ชมรมคะแนนเครดิต 800 ขึ้นไปเป็นกลุ่มที่ยอดเยี่ยม: 20.7% ของชาวอเมริกันได้มาถึงระดับบนของความน่าเชื่อถือด้านเครดิตแล้ว ข้อมูลล่าสุด จาก FICO ซึ่งเป็นระบบจัดอันดับเครดิตที่ใช้กันอย่างแพร่หลาย
แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินอธิบายว่าคุณไม่จำเป็นต้องมีคะแนนในช่วง 800 เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับอัตราการจำนองที่ดีที่สุด อันที่จริงแล้วคะแนนที่คุณน่าจะอยากได้คือ… กลอง ได้โปรด: 760! พูดง่ายๆ ก็คือ เมื่อคุณบรรลุคะแนนนั้น คุณมีเครดิตที่ดีเพียงพอและสามารถรักษาอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดได้
ธนาคารบางแห่งเสนออัตราการจำนองที่ดีที่สุดด้วยคะแนนเครดิตมากกว่า 740 ในขณะที่บางแห่งมีเกณฑ์มาตรฐาน 760 Richard Barenblatt ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ การ์ดฮิลล์ ไฟแนนเชียล คอร์ป
คะแนน 800 นั้นได้อะไรกับคุณบ้าง? Barenblatt กล่าวว่าเป็นเพียงสิทธิในการโอ้อวด วุ้ย .
ช่วงคะแนน 740 ถึง 760 ทำได้มากกว่ามาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ยังคงสร้างเครดิต FICO เพิ่งประกาศว่า 704 คือคะแนนเครดิตเฉลี่ย ในสหรัฐอเมริกา. ประมาณ 19 เปอร์เซ็นต์ของประชากรอยู่ในช่วง 750 ถึง 799 และอีก 17.1 เปอร์เซ็นต์อยู่ในช่วง 700 ถึง 749 ตาม ข้อมูลปี 2560 .
เมื่อไหร่ 740 จะดีพอ?
แม้ว่า 760 เป็นเดิมพันที่ปลอดภัยสำหรับอัตราที่ดีที่สุด แต่ในหลาย ๆ กรณี คุณสามารถมีคะแนน 740 และรับอัตราที่ดีที่สุดได้
มาเจาะลึกเรื่องนี้กันเถอะ!
สินเชื่อที่อยู่อาศัย 6 ใน 10 ในสหรัฐอเมริกาได้รับเงินทุนจากสินเชื่อที่เป็นไปตามมาตรฐาน อธิบาย โรเบิร์ต อี. เทต , เจ้าหน้าที่สินเชื่ออาวุโสของ Allied Mortgage Group จำนวนเงินกู้สูงสุดในปี 2018 สำหรับเงินกู้ตามเงื่อนไขทั่วไปคือ $453,100 และผู้ให้กู้เกือบทั้งหมดปฏิบัติตามแนวทางการรับประกันภัยของ Fannie Mae และ/หรือ Freddie Mac ซึ่งส่วนใหญ่คล้ายกัน เขาอธิบาย
คะแนนเครดิตของผู้ยืมจะส่งผลต่ออัตราที่พวกเขาได้รับ และเมื่อคุณดูที่ Fannie Mae's ตารางการปรับราคาระดับเงินกู้ คุณจะเห็นว่าคะแนน FICO อยู่ที่ 740 หรือสูงกว่า และนั่นจะทำให้คุณได้อัตราที่ดีที่สุดตามปัจจัยคะแนนเครดิต
ปัจจัยอื่นๆ ที่ส่งผลต่อการปรับราคาระดับเงินกู้ (หรือ LLPA) ได้แก่ ปัจจัยต่างๆ เช่น อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า ขนาดเงินกู้ และไม่ว่าคุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหรือคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย
แต่คะแนนเครดิต 800 สามารถให้ห้องเลื้อยได้บ้าง
ในขณะที่คุณไม่ต้องการคะแนน 800 เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับอัตราการจำนองที่ดีที่สุด แต่ก็มีข้อดีอย่างหนึ่ง: ให้เบาะรองนั่งหากคุณลืมจ่ายบิล ชี้ให้เห็น Tait
ฉันขอแนะนำให้ลูกค้าของฉันตระหนักถึงคะแนนเครดิตของพวกเขา และพยายามทำให้พวกเขาสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เสมอ Tait กล่าว อุบัติเหตุเกิดขึ้น บางครั้งผู้คนอาจลืมจ่ายบิลตรงเวลา และหากพวกเขาทำและมีคะแนนเครดิตมัธยฐานสูง การเสื่อมเสียที่แสดงในรายงานเครดิตของพวกเขาจะมีผลกระทบต่อรายงานเครดิตโดยรวมของพวกเขาน้อยลง
พิจารณาสิ่งนี้: หากคุณมีสิทธิ์ที่ 740 และการชำระเงินล่าช้าหรือการเรียกเก็บเงินทำให้เครดิตของคุณลดลง อาจทำให้คุณตกอยู่ในวงเล็บเครดิตที่สามารถแปลเป็นอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเมื่อยื่นขอสินเชื่อใหม่ ทำให้คุณเสียเงินหลายพันตลอดอายุ เงินกู้
เพื่อให้ได้เฉพาะสถานการณ์ของคุณเอง คุณสามารถให้ FICO's เครื่องคำนวณการออมสินเชื่อ วน มันแบ่งชั้นในปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทของเงินกู้ที่คุณสมัคร สถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ และเงินต้นในบ้านของคุณ เพื่อแสดงให้คุณเห็นว่าคุณจะต้องจ่ายเพิ่มเป็นรายเดือนและเมื่อเวลาผ่านไปตามคะแนนเครดิตของคุณ
