เมื่อคุณย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์ คุณอาจต้องจ่ายเงินประกันความเสียหาย แต่นั่นแตกต่างจากค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้ายอย่างไร และคุณจะมั่นใจได้อย่างไรว่าได้เงินคืนเต็มจำนวน นี่คือสิ่งที่ควรรู้
สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม
เงินประกันคืออะไร?
เงินประกันเป็นครั้งเดียว คืนได้ ชำระเงินให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณที่พวกเขาสามารถใช้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของความเสียหายใดๆ ต่อทรัพย์สินเมื่อคุณย้ายออกจากการเช่าของคุณ สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านสามารถเช่าทรัพย์สินได้อย่างมั่นใจโดยรู้ว่าพวกเขาจะไม่ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายหากเกิดความเสียหายขึ้น
โดยทั่วไปการชำระเงินนี้จะครบกำหนดเมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าพร้อมกับค่าเช่าของเดือนแรกและเดือนสุดท้าย บางครั้งเงินประกันอาจเพิ่มเป็นสองเท่าของค่าเช่าเดือนที่แล้ว ซึ่งในกรณีนี้จะไม่สามารถขอคืนได้ ต้องแน่ใจว่าคุณเข้าใจสิ่งที่คุณจ่ายไป — และเงินใดที่สามารถขอคืนได้และอะไรที่ไม่สามารถขอคืนได้
เงินประกันของฉันจะเท่าไหร่?
จำนวนเงินประกันขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน รวมถึงประวัติของคุณในฐานะผู้เช่า และข้อมูลใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการตรวจสอบประวัติ ผู้เช่าที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าหรือมีประวัติการล้มละลายหรือถูกขับไล่อาจต้องจ่ายเงินประกันที่สูงขึ้น
กฎหมายของรัฐยังคำนึงถึงจำนวนเงินประกัน โดยบางรัฐจำกัดเงินประกันเท่ากับค่าเช่าหนึ่งหรือสองเดือน ส่วนอื่นๆ ไม่จำกัด หรือขึ้นอยู่กับอายุของผู้เช่าหรือระยะเวลาของสัญญาเช่า
ทำไมฉันต้องจ่ายเงินประกัน?
เงินประกันเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านชดใช้ค่าใช้จ่ายสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือค่าเช่าที่ค้างชำระ ในสถานการณ์ที่มีความเสียหายกับอพาร์ทเมนท์เมื่อคุณย้ายออก เจ้าของบ้านจะเก็บเงินประกันบางส่วน (หรือทั้งหมด) เพื่อจ่ายค่าซ่อมแซม
ฉันต้องจ่ายเงินประกันหรือไม่ และ ค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย?
ขึ้นอยู่กับทรัพย์สินและเจ้าของบ้านหรือบริษัทจัดการ คุณอาจต้องจ่ายค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย ซึ่งทั้งสองอย่างนี้ ไม่สามารถคืนเงินได้ เช่นเดียวกับเงินประกันที่สามารถขอคืนได้ คุณอาจต้องจ่ายเงินมัดจำสำหรับค่าสาธารณูปโภค
ฉันจะมั่นใจได้อย่างไรว่าฉันได้รับเงินประกันคืน
หากต้องการรับเงินประกันคืนเต็มจำนวน คุณควรออกจากอพาร์ทเมนท์ทันทีที่พบ เมื่อคุณย้ายเข้า คุณอาจกรอกแบบฟอร์มการตรวจสอบการย้ายเข้า ที่นี่คุณจะบันทึกความเสียหายที่มีอยู่ของทรัพย์สินที่คุณไม่ควรรับผิดชอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้กรอกข้อมูลนี้อย่างละเอียดที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องรับผิดชอบทางการเงินสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นแล้ว
เมื่อคุณย้ายออก มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับเงินมัดจำคืนเต็มจำนวน ทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์อย่างละเอียด ตรวจสอบและซ่อมแซมความเสียหายใดๆ ทาสีผนังใหม่หากคุณทาสีมันในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น อยู่ด้วยในระหว่างการตรวจสอบการย้ายออกของคุณเพื่อให้คำอธิบายสำหรับปัญหาใดๆ และมอบกุญแจของคุณเมื่อคุณย้ายออก
