เมื่อคุณกรอกใบสมัครเช่า คุณกำลังตอบคำถามมากมายเกี่ยวกับตัวคุณ แต่หากต้องการพลิกบท มีโอกาสดีที่คุณมีคำถามหลายข้อเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ที่คุณสนใจจะเช่า ต่อไปนี้คือสิ่งที่ควรถาม 9 ข้อเมื่อคุณทำการตรวจสอบการเช่าก่อนย้ายเข้า เพื่อช่วยตัดสินว่าอพาร์ตเมนต์เหมาะสำหรับคุณหรือไม่
ฉันสามารถดูรายการตรวจสอบการย้ายเข้า ย้ายออกได้หรือไม่
ถามว่าคุณสามารถลงนามในรายการตรวจสอบการย้ายเข้าใช้เพื่อบันทึกการสึกหรอจากผู้เช่ารายก่อนได้หรือไม่ Rachel Olsen เจ้าของบ้านและนายหน้ากับ HomeSmart Realty West ในซานดิเอโก จากนั้นให้สอบถามว่ารายการตรวจสอบการย้ายออกจะถูกนำมาใช้เพื่อประเมินว่าเงินประกันของคุณจะถูกส่งคืนเป็นจำนวนเท่าใด ถ้าไม่เช่นนั้น การคืนเงินของคุณจะถูกกำหนดอย่างไร? เนื่องจากเงินประกันมักจะเป็นค่าเช่าหนึ่งถึงสองเดือน และคุณต้องการได้เงินคืนให้ได้มากที่สุด คุณควรรู้ว่าจะจัดการเรื่องนี้ล่วงหน้าอย่างไร Olsen กล่าว
Katie Jones นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเดนเวอร์ด้วย การลงทุน Agape ยังแนะนำให้หาเพียง ทำความสะอาดเท่าไหร่ คุณจะต้องรับผิดชอบเมื่อย้ายออก จำเป็นต้องสระผมด้วยแชมพูไหม? คุณจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับสีใหม่หรือการทำความสะอาดตัวเครื่องอย่างล้ำลึก โดยไม่คำนึงว่าคุณจะปล่อยเช่าห้องที่มีเสียงดังเอี๊ยดแค่ไหน?
อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักไหม
หากคุณกำลังจะย้ายเข้าไปอยู่กับแมวหรือสุนัข คุณอาจต้องทำให้สัตว์เลี้ยงของคุณมีประวัติย่อ หากคุณไม่มีสัตว์เลี้ยง—และกำลังคิดจะซื้อสักตัวหรือกำลังพิจารณาให้สัตว์เลี้ยงนั่งเป็นฝูง คุณจะต้องการรู้ล่วงหน้าว่าที่ใหม่ของคุณอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ตั้งแต่แรกหรือไม่ จากนั้นให้เจาะจง: มีการจำกัดน้ำหนักหรือไม่? ข้อ จำกัด พันธุ์? เงินฝากพิเศษและค่าธรรมเนียมรายเดือน? คุณไม่ต้องการที่จะมองหาที่อยู่ใหม่เพราะคุณละเมิดสัญญาเช่า 'ห้ามเลี้ยงสัตว์' Olsen กล่าว ต่อไปนี้เป็นคำถามที่เจ้าของสัตว์เลี้ยงควรถาม 7 ข้อก่อนลงนามในการปล่อยตัว
มีการจัดการคำสั่งงานอย่างไร?
ผู้เช่าควรเข้าใจวิธีการสั่งงาน รวมถึงวิธีจัดการบำรุงรักษา Jones กล่าว มีเจ้าหน้าที่ซ่อมบำรุงเฉพาะทางหรือไม่? ปัญหาการบำรุงรักษาที่ไม่ฉุกเฉิน เช่น เครื่องล้างจานเสีย ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วเพียงใด ด้วยวิธีนี้ เมื่อบางอย่างทำงานไม่ถูกต้อง คุณจะรู้ว่าต้องติดต่อใคร และกระบวนการบำรุงรักษาทำงานอย่างไรหลังจากส่งใบสั่งงานแล้ว เธอกล่าว
ใครเป็นผู้รับผิดชอบงานบำรุงรักษา?
ข้อดีอย่างหนึ่งของการเช่าคือไม่ต้องทำงานบ้านในช่วงสุดสัปดาห์ให้เต็ม แต่มีบางอย่างเกิดขึ้นที่นี่และที่นั่น เป็นการดีที่จะรู้ว่าใครรับผิดชอบพวกเขา ถามเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพของคุณว่าใครมีหน้าที่รับผิดชอบงานต่างๆ เช่น เปลี่ยนไส้กรองอากาศ ตักหิมะบนทางเท้า หรือตัดหญ้าถ้าคุณมี' Brian Davis นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้ร่วมก่อตั้งที่ SparkRental.com . คุณอาจแปลกใจที่คุณไม่จำเป็นต้องซื้อและเปลี่ยนหลอดไฟของคุณเองด้วยซ้ำ
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: รูปภาพ Cavan / Getty Images
ตกแต่งแบบไหนได้บ้าง?
หากคุณต้องการสร้างสถานที่นี้เป็นของคุณเองจริงๆ คุณอาจต้องการทาสีและวางรูปภาพ, กล่าว Shannon McNulty นายหน้าใน Maple Ridge รัฐบริติชโคลัมเบีย ค้นหาก่อนว่ามันจะโอเคไหม คุณอาจต้องฟื้นฟูสถานที่ให้กลับเป็นเหมือนเดิมเมื่อคุณย้ายออก และเจ้าของบ้านบางรายต้องการอนุมัติการเปลี่ยนแปลง รวมถึงตะปูที่ผนังเพื่อถ่ายรูป McNulty กล่าว แม้แต่ DIYs ที่เป็นมิตรกับผู้เช่าที่ดูเหมือนจะสามารถฝากเงินของคุณได้
ค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าเช่าหรือไม่?
ยูทิลิตี้ที่รวมอยู่นั้นเป็นวลีที่น่าสนใจในโฆษณาให้เช่า แต่ความหมายที่แท้จริงอาจแตกต่างกันไปตามคุณสมบัติต่างๆ ในบางสถานที่อาจหมายถึงน้ำและไฟฟ้า ในบางพื้นที่ก็อาจรวมถึงอินเทอร์เน็ตด้วย หากไม่ได้รวมค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดไว้ ให้เจาะจงและถามค่าสาธารณูปโภครายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับก๊าซ ไฟฟ้า และน้ำสำหรับแบบแปลนชั้นที่คุณกำลังดูเดวิสแนะนำ ติดตามว่าค่าน้ำมันและค่าไฟฟ้าแตกต่างกันมากน้อยเพียงใดในแต่ละฤดูกาล
เลข 1,010 หมายความว่าอะไร
เนื่องจากอพาร์ตเมนต์บางแห่งจะให้บริการอินเทอร์เน็ต Beth Argaman ผู้จัดการทั่วไปของ 727 เวสต์เมดิสัน อาคารอพาร์ตเมนต์ในชิคาโก แนะนำให้ถามเกี่ยวกับความเร็วอินเทอร์เน็ตที่มีให้ ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นมีความยืดหยุ่นในการทำงานจากที่บ้าน และหลายคนกำลังสตรีม Netflix หรือ Amazon Prime เธอกล่าว ในฐานะนักล่าอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริการที่นำเสนอตรงตามความต้องการของคุณ
เชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภคในสถานที่ใหม่หรือไม่? นี่คือเมื่อคุณ ควรโทรไปตั้งให้ .
เมื่อไหร่จะถือว่าเช่าล่าช้า?
ค่าเช่าน่าจะครบกำหนดวันแรกของเดือน แต่, เคเล็บ หลิว นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ แนะนำให้เจาะจงเกี่ยวกับกฎเกณฑ์เฉพาะของเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพของคุณ ถ้าจ่ายด้วยเช็คกระดาษ แสดงว่าต้องรับเช็คก่อนหรือแค่ประทับตราไปรษณีย์? มีระยะเวลาผ่อนผันหรือไม่? ค่าธรรมเนียมล่าช้าเท่าไหร่? พวกเขาสะสมทุกวัน? การสื่อสารที่ชัดเจนเกี่ยวกับการชำระเงินเป็นสิ่งจำเป็น และคุณไม่ต้องคิดอะไรเลย Liu กล่าว มิเช่นนั้นคุณอาจจบลงด้วยค่าธรรมเนียมล่าช้าจำนวนมาก
คุณได้รับการร้องเรียนเรื่องเสียงรบกวนกี่ครั้ง?
หลิวกล่าวว่านี่เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการขอคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่มีผนังที่ใช้ร่วมกันจำนวนมาก บางครั้งผนังก็ไม่มีฉนวนกันเสียง คุณต้องการทราบว่ามีเพื่อนบ้านที่จัดงานปาร์ตี้ ดูทีวีดังเกินไป หรือโดยทั่วไปแล้วแค่ก่อกวน คุณสามารถเปรียบเทียบคำตอบของเจ้าของบ้านกับบทวิจารณ์ออนไลน์ของอพาร์ตเมนต์ได้
ต่อไปนี้เป็นวิธีป้องกันเสียงรบกวนบางส่วน
ฉันสามารถแบ่งย่อยได้หรือไม่?
กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการให้เช่าช่วงคืออะไรที่คุณควรยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด? การเช่าในนิวยอร์กซิตี้นั้นเหมาะสมกว่ากันตั้งแต่ สหกรณ์บางครั้งมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดกว่า . ตัวอย่างเช่น อาคารบางแห่งอาจไม่อนุญาตให้คุณให้แขกเข้าพักในอพาร์ตเมนต์ของคุณ หากคุณซึ่งเป็นผู้เช่าไม่อยู่ ชี้ให้เห็นว่า Jamie Safier ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับ Douglas Elliman ในนิวยอร์กซิตี้
เกี่ยวกับการเปิดตัวการค้นหาอพาร์ตเมนต์? หลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้ 7 ข้อผิดพลาดทั่วไปในการล่าสัตว์อพาร์ตเมนต์ .
