เสน่ห์ของบ้านเก่าแก่ไม่สามารถพบได้ในสิ่งปลูกสร้างใหม่ หากคุณได้ก้าวกระโดดและซื้อบ้านในช่วงทศวรรษที่ 1920 ซึ่งอาจจะเป็นการฟื้นตัวของอาณานิคมหรือ Cape Cod คุณอาจสงสัยว่าจะเริ่มต้นที่ไหนในการปรับปรุงประวัติศาสตร์ชิ้นเล็กๆ ของคุณ เราได้พูดคุยกับ บริษัทฟื้นฟูประวัติศาสตร์ เจ้าของและ บล็อกเกอร์ Scott Sidler เพื่อค้นหา
ความหมายทางจิตวิญญาณของ 444
เขาแนะนำให้ใช้แซนวิชแบบบ้านในการปรับปรุง: เริ่มต้นด้วยหลังคาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้รั่วไหล จากนั้นให้เน้นที่ฐานรากเพื่อให้แน่ใจว่ามันแข็งแรง Sidler บอก Apartment Therapy มันอาจจะอยู่นอกระดับ แต่ตราบใดที่มันไม่คงที่คุณก็ทำได้ดี จากนั้นมุ่งเน้นไปที่ทุกสิ่งในระหว่าง ซึ่งรวมถึงผนัง หน้าต่าง ประตู และแน่นอน การตกแต่งภายใน หลังจากที่ซองจดหมายของบ้านอยู่ในสภาพดีแล้ว คุณสามารถเข้าไปข้างในและใช้เวลากับการสร้างใหม่เพราะคุณมีเกราะป้องกันอยู่แล้ว Sidler กล่าว ต่อไปนี้คือสิ่งที่ต้องทำอีก 5 อย่างในการจัดการกับบ้านหลังเก่า ไม่ว่าคุณจะอยู่ในตลาด เพิ่งซื้อ หรืออาศัยอยู่ในบ้านหลังหนึ่งอยู่แล้ว
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Alessandro Cancian/Shutterstock
ตรวจสอบระบบไฟฟ้าทุกครั้ง
Sidler กล่าวว่าการเดินสายไฟแบบเก่ามักไม่เป็นปัญหาเว้นแต่จะเป็นไปตามเกณฑ์หนึ่งในสองข้อ: อันดับแรก คุณต้องแน่ใจว่าคุณไม่มีกล่องเบรกเกอร์ที่ผลิตโดย Federal Pacific Electric Sidler ให้คำแนะนำ กล่องเบรกเกอร์เหล่านี้คือ ปัญหาฉาวโฉ่ เนื่องจากมักไม่ปิดเมื่อใช้งานมากเกินไป ทำให้เสี่ยงต่อความร้อนสูงเกินไปและไฟไหม้ได้ Federal Pacific Electric หรือ FPE ไม่ได้อยู่ในธุรกิจแล้ว แต่กล่องเบรกเกอร์ยังคงอยู่ในบ้าน แม้ว่าจะเป็นบ้านทั่วไปที่สร้างตั้งแต่ปี 2503 ถึง 2528 แต่อาจเป็นไปได้ว่าบ้านหลังเก่าอาจมีการอัปเดตระบบไฟฟ้าพร้อมบ้านหนึ่งหลัง
ปัญหาที่สอง Sidler กล่าวคือการเดินสายแบบลูกบิดและท่อ - เรียกว่าเนื่องจากมีปุ่มจับสายไฟไว้ในตำแหน่งและท่อเพื่อนำทางพวกเขาผ่านตงพื้น มันอาจจะล้ำสมัยในช่วงปี ค.ศ. 1920 แต่ก็ไม่แก่และอาจทำให้เกิดไฟไหม้ได้ Sidler กล่าว นั่นเป็นเพราะฉนวนยางรอบๆ สายไฟอาจแห้งและเปราะเมื่อเวลาผ่านไป ทำให้เกิดรอยร้าวที่เผยให้เห็นสายไฟภายใน นอกจากนี้ การเดินสายแบบลูกบิดและท่อยังได้รับการออกแบบให้วิ่งผ่านผนังโดยไม่มีสิ่งกีดขวาง ฉนวนที่เพิ่มในภายหลังสำหรับสภาพอากาศหรือฉนวนกันเสียงสามารถเพิ่มความเสี่ยงของการเกิดไฟไหม้ได้
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Apartment Therapy
ค้นหาว่าท่อประปาเป็นของเดิมหรือไม่
ขณะนี้อาจไม่มีปัญหา แต่ทองแดงเดิม เหล็กชุบสังกะสี และท่อประปาเหล็กหล่อมีอายุการใช้งาน 80 ถึง 100 ปี ซึ่งหมายความว่าหากยังไม่รั่วไหล เร็วๆ นี้ Sidler เตือน ปัญหาอื่นกับท่อรุ่นเก่า? การกัดกร่อนที่สะสมอยู่ภายในอาจทำให้แรงดันน้ำลดลงเมื่อเวลาผ่านไป หรือแม้กระทั่งนำไปสู่น้ำสีส้มที่เป็นสนิมหากปล่อยทิ้งไว้นานเกินไป
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Matt Howard/Shutterstock
ระวังไม้เน่า
ฉันแนะนำให้ชาวบ้านเดินไปรอบ ๆ นอกบ้านทุกปีและตรวจสอบพื้นที่ที่มีปัญหา Sidler กล่าว ซึ่งรวมถึงกรอบหน้าต่าง ผนัง ราวจับ และชิ้นไม้อื่นๆ หากคุณตรวจสอบปีละครั้ง คุณสามารถซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ ที่เป็นมิตรต่อเจ้าของบ้าน และหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการเปลี่ยนอะไหล่ขนาดใหญ่ได้ Sidler กล่าว
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Celeste Noche
ตรวจสอบหน้าต่างเดิม (แต่ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยน)
Sidler ตั้งข้อสังเกตว่าหน้าต่างบานเดียวแบบเดิมของบ้านคุณสามารถแก้ไขได้เพื่อให้ใช้งานได้เกือบเท่ากับหน้าต่างใหม่ ตราบใดที่ยังอยู่ในสภาพที่เหมาะสม ในระยะยาว การซ่อมแซมและอัปเกรดด้วยหน้าต่างกันฝนหรือพายุจะประหยัดกว่า การเปลี่ยนหน้าต่างเป็นการเสียเงินจำนวนมากและจะเพิ่มเข้าไปในหลุมฝังกลบของเราก็ต่อเมื่อหน้าต่างเดิมที่คุณมีซึ่งทำจากไม้ที่มีอายุเก่าแก่จะคงอยู่นานหลายศตวรรษด้วยการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อย และเขาตั้งข้อสังเกตว่า ด้วยการอัปเกรดโดยบริษัทต่างๆ เช่น หน้าต่างเก่าสามารถจับคู่หรือเอาชนะรหัสพลังงานในปัจจุบันได้
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: tab62/Shutterstock
ทดสอบสีตะกั่ว
Sidler กล่าวว่าคุณควรมองหาสีตะกั่วที่เป็นอันตรายโดยเฉพาะในหน้าต่าง ประตู และขอบตกแต่ง หากมีการลอกหรือมีรูปร่างไม่ดี ก็จะต้องได้รับการจัดการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีเด็กอายุต่ำกว่าหกขวบ ซึ่งอ่อนไหวต่อผลกระทบของมันมากที่สุด Sidler กล่าว หากคุณปรับปรุงบ้านหรือโครงการใด ๆ ที่จะทำให้เกิดฝุ่นคุณต้องปฏิบัติตาม การปรับปรุงซ่อมแซมและทาสีตะกั่วของหน่วยงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม แนวปฏิบัติในการทำงานเพื่อให้คุณและครอบครัวปลอดภัย นั่นก็สำหรับผู้รับเหมาที่คุณจ้างมาทำงานที่บ้านของคุณด้วย พวกเขาต้องได้รับการรับรองจาก EPA เพื่อจัดการกับสีตะกั่วอย่างปลอดภัย อย่างไรก็ตาม หากไม่ลอกหรือบิ่น และคุณไม่ได้วางแผนที่จะขัดมัน การทาสีตะกั่วบนผนังก็มีความเสี่ยงเพียงเล็กน้อย
