ถามใครก็ได้เกี่ยวกับ Waco, Texas และส่วนใหญ่พวกเขาจะถาม นั่นไม่ใช่ที่ที่ Chip และ Joanna มาจากไหน? ขอบคุณ Gaineses ซึ่งเป็นดาวเด่นของ Fixer Upper ของ HGTV ความสนใจในชุมชนกลางเท็กซัสแห่งนี้ได้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เป็นผลให้ Waco, Texas ไม่เพียงกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวขนาดใหญ่เท่านั้น แต่ยังจุดประกายความสนใจของผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพอีกด้วย
แน่นอน Chip และ Joanna ได้สร้างผลกระทบอย่างมากต่อเมืองของเรา Jennifer Dolezel, Realtor with . กล่าว RE/MAX Centex REALTORS ในวาโก บรรดาผู้ที่ย้ายไปยังพื้นที่นั้นชอบที่ Chip และ Joanna นำเสนอตัวเองและผู้คนต่างอยากเห็นสิ่งนั้นและเป็นส่วนหนึ่งของมัน
ทำไมยังดูอยู่เลย555
พวกเขาได้สร้างผลกระทบอย่างมากที่ Waco Convention & Visitors Bureau แม้กระทั่งสร้าง เส้นทางแมกโนเลีย ของสถานที่ท่องเที่ยวที่กล่าวถึงในรายการ (ใช่ มีร้านอาหารและไซโลอยู่ด้วย!)
แต่ก่อนที่คุณจะจัดกระเป๋า คุณอาจสนใจที่จะรู้ว่า Waco เป็นมากกว่าเมืองผู้ให้บริการ ชาวเกนนิสอาจพลิกบ้านหลายหลังในราคาที่ต่ำมาก แต่มูลค่าบ้านเฉลี่ยใน Waco คือ 116,800 ดอลลาร์และราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 175,000 ดอลลาร์ (ยังคงมีราคาไม่แพงมากเมื่อเทียบกับ รายการค่ามัธยฐานแห่งชาติ ราคา 275,000 เหรียญสหรัฐ)
ใช้ Zillow's เครื่องคิดเลขจำนอง ด้วยเงินกู้คงที่ 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน 4.543 เปอร์เซ็นต์ และเงินดาวน์ 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับบ้านมูลค่า 116,800 ดอลลาร์ การชำระเงินจำนองของคุณจะอยู่ที่ประมาณ 740 ดอลลาร์ต่อเดือน เงินกู้เดียวกันสำหรับบ้านที่ 175,000 ดอลลาร์จะทำให้คุณต้องชำระค่าจำนองรายเดือนประมาณ 1,084 ดอลลาร์
ตามแนวทางที่ว่าการจำนองของคุณควรจะใช้ 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ก่อนหักภาษีของคุณต่อเดือน คุณจะต้องมีรายได้ครัวเรือนระหว่าง ,000 และ ,000 เพื่อจะได้อยู่อาศัยในวาโก
อย่าพลิกออก
มูลค่าบ้านในพื้นที่ Waco ปรับตัวสูงขึ้นชั่วขณะหนึ่ง โดยเพิ่มขึ้น 14.3% ในปีที่ผ่านมา
มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น ซึ่งหมายความว่าภาษีจะเพิ่มขึ้น Dolezel กล่าว
แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นสำหรับทุกสิ่ง แต่ตัวเลขที่คุณเห็นใน Fixer Upper ไม่ได้สะท้อนถึงความเป็นจริงเสมอไป
คุณจะไม่ซื้อบ้านในราคา $ 55,000 แล้วทำเงินได้ 100,000 ดอลลาร์ Dolezel กล่าว โดยปกติบ้านมูลค่า 55,000 ดอลลาร์จะไม่อยู่ในพื้นที่ที่คุณจะได้รับเงินคืน
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: มารยาท Jennifer Dolezel )
ตัวอย่างเช่น หนึ่งในรายชื่อปัจจุบันของ Dolezel คือบ้าน 2,270 ตารางฟุต 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำบน N 43rd Street ในวาโก ขณะนี้อยู่ในตลาดราคา 194,500 เหรียญ มันต้องทำงานบ้าง แต่มีกระดูกที่ดี—และห้องอาบแดดที่สวยงาม!
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: เจนนิเฟอร์ โดลเซล )
นอก Waco ก็ยังมี สามห้องนอน สามห้องน้ำเต็ม บ้านในโรบินสัน—โดเลเซลกล่าวว่าบ้านขนาด 2,500 ตารางฟุตหลังนี้คล้ายกับบ้านอื่นๆ ที่เธอเห็นในตลาดวาโก ในราคา 9,900 บ้านนี้มาพร้อมกับห้องชุดหลัก 2 ห้อง อ่างจากุซซี่ และเตาผิงไฟฟืน
แม้จะแก้ไขทุกอย่าง แต่ก็ยังเป็นสถานที่ที่ดีในการมีชีวิต
ข่าวดีก็คือว่า Waco ไม่ได้ถูกกลืนหายไปโดยนักท่องเที่ยวและผู้ย้ายถิ่นฐาน ( แม้ว่า Carla Pendergraft ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Waco Convention and Visitors Bureau อ้างว่าปริมาณการท่องเที่ยวของ Waco ได้แก่ pre-Chip และ Joanna อยู่ที่ประมาณ 500,000-600,000 คนต่อปี แต่ในปี 2560 คาดว่าจะอยู่ที่ 2.6 ล้านคน)
Waco ยังเล็กพอที่ซึ่งไม่ใช่ความเร่งรีบและคึกคักเหมือนเมืองใหญ่บางแห่ง Dolezel กล่าว เมืองของเราก็เริ่มฟื้นขึ้นเพราะสิ่งต่างๆ ที่เกิดขึ้นในย่านใจกลางเมืองของเรา
การเห็นนางฟ้าหมายถึงอะไร
ที่ ตัวเมือง การฟื้นฟูเป็น โครงการเงินล้าน รวมถึงการเพิ่มอพาร์ทเมนท์ 294 ห้อง พื้นที่ค้าปลีกและร้านอาหารมากกว่า 10,000 ตารางฟุต และการเปลี่ยนแปลงตลาดเกษตรกรในตัวเมือง
แม้ว่าคุณจะไม่ใช่แฟนพันธุ์แท้ของเกนส์ คุณจะพบว่ามีกิจกรรมให้ทำมากมายในเมืองนี้ ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับสวนสาธารณะและพิพิธภัณฑ์ เช่น หอเกียรติยศและพิพิธภัณฑ์ Texas Ranger , พิพิธภัณฑ์ Dr Pepper & Free Enterprise Institute ( ใช่ คุณเป็นพริกไทยด้วย! ), และ บ้านเอิร์ล-แฮร์ริสันและสวน Pape . ยอดนิยม สวนสัตว์คาเมรอนปาร์ค ตั้งอยู่บนพื้นที่ 52 เอเคอร์และอยู่ติดกับแม่น้ำบราโซส คุณสามารถย้อนเวลากลับไปได้ที่ 18 เอเคอร์ หมู่บ้านหัตถกรรมโฮมสเตด ซึ่งรวมถึงโรงนาอายุ 200 ปี, Potter's House, ร้านขายงานไม้, โรงสีบด 1,760 ที่ได้รับการบูรณะ, ศิลปะจากเส้นใย, สวนสมุนไพร และอื่นๆ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเบย์เลอร์และอยู่ห่างจากดัลลัส 1.5 ชั่วโมงและห่างจากออสตินประมาณ 2 ชั่วโมงในกรณีที่เมืองเล็ก ๆ ไม่เคยรู้สึก ด้วย เล็ก.
