ในปี 2012 ฉันกับสามีตัดสินใจที่จะก้าวไปอีกขั้นด้วยกัน นั่นคือการลงทุนในบ้านสำหรับผู้เริ่มต้นในแอตแลนต้า รัฐจอร์เจีย เราแต่งงานกันมานานกว่าห้าปีแล้ว และสามีของฉันก็สูงกว่าค่าเฉลี่ย คะแนนเครดิต จาก 780 หมายความว่าเราจะได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองได้อย่างง่ายดาย เราหาบ้านในช่วง 0,000 โดยมีค่าจำนอง ,200 ต่อเดือน ซึ่งเราสามารถชำระคืนได้ภายใน 30 ปี
เราตัดสินใจที่จะดูเฉพาะบ้านรอการขายเนื่องจากเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด พวกเขาฟังดูเหมือนเป็นเรื่องใหญ่: พวกเขาถูกที่สุดในตลาดซึ่งหมายความว่าฉันสามารถจัดการการชำระเงินรายเดือนด้วยรายได้จากงาน part-time หลายงานของฉันในขณะนั้น เราคิดว่าเราเป็นผู้สมัครที่สมบูรณ์แบบสำหรับนายหน้าที่จะทำงานด้วย เราไม่มีสัตว์เลี้ยง ไม่มีลูก ไม่มีผู้อยู่ในอุปการะ และไม่มีความผิดทางอาญาใด ๆ ทางกฎหมายก่อนหน้านี้ รู้สึกเหมือนเราถูกตั้งค่า
แต่บ้านรอการขายมีจำกัดทำให้เราประหลาดใจ: เมื่อเราเข้าไปในที่เกิดเหตุ มีบ้านเริ่มต้นจำนวนมากในตลาด แต่เนื่องจากเราต้องการดูการยึดสังหาริมทรัพย์เท่านั้น และ ต้องการอยู่ในพื้นที่รถไฟใต้ดิน มีตัวเลือกไม่มากนัก นอกจากนี้ เรากำลังมองหาบ้านที่ไม่หรูหรา ไม่มีสวนหลังบ้าน ห้องใต้หลังคา หรือห้องใต้ดิน มีบ้านเริ่มต้นไม่กี่หลังในตลาดที่ตรงตามข้อกำหนดเหล่านี้ แต่มีไม่มากที่ถูกยึดสังหาริมทรัพย์ จริง ๆ แล้วเราต้องยอมรับว่าบ้านของเราจะมีความหรูหราเพื่อที่จะหาการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เราชอบ
หลังจากได้รับสัมปทาน เราพบบ้านเดี่ยวที่เรารักซึ่งมีชั้นใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้วและห้องนอนสามห้อง—ทั้งหมดนี้อยู่ในงบประมาณของเรา มันเป็นการยึดสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านได้รับแจ้งว่าบ้านของพวกเขาจะเข้าสู่กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ในไม่ช้า
แต่อีกครั้ง มีความประหลาดใจมากขึ้นสำหรับเรา บ้านถูกยึดสังหาริมทรัพย์เมื่อเจ้าของผิดนัดชำระหนี้จำนอง เนื่องจากเจ้าของมีเงินสดติดตัว บางครั้งจึงแปลว่าทรัพย์สินไม่ได้รับการดูแลอย่างดี ซึ่งหมายความว่าบ้านรอการขายมักต้องการการซ่อมแซมเล็กน้อย ทั้งในบ้านและนอกบ้าน เมื่อได้เจ้าของใหม่มา
เราคิดว่ามันสมบูรณ์แบบ แต่ในไม่ช้ามันก็กลายเป็นที่ชัดเจนว่าเรามองข้ามบางสิ่งที่ต่อมาชัดเจนเกินกว่าจะเพิกเฉย
444 หมายถึงอะไรในตัวเลขเทวดา
ทุกครั้งที่ไป เราสังเกตเห็นรอยขีดข่วนบนพื้น รอยบุบที่ผนัง กระเบื้องห้องครัวและลูกบิดประตูหายไป มีความเสียหายทางโครงสร้างที่เรามองไม่เห็นเช่นกัน การระเบิดครั้งใหญ่มาถึงเมื่อการตรวจบ้านเปิดเผยว่าเราต้องซ่อมแซมหลังคา ก่อนที่เราจะย้ายเข้าบ้านจะมีค่าใช้จ่าย 5,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่เราไม่ได้เตรียมไว้เลย เป็นค่าใช้จ่ายที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของเราไม่สามารถคาดการณ์ได้ และเจ้าของไม่ได้กล่าวถึงในรายละเอียดการยึดสังหาริมทรัพย์
ซึ่งนำฉันไปสู่หัวข้อของเจ้าของ ฉันไม่ได้ตระหนักว่าสถานการณ์นั้นซับซ้อนสำหรับพวกเขาเพียงใด เราจะซื้อบ้านโดยตรงจากเจ้าของบ้านปัจจุบัน—ไม่ใช่ธนาคาร—ก่อนที่มันจะถูกยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ โดยพื้นฐานแล้วเราจะรับการจำนองจากพวกเขา ทั้งหมดนี้ทำให้คุณติดต่อกับเจ้าของปัจจุบันมากกว่าปกติ พวกเขาอยู่ใกล้ ๆ เมื่อเราเข้าเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการครั้งแรก พวกเขาอยู่ที่นั่นเป็นครั้งสุดท้ายที่เราดูบ้านเมื่อเราถูกขอให้ออกไปอย่างไม่สมควร มันหนักเกินไปสำหรับเจ้าของ
ฉันเข้าใจอย่างถ่องแท้: พวกเขากำลังเผชิญกับการสูญเสียบ้านเพราะพวกเขาไม่สามารถชำระเงินได้ อาจเป็นช่วงเวลาที่เครียดและมีอารมณ์ จะต้องเป็นเรื่องยากที่จะมีผู้ซื้อที่คาดหวังเข้ามาและมองดูบ้านของคุณเมื่อวางมันออกสู่ตลาดไม่จำเป็นต้องเป็นทางเลือกของคุณ แม้ว่าเราจะอยู่ในสิทธิตามกฎหมายของเราในฐานะผู้ซื้อที่คาดหวังที่จะอยู่ที่นั่น แต่เราต้องออกไปเคารพความปรารถนาของพวกเขาในฐานะผู้เช่าปัจจุบันที่ครอบครองพื้นที่ ต่อมาในสัปดาห์นั้น เราพบว่าเจ้าของได้ตัดสินใจว่าจะไม่ขาย
เรารู้ว่าจะไม่มีบ้านหลังอื่นในตลาดสำหรับราคานี้ ดังนั้นเราจึงตัดสินใจยุติการแสวงหาการเป็นเจ้าของบ้านในตอนนั้นและที่นั่น เราลงเอยด้วยการย้ายไปลอสแองเจลิส ซึ่งตอนนี้เราเช่าอพาร์ตเมนต์ในฮอลลีวูด… มากกว่าที่เราจะต้องจ่ายสำหรับบ้านรอการขาย
