คิดจะซื้อบ้าน? ยินดีด้วย! นี่เป็นช่วงเวลาสำคัญในชีวิตที่ต้องใส่ใจในรายละเอียด ความรับผิดชอบ และการวิจัยเป็นอย่างมาก และดีสำหรับคุณที่เริ่มต้นการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะแล้ว! แต่ในขณะที่คุณอาจรู้สึกพร้อมที่จะก้าวกระโดดและลงทุน แต่ก็ยังมีปัจจัยที่สามารถยับยั้งแม้กระทั่งเจ้าของบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุด หนึ่งในอุปสรรคที่พบบ่อยที่สุดคือเครดิตไม่ดี การมีคะแนนเครดิตไม่ดีอาจทำให้ผู้ให้กู้จำนองระวังที่จะเสนอเงินให้คุณและทำให้อัตราดอกเบี้ยของคุณพุ่งสูงขึ้น แต่ถ้าคุณเพิ่งเคยชินกับความคิดในการซื้อบ้านและไม่คิดว่าเครดิตของคุณเป็นที่ที่คุณต้องการให้เป็น ไม่ต้องกังวล มีหลายสิ่งที่คุณทำได้เพื่อปรับปรุงคะแนนของคุณ ไม่ว่าคุณจะ ต้องการเปลี่ยนจากเลวเป็นดีหรือดีเป็นดีขึ้น ที่นี่ ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับคะแนนเครดิตของคุณ หากคุณต้องการซื้อบ้าน :
ช่วงคะแนนเครดิต:
คุณอาจทราบเรื่องนี้แล้ว แต่เพียงเพื่อสรุป: คะแนนเครดิตเป็นตัวเลขสามหลักตามประวัติเครดิตของคุณ ซึ่งกำหนดโดยอัลกอริทึมที่คำนึงถึงจำนวนบัญชีเครดิตที่เปิดอยู่ที่คุณมี (เช่น ค่าเช่า บัตรเครดิต และเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา) ประวัติการซื้อ ประวัติการชำระเงิน และยอดคงค้างใดๆ สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 300 (คะแนนต่ำสุดที่เป็นไปได้) ถึง 850 (คะแนนสูงสุดที่เป็นไปได้)
ไม่ทราบคะแนนเครดิตของคุณอยู่ที่ด้านบนของหัวของคุณ? มีหลายสถานที่ที่จะได้รับการประเมินที่ดีฟรี หากคุณมีบัตรเครดิต ผู้ให้บริการของคุณอาจพิมพ์คะแนนของคุณในใบแจ้งยอดรายเดือนหรือแสดงคะแนนผ่านพอร์ทัลผู้ใช้ออนไลน์หรือแอป
ที่เกี่ยวข้อง: เว็บไซต์คะแนนเครดิตฟรีที่ดีที่สุดตามที่ผู้เชี่ยวชาญ
อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการทราบว่าคะแนนเครดิตของคุณคืออะไร คุณจะต้องรู้ตัวเลขของคุณ ข้อเท็จจริงที่น่าสนุก: จริง ๆ แล้วคุณมีคะแนนเครดิตหลายคะแนน แต่คะแนน FICO ที่ผู้ให้กู้ใช้บ่อยที่สุด คะแนน FICO ของคุณจะแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับหน่วยงานเครดิตหลักสามแห่ง (TransUnion, Equifax และ Experian) รายงานเครดิตของคุณจะถูกดึงออกมา คุณสามารถรับคะแนน FICO ได้ฟรีจากบัตรเครดิตและธนาคารต่างๆ หรือชำระเงินเพื่อดาวน์โหลดจาก เว็บไซต์ของ FICO .
ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะใช้สิ่งที่เรียกว่ารายงานเครดิตไตรรวมซึ่งรวมรายงานเครดิตของคุณทั่วทั้งสำนักงานเพื่อพิจารณาการจำนองของคุณ Richard Redmond รองประธานและนายหน้าของระเบียนที่ ACM Investor Services, Inc. ในเมืองลาร์คสเปอร์ รัฐแคลิฟอร์เนีย มีข้อมูลเดียวกันกับที่ผู้ให้กู้ของคุณมี โดยขอให้ผู้ให้กู้ของคุณจัดเตรียมสำเนารายงานนี้ให้คุณก่อนที่คุณจะอนุญาตให้ผู้ให้กู้ได้รับรายงาน ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะไม่รวมคะแนนเครดิตของคุณ แต่โดยทั่วไปจะใช้คะแนนกลางตาม CreditRepair.com .
เมื่อคุณมีคะแนนเครดิตแล้ว คุณจะต้องหาว่าตัวเลขทั้งสามนั้นหมายถึงอะไร ตาม เครดิตงา , คะแนนเครดิตจะแบ่งออกเป็นดังนี้:
ยอดเยี่ยม : 750 ขึ้นไป
ดี: 700-749
ยุติธรรม: 650-699
ยากจน: 550-649
แย่: 550 & ต่ำกว่า
ณ เดือนเมษายน 2561 คะแนนเครดิต FICO เฉลี่ย ในอเมริกาคือ 704 แม้ว่าคะแนนเครดิตตามค่าเฉลี่ยของประเทศนั้นดี แต่ก็มีประโยชน์เสมอที่จะมีคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นในกระบวนการซื้อบ้าน เนื่องจากคะแนนเครดิตของคุณเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาว่าคุณจะได้รับ จำนองเช่นเดียวกับจำนวนเงินที่คุณได้รับการอนุมัติ หากคุณมีเครดิตดี มีความเป็นไปได้ที่คุณจะได้รับการอนุมัติให้จำนองสูงกว่าผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำ
ทำไมคะแนนเครดิตของคุณมีความสำคัญมาก? เป็นวิธีสากลในการวัดความเสี่ยงในการให้ยืมเงินแก่คุณ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิจารณาคะแนนเครดิตที่ดีและเห็นว่าผู้ขอสินเชื่อมีความเสี่ยงต่ำ หมายความว่าสามารถมั่นใจได้ว่าผู้ขอจะชำระเงินที่ยืมคืนได้ทันท่วงที อย่างไรก็ตาม เครดิตที่ไม่ดีส่งสัญญาณไปยังผู้ให้กู้ของคุณว่ามีความเสี่ยงสูงที่คุณจะไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ทันเวลา
ที่เกี่ยวข้อง: คำถามเกี่ยวกับคะแนนเครดิต Googled ส่วนใหญ่ ตอบโดยผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน
คะแนนเครดิตของคุณยังสามารถบอกคุณได้ว่าคุณจะต้องจ่ายเงินค่าบ้านเพิ่มอีกเท่าไหร่ นอกเหนือจากราคาที่ขอ
ฉันเห็นนางฟ้าอยู่ในห้องของฉัน
การแยกสาขาสำหรับเครดิตที่ต่ำกว่าคือการที่คุณจะจ่ายเงินมากขึ้น Douglas Boneparth ประธานของ .กล่าว ความมั่งคั่งของกระดูก ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินที่มุ่งสู่กลุ่มมิลเลนเนียล คะแนนยิ่งสูงโทษยิ่งต่ำ
โดยปกติผู้ให้กู้จะให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหากคุณมีคะแนนเครดิตสูง หากคุณมีคะแนนเครดิตต่ำ ไม่เพียงแต่คุณจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น แต่ยังมีโอกาสเพิ่มเติมที่คุณจะต้องทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม Boneparth กล่าว
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า คะแนนเครดิตที่ดีที่สุด คุณจำเป็นต้องซื้อบ้านจริงๆ คือ 760 เนื่องจากนั่นเป็นเกณฑ์คะแนนเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุด
วิธีรับคะแนนเครดิตที่ดี:
ust ตรวจสอบคะแนนของคุณและพบว่าน้อยกว่าตัวเอก? การเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณไม่ใช่เรื่องยากเมื่อคุณพยายามร่วมกัน อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่สิ่งที่คุณสามารถแก้ไขได้ในชั่วข้ามคืน
สิ่งแรกที่คุณต้องการคือเวลา Boneparth กล่าว นั่นหมายถึงเดือนและอาจเป็นปีในการชำระเงินตรงเวลา
นอกเหนือจากเวลา อาจมีตัวเลือกการแก้ไขที่รวดเร็วกว่านี้ ต้องการทราบสิ่งอื่นที่คุณต้องทำเพื่อให้คะแนนของคุณดีขึ้น? ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ
การแจ้งตัวเองเป็นข้อดีอย่างมาก Boneparth กล่าว คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าต้องทำงานอะไรถ้าคุณไม่รู้ว่ามีอะไรผิดปกติ? อาจมีค่าบริการค้างชำระที่คุณไม่เคยได้ยินหรือลืมไปโดยสิ้นเชิง เพียงแค่ชำระเงินจากบัญชีใด ๆ ในคอลเล็กชันก็สามารถช่วยเพิ่มคะแนนของคุณได้อย่างรวดเร็ว
ตามกฎหมาย คุณสามารถดึงรายงานเครดิตจากสำนักงานหลักทั้งสามแห่งได้ปีละครั้ง คุณสามารถขอได้จาก annualcreditreport.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลกลาง
พบสิ่งผิดปกติในรายงานเครดิตของคุณหรือไม่? ติดต่อสำนักงานเครดิตการรายงาน ตลอดจนบริษัทหรือองค์กรที่เป็นเจ้าของบัญชี เครดิตบูโรจะตรวจสอบรายการในนามของคุณ หากเป็นความผิดพลาด จะถูกลบหรือแก้ไข และคะแนนเครดิตของคุณจะดีขึ้น
ที่เกี่ยวข้อง: วิธีปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณใน 30 วันหรือน้อยกว่า
สาเหตุอื่นๆ สองสามประการที่ทำให้คะแนนเครดิตต่ำอาจเป็นเพราะคุณเพิ่งจบการศึกษาระดับวิทยาลัย หรือไม่เคยเช่าอพาร์ตเมนต์หรือมีบัตรเครดิตมาก่อน นี่ไม่ใช่ตำแหน่งที่ไม่ดีนัก เนื่องจากคุณสามารถเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณได้อย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับผู้ที่มีคะแนนไม่ดีเนื่องจากประวัติสาธารณะ (การล้มละลายหรือการเสียภาษี) การเรียกเก็บเงินในการเรียกเก็บเงิน และการขอสินเชื่อล่าสุดจำนวนมาก สมัครบัตรเครดิตพื้นฐานจากธนาคารของคุณ คุณอาจจะได้รับการอนุมัติด้วยวงเงินสินเชื่อที่ต่ำมาก แต่เมื่อคุณเริ่มใช้มันเพื่อซื้อสินค้า (และชำระเงินตรงเวลา) คุณจะเห็นว่าคะแนนของคุณดีขึ้น
หากคุณโชคไม่ดีนักที่ตกอยู่ในสถานการณ์นั้น คะแนนเครดิตของคุณจะเพิ่มขึ้นก็ต่อเมื่อคุณรับผิดชอบยอดคงค้างของคุณเท่านั้น ซึ่งหมายถึงการรัดเข็มขัดให้รัดกุมที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อนำเงินไปชำระหนี้ของคุณให้มากที่สุด และทำให้แน่ใจว่าคุณกำลังชำระเงิน ตรงเวลา. การตั้งค่าการแจ้งเตือนการชำระเงินหรือการตั้งค่าการชำระอัตโนมัติจะมีประโยชน์หากการชำระเงินตรงเวลาเป็นปัญหา
คะแนนเครดิตที่ดีในการซื้อบ้านคืออะไร?
นี่คือสิ่งที่คุณต้องการ: คะแนนเครดิตที่คุณต้องการ รับจำนอง ที่จะซื้อบ้าน พูดตามตรงไม่มีคำตอบง่ายๆ หากคุณกำลังจะผ่านผู้ให้กู้ที่มีการจำนองอัตราคงที่ อัตราที่ปรับได้ หรือสองขั้นตอน คะแนนที่ต้องการจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเมืองที่คุณกำลังมองหา ผู้ให้กู้ที่คุณสมัครด้วย และแม้แต่ ย่านที่คุณหวังว่าจะอาศัยอยู่
แต่โดยทั่วไปแล้ว ธนาคาร สหภาพเครดิต และผู้ให้กู้พิจารณาว่าสิ่งใดที่เกิน 680 คะแนนดีพอที่จะได้รับการจำนอง Redmond กล่าว อีกครั้ง อัตราการจำนองมีแนวโน้มที่จะถูกแบ่งชั้น ดังนั้นคาดหวังอัตราที่ดีกว่าด้วยคะแนน 720 หรือ 740
หากคะแนนของคุณใกล้ถึง 600 คุณยังสามารถรับจำนองส่วนตัวได้ แต่เตรียมที่จะจ่าย เป็นไปได้มากว่าคุณจะต้องผ่านธนาคารหรือนายหน้าที่มีความสัมพันธ์ทางจดหมายหรือค้าส่งกับธนาคาร สหภาพเครดิต และผู้ให้กู้ต่าง ๆ มากมาย แทนที่จะเป็นธนาคารชุมชนในพื้นที่ของคุณ Redmond กล่าว นอกจากนี้ คุณจะต้องชำระค่าใช้จ่ายสำหรับการจำนองที่มีราคาคงที่ซึ่งมักจะสูงกว่าอัตราที่ปรับได้ การจำนองในตลาดรองมักจะมีราคาแพงกว่าโดยรวม เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายในการปิดที่สูงกว่า ความยืดหยุ่นน้อยกว่า ต้องการการประกันสินเชื่อส่วนบุคคล และกำหนดให้คุณต้องใส่ภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยในบัญชีเอสโครว์ด้วย
นอกจากนี้ ผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล หรือเงินกู้จากหน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA)
อสังหาริมทรัพย์ที่ดียิ่งขึ้นอ่าน:
- 8 รายการที่ประเมินต่ำที่สุดในเป้าหมายสำหรับผู้เช่า
- แนวโน้มการออกแบบที่ถกเถียงกันมากที่สุดตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- เรือนแพให้เช่าสุดน่ารัก เริ่มต้นที่ 99 ดอลลาร์/คืน
- ชานเมืองที่เจ๋งที่สุดในอเมริกา 2019
- สิ่งที่คุณต้องทำในวินาทีนี้ถ้าคุณกำลังจะย้ายทีมในฤดูร้อนนี้
แก้ไขใหม่จากโพสต์ที่เผยแพร่ครั้งแรก 05.16.2018 – LS
เลขนางฟ้า 999 ความหมาย
