะดีกว่า: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือนำเงินของคุณไปลงทุนในตลาดหุ้น?
เป็นคำถามที่คุณสามารถต่อสู้ได้ไม่รู้จบ เนื่องจากมีปัจจัยหลายอย่างเข้ามาเกี่ยวข้อง การช่วยเหลือในการวางกรอบการอภิปรายและคำแนะนำในการให้ยืมคือโฮสต์ของผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และการเงิน ต่อไปนี้เป็นคำถามหกข้อที่พวกเขาแนะนำให้คุณถามตัวเองว่าคุณกำลังสำรวจตัวเลือกการลงทุนของคุณหรือไม่ ( และเพื่อเป็นข้อเตือนใจ: เคล็ดลับเหล่านี้ควรเป็นจุดเริ่มต้นการสนทนา ก่อนที่คุณจะตัดสินใจใดๆ โปรดแน่ใจว่าได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญเพื่อดูว่าอะไรเหมาะกับคุณ! ):
1. คุณเช่าอยู่ตอนนี้หรือไม่?
โอกาสแรกที่คุณต้องมีหลังคาคลุมศีรษะของคุณ คุณควรทำเช่นนั้น Michael Tanney กรรมการผู้จัดการของ NYC กล่าว Wanderlust การบริหารความมั่งคั่ง . บ้านควรจะเจียมเนื้อเจียมตัวดีที่สุด ไม่ได้หมายถึงการเป็นบ้านตลอดไปของคุณ
ชีวิตจะทำให้คุณต้องพบกับความโค้งมนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ Tanney กล่าว ดังนั้นการมีหลังคาคลุมศีรษะของคุณด้วยการชำระเงินจำนองที่คุณสามารถจ่ายได้ จะช่วยให้คุณมีสมาธิกับสิ่งที่สำคัญต่อสุขภาพจิตและความเป็นอยู่ที่ดีทางการเงินของคุณ เขากล่าว
ข้อแม้: หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่เช่นนิวยอร์กซิตี้ที่อัตราส่วนค่าเช่าต่อเจ้าของหมดไปอย่างสิ้นเชิงและถูกกว่าที่จะเช่า คุณไม่ควรรู้สึกว่าจำเป็นต้องเป็นเจ้าของ Tanney กล่าว เขาแนะนำให้นำเงินออกจากเช็คแต่ละเช็คราวกับว่าคุณกำลังชำระเงินจำนองและให้ส่วนนี้ถูกฝากโดยอัตโนมัติในบัญชีเกษียณอายุหรือการลงทุนทุกเดือน แผนการออมที่บังคับนี้จะช่วยให้คุณสะสมเงินและเพิ่มความมั่งคั่งเมื่อเวลาผ่านไป โดยไม่ขึ้นกับว่าเศรษฐกิจหรือตลาดหุ้นจะเป็นอย่างไร
ระหว่างทาง คุณจะมีไข่รังขนาดใหญ่สำหรับซื้อบ้าน การศึกษาสำหรับเด็ก หรือการเกษียณอายุของคุณ เขากล่าว
ที่เกี่ยวข้อง: 9 สัญญาณว่าคุณพร้อมที่จะหยุดเช่าและซื้อที่แรกของคุณ
2. คุณกำลังมองหาเงินสดในระยะสั้นหรือระยะยาว?
หากคุณต้องการเร่งการออมให้เร็วขึ้น (และยอมรับความเสี่ยงได้) หุ้นแต่ละตัวอาจเป็นทางไป หุ้นเหล่านี้ที่ซื้อผ่านบัญชีโบรคเกอร์มีสภาพคล่องซึ่งหมายความว่าสามารถขายและแปลงเป็นเงินสดได้อย่างรวดเร็วซึ่งแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์ชี้ให้เห็น โรเบิร์ตเทย์เลอร์, คนตีนกบบ้านในเขตแซคราเมนโต รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งมีประสบการณ์เป็นเจ้าของบ้านและลงทุนในหุ้น นอกจากนี้ หุ้นคุณภาพที่จ่ายเงินปันผลมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่าบัญชีออมทรัพย์กับธนาคารของคุณ เมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านส่วนตัว คุณสามารถขายหุ้นบางส่วนและใช้เพื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณ เขากล่าว
อย่างไรก็ตาม หากเป็นการออมระยะยาว เช่น การเกษียณอายุ ที่คุณกำลังมองหาคุณไม่จำเป็นต้องมีสภาพคล่องในทันที การจ่ายเงินออมเพื่อการเกษียณก่อนเกษียณจะมาพร้อมกับบทลงโทษของกรมสรรพากร อย่างไรก็ตาม มีความยืดหยุ่นบางอย่างหากคุณยืมเงินจากกองทุนเพื่อการเกษียณเพื่อซื้อบ้านหลังแรกของคุณ: คุณสามารถถอนออกจาก 401k ของคุณด้วยค่าปรับ 10 เปอร์เซ็นต์ กู้เงินดอกเบี้ยต่ำจาก 401K ของคุณ หรือ ถอนสูงถึง ,000 จาก Roth IRA ไม่มีโทษ (หากเป็นบ้านหลังแรกของคุณ)
อสังหาริมทรัพย์ยังเป็นกลยุทธ์ระยะยาวอีกด้วย Matt Edstrom ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของ . กล่าวว่า คุณสามารถคาดหวังให้บ้านหรือทรัพย์สินของคุณชื่นชมในคุณค่าอย่างช้าๆ กู๊ดไลฟ์ สินเชื่อบ้าน . คุณต้องเตรียมพร้อมที่จะอยู่ในบ้านหรือให้เช่าและจัดการมันในช่วงเวลาที่ชื่นชมเขากล่าว
Elliot Bogod กรรมการผู้จัดการของ Broadway Realty ในนิวยอร์ค แนะนำให้มีทีมที่แข็งแกร่งตามลำดับ: นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าจำนอง และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กลยุทธ์ทั่วไป? ทำงานร่วมกับทีมของคุณเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่กำลังเติบโต ในช่วงตลาดของผู้ซื้อเมื่อราคาต่ำที่สุด แต่เตรียมพร้อมที่จะรอสักสองสามปีก่อนที่จะขาย เขาอธิบาย สิ่งนี้สามารถนำมาซึ่งผลตอบแทนมหาศาลที่ตลาดหุ้นไม่สามารถเทียบได้ เขาอธิบาย และแน่นอนว่าวิธีนี้มีความเสี่ยงด้านการเงิน ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณได้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองซึ่งสามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าเส้นทางนี้ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่
3. คุณต้องลงทุนเงินเท่าไหร่?
นอกจากตลาดหุ้นจะมีสภาพคล่องมากกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว ค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมยังต่ำกว่าอีกด้วย แกรี่ บีสลีย์ , ผู้ร่วมก่อตั้ง หลังคา , ตลาดสำหรับการลงทุนในภาคการเช่าครอบครัวเดี่ยว
นอกจากนี้ การเปิดบัญชีนายหน้าหรือบัญชีเกษียณและการลงทุนในหุ้นไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนมากเหมือนอสังหาริมทรัพย์ Edstrom ชี้ให้เห็น นักลงทุนสามารถเข้าสู่ตลาดหุ้นด้วยเงินเพียง 100 ดอลลาร์ เขากล่าว
หุ้นมีความผันผวนมากกว่าอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นผลกำไรสามารถเปลี่ยนได้เร็วกว่าในหุ้น แต่เนื่องจากหุ้นมีความผันผวนจึงอาจเสี่ยงกว่าสำหรับการลงทุนขนาดใหญ่ Edstrom กล่าว
หากคุณยินดีที่จะอ่านแนวโน้มธุรกิจและทำวิจัยของคุณ การลงทุนในตลาดหุ้นเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับคนส่วนใหญ่ในหลายช่วงอายุของชีวิต เขากล่าว
ใช่ คุณอาจสามารถยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ แต่ถ้าคุณไม่มีเงินก้อนใหญ่ที่เก็บไว้สำหรับเงินดาวน์ การลงทุนเงินของคุณและดูการออมของคุณเติบโตอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับตอนนี้
ที่เกี่ยวข้อง: 5 วิธีที่คนเกียจคร้านอนุมัติเพื่อประหยัดเงินดาวน์
4. คุณต้องการสิทธิประโยชน์ทางภาษีหรือไม่? คุณต้องการสร้างเครดิตของคุณหรือไม่?
ในแง่ของการวางแผนเกษียณอายุ 401K ให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี อธิบาย Courtney Poulos เจ้าของและนายหน้าที่ ACME Real Estate ในลอสแองเจลิส แคลิฟอร์เนีย สำหรับอสังหาริมทรัพย์ มูลค่าจะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป และในตลาดส่วนใหญ่ มากกว่าร้อยละ 5 อย่างมาก เธอพูดถึงประเภทการลงทุนในหนังสือเล่มใหม่ของเธอ เลิก! ด้วยการเช่าของคุณ
ไม่เพียงแต่คุณสามารถอยู่อาศัย ปล่อยเช่า หรือใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อเท่านั้น แต่คุณยังได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและเครดิตตลอดทางอีกด้วย
แต่หุ้นที่ได้มาผ่านบัญชีรอตัดบัญชีภาษีมาพร้อมกับข้อได้เปรียบทางภาษีบางประการ กล่าวโดย Scott Cody ผู้เชี่ยวชาญด้านกองทุนและหุ้นส่วนที่ผ่านการรับรองจาก กลุ่มการเงินละติจูด ในเมืองเดนเวอร์ รัฐโคโลราโด คุณสามารถหักภาษีจากเงินสมทบที่คุณทำกับบัญชีหุ้นบางบัญชีได้ ซึ่งรวมถึง: 401k, 403b, 457, IRAs, แผนการออมของวิทยาลัย 529 และบัญชี Health Savings สำหรับ Roth IRAS คุณจะไม่ได้รับการหักภาษี แต่การเติบโตและความกตัญญูคือภาษีรอการตัดบัญชีและการถอนเงินไม่ต้องเสียภาษี
ในขณะที่ที่อยู่อาศัยหลักสามารถรอได้ คุณควรเริ่มออมเพื่อการเกษียณโดยเร็วที่สุด เขากล่าว ตามหลักการแล้ว คุณควรเริ่มเรียนหลังจากจบมัธยมปลายหรือวิทยาลัย—แต่ไม่มีเวลาใดดีไปกว่าการเริ่มต้นตอนนี้
1:11 ความหมาย
อีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณา: เครดิตที่ชาญฉลาด a จำนอง ช่วยให้คุณสร้างประวัติเครดิตที่ยาวนาน และการชำระเงินรายเดือนที่ตรงเวลาสามารถนำไปสู่คะแนนเครดิตที่แข็งแกร่ง
5. คุณวางแผนที่จะย้ายบ่อยแค่ไหน?
มีเหตุผลมากมายที่จะไม่ซื้อบ้าน การซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาความยืดหยุ่นในชีวิตและอาชีพในการย้ายเมือง เปลี่ยนงาน หรือสร้างครอบครัวให้เติบโต Beasley อธิบาย มีค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายบ้าน เช่นเดียวกับการย้าย เขาชี้ให้เห็น การเช่าอาจเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมหรือยุ่งเกินกว่าจะดูแลทรัพย์สิน Beasley ชี้ให้เห็น
ที่เกี่ยวข้อง: เป็นการดีกว่าที่จะจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณเร็วขึ้นหรือลงทุน?
6. ท้องอืดได้ไหม
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพมากกว่าตลาดหุ้น Daniela Andreevska ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ .กล่าว แมชไวเซอร์, บริษัทวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะมีขึ้น ๆ ลง ๆ เป็นครั้งคราว แต่แนวโน้มโดยทั่วไปก็ขึ้นอยู่เสมอเธอกล่าว Andreevska กล่าวว่าแม้หลังจากเกิดความผิดพลาดคล้ายกับปี 2008 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะต้องกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง ผู้คนมักต้องการบ้านเพื่ออยู่อาศัย และที่ดินก็ขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ
นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ายังช่วยให้คุณทำเงินได้ทั้งในระยะสั้นผ่านรายได้ค่าเช่า (เป็นรายเดือน) และในระยะยาวแม้ว่าจะเป็นการแข็งค่าก็ตาม เธอชี้ให้เห็น
คำตัดสิน:
ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดหุ้น? เหมือนกับการพิจารณาว่าพิซซ่าของคนรักเนื้อดีกว่าผักสูงสุดหรือไม่ ขึ้นอยู่กับรสนิยม ลำดับความสำคัญ และสิ่งที่มีอยู่ใกล้คุณ ไม่ว่าจะด้วยวิธีใด คุณไม่จำเป็นต้องตัดสินใจด้วยตัวเองเสมอไป พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินที่คุ้นเคยกับสถานการณ์ของคุณเพื่อดูว่าอะไรเหมาะกับคุณและเป้าหมายการลงทุนระยะสั้นและระยะยาวของคุณ
