ซื้อหรือ ขายบ้าน เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่ a มาก ของเงินเข้ามาเกี่ยวข้อง ด้วยเหตุนี้ คุณควรอยู่ท่ามกลางผู้คนที่สามารถช่วยให้คุณทำอย่างถูกต้องได้ดีที่สุด สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าใครทำอะไรและทำความคุ้นเคยกับคำศัพท์ก่อนเริ่มต้น หากคุณอยากรู้เกี่ยวกับการแสดงรายชื่อตัวแทน นี่คือสิ่งที่พวกเขาสามารถช่วยคุณได้
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
อะไรคือความหมายของ111
ตัวแทนรายชื่อคืออะไร?
ระหว่างการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป ทั้งสองฝ่ายจะมีส่วนเกี่ยวข้องกัน คือ ผู้ขายบ้านและฝ่ายที่ซื้อบ้าน แต่ละฝ่ายมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งทำงานในนามของตน ในกรณีนี้ ตัวแทนรายชื่อทำงานให้กับผู้ขาย ผู้ขายเลือกตัวแทนที่ต้องการทำงานด้วยเพื่อลงรายการบ้านของตน
ผู้ขายมักจะไม่จ่ายเงินให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยตรง - ตัวแทนในรายการทำงานโดยได้รับค่าคอมมิชชั่นและได้รับเปอร์เซ็นต์ของราคาขายโดยรวม แม้ว่าหลายคน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มุ่งเน้นที่รายการบ้านเท่านั้น ตัวแทนรายชื่อบางรายยังเลือกที่จะช่วยลูกค้าในการซื้อบ้านด้วย
หากคุณยังไม่ได้ทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้ขอคำแนะนำจากครอบครัวและเพื่อนในพื้นที่เพื่อค้นหาตัวแทนรายชื่อที่เชื่อถือได้ เมื่อเป็นไปไม่ได้ ให้ค้นหาและสัมภาษณ์ตัวแทนหลายๆ คนเพื่อให้เข้าใจว่าคุณต้องการทำงานกับใครเพื่อขายบ้านของคุณ
ความรับผิดชอบของตัวแทนรายชื่อคืออะไร?
โดยปกติตัวแทนรายชื่อเป็นจุดติดต่อแรกเมื่อมีผู้พิจารณา ขายบ้าน . พวกเขาสามารถช่วยคุณประเมินทรัพย์สินของคุณและดูว่าโครงการใดที่คุณต้องพิจารณา เช่น การทาสี การจัดสวน การจัดสวน ก่อนที่จะนำบ้านของคุณออกสู่ตลาด ตัวแทนรายการสามารถช่วยคุณจัดบ้านของคุณหรือหา บริษัท จัดเตรียมเพื่อช่วยให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ซื้อ
ตัวแทนรายการจะช่วยให้คุณกำหนดราคาประกาศโดยดูที่คุณสมบัติของบ้านและดูว่าบ้านที่เทียบเคียงกันกำลังขายอะไรอยู่ นั่นคือสิ่งที่เรียกว่าการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ เมื่อคุณตัดสินใจเกี่ยวกับรายชื่อตัวแทน คุณจะต้องลงนามในสัญญาโดยบอกว่าคุณจะทำงานร่วมกับพวกเขาเพื่อลงรายการบ้านนั้น ๆ ในช่วงเวลาที่กำหนดไว้ โดยปกติแล้วคือสามหรือหกเดือน สัญญานี้ทำให้ทั้งคุณและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มั่นใจว่าคุณจะทำงานร่วมกันเพื่อขายบ้านของคุณ
เมฆรูปหัวใจ ความหมายคือ
ตัวแทนรายชื่อมีหน้าที่จ้างคนมาถ่ายรูปบ้านของคุณ และพวกเขาจะใช้ภาพเหล่านี้ในขณะที่ลงประกาศบ้านของคุณใน MLS หรือบริการหลายรายการ นอกจากนี้ยังช่วยในการโฆษณาบ้านของคุณ ซึ่งรวมถึงการเปิดบ้านและการวางบ้านของคุณในสื่อการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อคุณมีผู้ซื้อที่คาดหวังแล้ว ตัวแทนในรายการจะช่วยในการเจรจาโดยพูดคุยกับตัวแทนของผู้ซื้อ
หลังจากที่คุณยอมรับสัญญาเกี่ยวกับบ้านของคุณแล้ว ตัวแทนรายการจะจัดการตรวจสอบบ้านและในบางครั้งผู้คนต้องการเข้าถึงบ้าน จากนั้นตัวแทนรายชื่อเข้าร่วมการปิดบัญชีและงานของพวกเขาเสร็จสิ้น
อะไรคือความแตกต่างระหว่างตัวแทนในรายการและตัวแทนของผู้ซื้อ?
ในขณะที่ตัวแทนรายชื่อทำงานในนามของคุณ ตัวแทนของผู้ซื้อกำลังช่วยให้ลูกค้าค้นพบบ้านที่สมบูรณ์แบบที่ตรงกับความต้องการของพวกเขา เหล่านี้คือตัวแทนที่ช่วยผู้คนในการค้นหาและซื้อบ้านของพวกเขา ดังนั้น หากคุณกำลังขายบ้านโดยหวังว่าจะซื้อบ้านใหม่ คุณอาจกำลังทำงานร่วมกับตัวแทนขายบ้านเพื่อขายบ้านของคุณ เช่นเดียวกับตัวแทนของผู้ซื้อ ซึ่งจะช่วยคุณหาที่อยู่ต่อไปของคุณ
