เมื่อคุณได้ยินวลีที่ว่า 'ใกล้จะถดถอย' ปฏิกิริยาเริ่มต้นของคุณอาจเป็นการหยุดการใช้จ่ายของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณยังคงถูกหลอกหลอนจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งสุดท้ายซึ่งความเฟื่องฟูของที่อยู่อาศัยและความล้มเหลวนำไปสู่การล่มสลายของสินเชื่อซับไพรม์
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
นักเศรษฐศาสตร์ค่อนข้างแตกแยกใน ความน่าจะเป็นที่สหรัฐฯ จะเข้าสู่ภาวะถดถอย ภายใน 12 เดือนข้างหน้า แต่ในฐานะ The New York Times ชี้ให้เห็นว่า Federal Reserve ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างจริงจังเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งทำให้การก่อสร้างบ้านและยอดขายลดลง และมีแนวโน้มว่าจะทำให้ผู้บริโภคควบคุมการใช้จ่ายและบริษัทต่างๆ ชะลอการจ้างงานและประกาศเลิกจ้าง
มีอะไรให้เล่นมากมาย และเหมือนกับที่คุณไม่สามารถทำนายคะแนนสุดท้ายของเกมฟุตบอลในไตรมาสแรกได้ มันยากที่จะบอก อย่างแน่นอน ว่าภาวะถดถอยที่อาจเกิดขึ้นอาจส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร
“หลายคนอาจคิดว่าเมื่อเฟดขึ้นอัตราดอกเบี้ย อัตราการจำนองก็สูงขึ้น แต่ถ้าคุณดูการขึ้นครั้งล่าสุด อัตราการจำนองก็ลดลงจริง ๆ” เกล็นน์ บรันเกอร์ ประธานบริษัทกล่าว Ally Home . “ไม่มีความสัมพันธ์โดยตรง ดังนั้นฉันจะไม่เน้นที่อัตรามากเกินไป แต่ให้มองที่แนวโน้มตลาดที่ใหญ่ขึ้นแทน”
เลขนางฟ้า 777 หมายถึงอะไร
ด้วยความไม่แน่นอนทั้งหมด ตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะทำความเข้าใจเกี่ยวกับตัวตนทางการเงินส่วนบุคคลของคุณ (คุณสามารถทำแบบทดสอบได้ ที่นี่ ) และค้นพบว่าคุณสบายใจกับความเสี่ยงแค่ไหน Keisha Blair ผู้ก่อตั้ง the . กล่าว สถาบันความมั่งคั่งแบบองค์รวม .
ถ้าคุณมี ปรับกลยุทธ์การชำระเงินดาวน์ของคุณ ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำเหล่านี้และกำลังพิจารณาจะซื้อบ้าน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าภาวะถดถอยไม่ควรกีดกันคุณ ในความเป็นจริง อาจมีข้อดีบางอย่างในตลาดที่อยู่อาศัยประเภทนี้
ต่อไปนี้เป็นอีกสี่สิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าควรพิจารณาเมื่อคุณซื้อด้วยภาวะถดถอยในการคาดการณ์ทางการเงิน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถนำมาซึ่งความมั่นคง
ระหว่างอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นกับการเติบโตของราคาอย่างต่อเนื่องในตลาดที่อยู่อาศัยหลายๆ แห่ง ตอนนี้อาจไม่รู้สึกว่าถึงเวลาซื้อบ้านแล้ว Kate Wood ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านและการจำนองที่ Investmentmatome แต่ถ้าคุณมีรายได้ที่มั่นคงและอยู่ในฐานะที่จะซื้อได้ คุณสามารถสร้างการป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อโดยการรักษาต้นทุนที่ใหญ่ที่สุดของคุณให้คงที่
“หากอัตราเงินเฟ้อยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้นด้วยการจำนองที่มีอัตราคงที่ คุณจะได้รับการชำระทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยอย่างสม่ำเสมอ” วู้ดชี้ให้เห็น
'วันที่อัตราและแต่งงานกับบ้าน'
มีสัญญาณบ่งบอกว่าตลาดบ้านแดงร้อนแรงเริ่มเย็นลงกับ ราคาบ้านโตช้า . แต่อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันใน สินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปี เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 6.4 เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวเมื่อเทียบกับช่วงที่เราอยู่ในภาวะโรคระบาดใหญ่
นิพจน์ 'วันที่อัตราและแต่งงานกับบ้าน' ดูเหมือนว่าอาจเป็นรายการอสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปของ HGTV แต่คำขวัญด้านอสังหาริมทรัพย์นี้จริง ๆ แล้วหมายความว่าคุณสามารถใช้ประโยชน์จากราคาปลีกที่ต่ำกว่าแล้วรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณเมื่ออัตราดอกเบี้ยลดลง Rebecca Hidalgo Rains ซีอีโอและนายหน้าจัดการของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์กล่าว ความซื่อสัตย์ ออลสตาร์ ที่ Berkshire Hathaway HomeServices ในฟีนิกซ์
ความสำคัญของ 4:44
คุณอาจมีอำนาจในการเจรจาต่อรองบ้าง
แม้ว่าจะไม่ใช่ตลาดของผู้ซื้อ แต่การชะลอตัวของการขายบ้านเป็นสัญญาณบอกว่า ตลาดเริ่มเย็น . หากเป็นเช่นนี้ต่อไป ผู้ขายอาจยินดีให้ความช่วยเหลือเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดเพิ่มเติมหรือช่วยเหลือ ผู้ซื้อซื้ออัตราดอกเบี้ยต่ำ Deb Gontko Klein ผู้จัดการสาขาของบริษัทจำนองที่อยู่อาศัยกล่าว ความน่าเชื่อถือในการให้ยืม – PRMI ในเมืองแชนด์เลอร์ รัฐแอริโซนา “เรายังเห็นผู้สร้างบ้านรายใหม่ๆ ลดราคาและเสนอสิ่งจูงใจที่มักไม่เคยได้ยินมาก่อนในตลาดที่ร้อนแรง” เธอกล่าว
อาจเป็นเรื่องยากกว่าที่จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงภาวะถดถอย
แม้ว่าราคาบ้านอาจลดลงในช่วงเศรษฐกิจถดถอย แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากกว่าที่จะได้รับเงินทุน” Cliff Auerswald ประธานของ สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับทั้งหมด .
'ผู้ให้กู้มักจะระมัดระวังในการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ ดังนั้นคุณอาจต้องมีคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นและการชำระเงินดาวน์เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง' เขากล่าว “หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย สิ่งสำคัญคือต้องพูดคุยกับผู้ให้กู้ล่วงหน้าเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ประเภทใด”
นอกจากนี้ การมีกองทุนฉุกเฉินมีความสำคัญมากกว่าที่เคย เพราะในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ เนื่องจากหลายบริษัทเริ่มเลิกจ้างหรือหยุดจ้างงาน เขาชี้ให้เห็น
