เป็นเรื่องตลกที่พวกเราส่วนใหญ่รู้ว่าเราไม่สามารถเป็นแพทย์หรือทนายความของเราเองได้หลังจากดูวิดีโอ YouTube ไม่กี่เรื่อง แต่ขอให้เราดำเนินการปรับปรุงของเราเองและพวกเราจำนวนมากคิดว่าเราสามารถจัดการกับมันได้ดี ใครต้องการผู้รับเหมาเมื่อคุณสามารถหาผู้รับเหมาช่วงของคุณเองทางออนไลน์และสั่งซื้อวัสดุทั้งหมดของคุณเองได้? ทำไมต้องจ่ายเงินเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุน (ตั้งแต่ 10 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์) จากงบประมาณที่เกินงบประมาณอยู่แล้วในเมื่อคุณสามารถทำเองได้?
ฉันทำได้แล้ว สองครั้ง. และฉันหวังว่าฉันจะไม่ทำอีกเลย ใช่ คุณคิดว่าฉันได้เรียนรู้บทเรียนของฉันในครั้งแรกที่น่าสังเวช แต่ฉันทำมันอีกครั้ง ทำไม?
การหาผู้รับเหมาที่เหมาะสมอาจเป็นการไล่ล่าที่ยากจะเข้าใจมากกว่าการพบหุ้นส่วนที่เหมาะสม คุณต้องสามารถไว้วางใจพวกเขาโดยปริยาย สามีและฉันมีประสบการณ์ที่น่ากลัวอย่างยิ่งกับผู้รับเหมาในการปรับปรุงครั้งแรกของเรา เขาเรียกเก็บเงินเราเป็นสองเท่าของราคาเสนอโดยไม่ได้แจ้งว่าค่าใช้จ่ายหมด มันใช้เวลานานกว่าที่เขาบอกว่าจะจ่ายเป็นเดือน และเนื่องจากไม่ได้ดำเนินการอย่างถูกต้อง เราจึงต้องจ้างผู้รับเหมาช่วงรายใหม่เพื่อทำใหม่ งานดังนั้นค่าใช้จ่ายสุดท้ายเป็นสามเท่า เราต้องการทนายความเพื่อออกจากความสัมพันธ์ ไม่น่าแปลกใจที่ฉันกลัวความดี
แม้ว่าคุณจะพบคนที่ไว้ใจได้ (และพวกเขา เป็น พ่อของฉันเป็นผู้รับเหมาทั่วไปในการก่อสร้างใหม่และลูกค้าของเขารักเขา) โชคดีที่จ้างพวกเขา คนดี ๆ จองล่วงหน้าจนถึงขณะนี้คุณต้องวางแผนเดือนถ้าไม่ใช่ล่วงหน้าหนึ่งปี
และเมื่อคุณมีงบประมาณจำกัด การเป็นผู้รับเหมาของคุณเองอาจเป็นเรื่องที่ดีมาก วิธีที่คุ้มค่า เพื่อให้บังเหียนในสิ่งต่างๆ แต่ก่อนที่คุณจะทำ หยุดและคิดถึงสิ่งที่จะเป็นผู้รับเหมาทั่วไปของคุณเอง นี่คือความรับผิดชอบและข้อผิดพลาดบางประการในการรับงานด้วยตัวเอง:
การเลือกคนทำงาน : สวมหมวก HR เพื่อค้นหาผู้รับเหมาช่วงที่เหมาะสมสำหรับงานแต่ละงานโดยพิจารณาจากราคา คุณภาพ และความน่าเชื่อถือ—ไม่ต้องพูดถึงความพร้อมใช้งาน ตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับหมวดย่อยใหม่ทั้งหมด และตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลอ้างอิงถูกต้องและมีทุกอย่างตามลำดับ ตั้งแต่ประกันไปจนถึงใบอนุญาต การเลือกที่ไม่ถูกต้องอาจทำให้สิ่งต่างๆ เสียหายได้ ให้คนดีมีความสุขและคิดหาวิธีจัดการกับสิ่งที่ไม่ดี
การจัดการงบประมาณ : ตอนนี้คุณเป็นนักบัญชีแล้ว กำหนดงบประมาณโดยรวม รับการเสนอราคาสำหรับทุกโครงการ และประเมินราคาวัสดุทั้งหมด ติดตามต้นทุนสำหรับทุกอย่าง ตั้งแต่รายการใหญ่โตไปจนถึงหลอดไฟ 10 ดอลลาร์ จัดเตรียมการจับรางวัล (การชำระเงิน) ให้กับหมวดย่อยและบันทึกรายการเหล่านั้น ตรวจสอบความคืบหน้ากับผู้ติดตามเพื่อให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในงบประมาณ เมื่อคุณไม่อยู่ ให้หาวิธีลดค่าใช้จ่ายที่อื่น บันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมด จ่ายบัตรเครดิต (เฮ้ อย่างน้อยคุณก็ได้รับไมล์!) และบันทึกสิ่งนั้น
การจัดการกำหนดการ : กำหนดว่าสิ่งใดจะต้องเกิดขึ้น และวางแผนกำหนดการตามนั้น เพื่อให้มีเวลาสำหรับความล่าช้า ข้อผิดพลาด และการสื่อสารที่ผิดพลาด Wrangle ย่อยเพื่อให้งานแต่ละชิ้นเสร็จตรงเวลา และตรวจสอบสองสามครั้งและสี่เท่ากับพวกเขาว่าพวกเขายังคงตรงต่อเวลา กำหนดตารางเวลา ตระหนักว่าไม่มีเหตุผลที่พวกเขาจะมาร่วมงานแบบครั้งเดียวของคุณโดยไม่มีเหตุผล ในขณะที่ผู้รับเหมาทั่วไปที่จะโทรหาพวกเขาครั้งแล้วครั้งเล่าจะมีอิทธิพลต่อพวกเขาในการทำงาน คิดให้ออกว่าจะทำอย่างไรเมื่อพวกมันไม่ตรงเวลาหรือเมื่อพวกมันไม่โผล่ออกมาและโดมิโนก็เริ่มล้มลง
วางแผนการออกแบบและเลือกใช้วัสดุ : ทำงานภายใต้รอยเท้าที่มีอยู่ของคุณเพื่อพัฒนาการออกแบบ เลือกสี โคมไฟ วัสดุ อุปกรณ์ และอุปกรณ์เสริมทุกสี ตั้งแต่โคมไฟไปจนถึงยาแนวและทุกอย่างที่อยู่ระหว่างนั้น ที่อาจรวมถึงการปั้นมงกุฎ กระดานข้างก้น กระเบื้องหลายชนิด สีย้อม สีสีและการตกแต่ง ตู้ , เคาน์เตอร์ สไตล์ สี วัสดุ และขอบ และอีกประมาณล้านเรื่อง แหล่งที่มาของผู้จำหน่ายสำหรับสินค้าทุกชิ้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งหมดอยู่ในงบประมาณ จากนั้นจึงปรับเปลี่ยนเมื่อไม่เป็นเช่นนั้น
ตรวจสอบการส่งมอบวัสดุและอุปทาน : ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งที่คุณสั่งซื้อได้รับการจัดส่งตรงเวลาและมาถึงตรงเวลา มองไปข้างหน้าและตรวจสอบกับผู้ขายเมื่อคำสั่งซื้อล่าช้าและปรับกำหนดการตามความจำเป็น
ควบคุมคุณภาพ ตอบคำถามทุกข้อ : ตรวจสอบงานของผู้รับเหมาช่วงเพื่อให้แน่ใจว่าถูกต้องตามข้อกำหนดและน่าพอใจ (คุณรู้หรือไม่ว่าถูกต้อง!?) ให้คำแนะนำและข้อเสนอแนะตามความจำเป็น เรียนรู้ที่จะจัดการกับความรู้สึกที่จมอยู่ในอุทรของคุณเมื่อย่อยตะโกนว่าเฮ้คุณมาที่นี่ได้ไหม? ตอบคำถามทันทีที่เกิดขึ้น ค้นคว้าสิ่งที่คุณไม่รู้ ทำให้เกิดความล่าช้าเมื่อความไม่รู้ของคุณทำให้กระบวนการย่อยช้าลง หรือพวกเขาต้องหยุดงานเพื่อตอบคำถามของคุณ ทำผิดพลาดที่เสียเงินและเวลา
การควบคุมวิกฤต : จัดการกับสถานการณ์ที่แฉ ตั้งแต่น้ำที่ไหลผ่านเพดานเมื่อท่อถูกตัด ไปจนถึงคนมุงหลังคาทิ้งเศษซากและปิดกั้นทางเข้าเพื่อนบ้านของคุณ ไปจนถึงพนักงานส่งของที่จะไม่นำอุปกรณ์ที่มีน้ำหนัก 400 ปอนด์ของคุณเข้าไปข้างใน ไปจนถึงเจ้าหน้าที่สาธิตที่ทิ้งตัวและ ทำลายสิ่งของและฉีกสิ่งที่ไม่ควรออก คิดให้ออกว่าจะทำอย่างไรเมื่อรถบรรทุก drywall มาถึงแต่ไม่สามารถเอาวัสดุในชั้นสามได้เนื่องจากสายไฟและ drywaller ของคุณจะไม่ขนขึ้นชั้นบน คิดแผนสำรองโดยที่เครื่องไม่สามารถเข้าประตูได้
ทำความสะอาดเว็บไซต์ : พยายามอย่าให้บ้านของคุณกลายเป็นความโกลาหล ร้านค้า vac. มาก.
ทำมาหากินและมีชีวิต : ทำงานจริงของคุณต่อไปและทำตามกำหนดเวลาของคุณเองในระหว่างกระบวนการนี้ ยังไงก็ได้อาหาร พาสุนัขไปซักผ้าด้วย
ในตอนท้ายของโครงการสุดท้ายนี้ ฉันสาบานว่าจะไปโรงเรียนการค้าก่อนที่จะทำอีกครั้ง ล้อเล่นนะ ฉันจะไม่ทำแบบนี้อีก และฉันก็ไม่อยากทำแบบนี้กับใครอีก
