คุณรู้ว่าต้องการซื้อบ้าน — คุณแค่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน และไม่น่าแปลกใจเลยที่การซื้อบ้านหลังแรกอาจเป็นกระบวนการที่ยาวนานและน่ากลัว ซึ่งเต็มไปด้วยสิ่งเลวร้าย เช่น คณิตศาสตร์ เอกสารทางกฎหมาย และการแข่งขันที่ดุเดือด แต่ไม่ต้องกลัว: ผู้ซื้อครั้งแรกเช่นเดียวกับที่คุณทำอยู่ตลอดเวลา และเราจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการ
ขั้นแรก คุณต้องแน่ใจว่าคุณพร้อมทั้งด้านอารมณ์และการเงินในการซื้อบ้าน หวังว่าคุณจะใช้เวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพื่อสร้างฐานะทางการเงินที่มั่นคง นั่นหมายถึงการได้รับรายได้ที่มั่นคง ประหยัดเงินดาวน์ และปรับปรุงเครดิตของคุณ เพื่อให้คุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนอง
การค้นหา
การเข้าชมบ้านที่เปิดกว้างนั้นไม่มีอันตรายใด ๆ ก่อนที่คุณจะพร้อมซื้ออย่างเป็นทางการ เพียงเพื่อให้เข้าใจถึงตลาดและสิ่งที่คุณชอบและไม่ชอบ แต่เมื่อคุณมีการเงินที่เพียงพอแล้ว ก็ถึงเวลาเริ่มต้นอย่างจริงจัง
หากคุณกำลังเช่า ให้เริ่มค้นหาประมาณหกเดือนก่อนสัญญาเช่าจะหมด Marie Presti เจ้าของ/นายหน้าที่ Presti Group ในเมืองนิวตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ สำหรับผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ย ต้องใช้เวลาสองถึงสามเดือนในการหาอสังหาริมทรัพย์ และเมื่อคุณยื่นข้อเสนอแล้ว ก็จะใช้เวลาอีกหกถึงแปดสัปดาห์ อย่างไรก็ตาม ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงและสินค้าคงคลังน้อย การค้นหาอาจใช้เวลานานกว่านั้นอีก
เป็นความคิดที่ดีที่จะเริ่มต้นด้วยชั้นเรียนผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ซึ่งจะแนะนำคุณเกี่ยวกับกระบวนการนี้รวมถึงผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือในพื้นที่ของคุณ ลองพิจารณาการเข้าชั้นเรียนผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเพื่อเรียนรู้ให้มากที่สุด ดังนั้นจึงไม่น่ากลัวอย่างที่คิด Presti กล่าว การจบคลาสดังกล่าวมักเป็นข้อกำหนดของโครงการสินเชื่อผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอยู่แล้ว ดังนั้นจึงเป็นเรื่องดีที่จะจัดการเรื่องนี้ให้สำเร็จแต่เนิ่นๆ
ในช่วงเวลานี้ คุณจะต้องเริ่มรวบรวมทีมอสังหาริมทรัพย์ของคุณ โดยเริ่มจากตัวแทนของผู้ซื้อและผู้ให้กู้จำนอง (ในภายหลัง คุณจะต้องมีทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้ตรวจบ้าน และตัวแทนประกันภัยด้วย) ถามรอบ ๆ อ่านบทวิจารณ์ของนายหน้าเกี่ยวกับ Zillow หรือ Trulia หรือดูว่าผู้สอนในชั้นเรียนของคุณมีคำแนะนำสำหรับตัวแทนผู้ซื้อหรือไม่ หากคุณชอบและไว้วางใจนายหน้าของคุณ โดยทั่วไปแล้ว พวกเขาสามารถนำทางคุณไปสู่ผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นคนอื่นๆ ที่พวกเขาเคยร่วมงานด้วยได้ ตั้งแต่เจ้าหน้าที่สินเชื่อไปจนถึงตัวแทนประกันภัย
กฎหมายของรัฐแตกต่างกันไป แต่ตัวแทนของผู้ซื้อจะเป็นตัวแทนผลประโยชน์ของคุณตลอดการค้นหาบ้านและเจรจาในนามของคุณ และโดยทั่วไปจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากผู้ขายเมื่อคุณซื้อบ้านในที่สุด (หมายความว่าคุณไม่ต้องจ่ายโดยตรง) เลือกคนที่มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับตลาดในท้องถิ่น — และคนที่คุณไว้วางใจให้ดูแลคุณ
เริ่มต้นด้วยการให้คำปรึกษาสั้นๆ กับตัวแทนของคุณ เพื่อให้คุณเข้าใจตรงกัน – พวกเขาจำเป็นต้องรู้ว่าคุณกำลังมองหาอะไร Presti ให้การบ้านกับผู้ซื้อรายใหม่ของเธอ โดยแนะนำให้พวกเขาสร้างรายการคุณสมบัติ 5 อันดับแรกที่ต้องมี ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่ไม่สามารถต่อรองได้ซึ่งบ้านจำเป็นต้องมี ซึ่งอาจครอบคลุมตั้งแต่ใจกลางเมืองไปจนถึงเมืองหรือสถานที่บางแห่ง แล้วจัดลำดับความสำคัญ พวกเขา. และหากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์กับคนอื่น พวกเขาควรทำสิ่งเดียวกันแยกจากกัน จากนั้นคุณสองคนควรรวมตัวกันและรวมรายการนั้นเป็นรายการลำดับความสำคัญเดียว เธอกล่าว อาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์และหลายสัปดาห์
จากนั้น Presti บอกให้พวกเขาสร้างรายการจัดอันดับของรายการสิ่งที่ปรารถนาสูงสุดห้าอันดับแรกด้วย และรวมสองรายการเข้าด้วยกัน เว้นแต่จะมีความทับซ้อนกันอย่างมากระหว่างคุณสองคน รายการนี้มักจะมีการผสมผสานของสิ่งที่ขาดไม่ได้จากรายการคู่แรก แต่ทุกคุณสมบัติที่คุณยังคงยืดหยุ่นได้จะเปิดให้คุณมีบ้านที่มีศักยภาพมากขึ้นและช่วงราคาต่างๆ
การระบุเกณฑ์เหล่านี้จะช่วยให้คุณจดจ่ออยู่กับสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณอย่างแท้จริงเมื่อคุณกำลังดูบ้าน Presti กล่าว ถ้าคนเพิ่งเริ่มไปดูบ้านแต่พวกเขาไม่มีรายการที่เตรียมไว้นี้ พวกเขาก็เข้าไปข้างในและหากมีห้องครัวดีๆ พวกเขาก็คิดว่ามันเยี่ยมมาก พวกเขาดูเครื่องสำอาง และนั่นควรเป็นหนึ่งในสิ่งสุดท้ายที่คุณควรให้ความสำคัญ เธอกล่าว
อันดับแรก ดูว่าตรงตามเกณฑ์ของคุณหรือไม่ สิ่งที่สำคัญสำหรับคุณ ประการที่สอง ลักษณะโครงสร้าง — เตาเผา หลังคา หน้าต่าง มีอายุเท่าไหร่ ก่อนที่คุณจะเริ่มดูว่ามีเครื่องล้างจานสแตนเลสหรือไม่ Presti กล่าว เพราะในฐานะเจ้าของบ้าน คุณสามารถเปลี่ยนภายในบ้านหรือคอนโดได้ตลอดเวลา คุณเป็นเจ้าของและสามารถแก้ไขได้ตลอดเวลา แต่คุณไม่สามารถหยิบบ้านและย้ายออกจากถนนที่พลุกพล่านได้
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: Craig Kellmann)
รับการอนุมัติล่วงหน้า
คุณควรได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนที่คุณจะเริ่มไปเยี่ยมบ้าน ประการหนึ่ง หากคุณพบบ้านในฝันทันที คุณอาจพลาดโอกาสในการจัดหาเงินทุน แต่ยังให้ความคาดหวังที่เป็นจริงเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ ฉันมักจะแนะนำให้คุณทำอย่างนั้นตั้งแต่เนิ่นๆ เพราะมันอาจเป็นเรื่องที่น่าแปลกใจและน่าผิดหวังเมื่อผู้ซื้อไปที่ผู้ให้กู้และขออนุมัติล่วงหน้าในที่สุด และพวกเขาพบว่าคะแนนเครดิตต่ำกว่าที่พวกเขาคิดหรือพวกเขาไม่มีกำลังซื้อ พวกเขาต้องการ Presti กล่าว
เปรียบเทียบผู้ให้กู้และผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันสองสามรายการทางออนไลน์ รวมถึงที่เสนอโดยสหภาพเครดิตในท้องถิ่น หากคุณมีสิทธิ์และเงินดาวน์ต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านในครั้งแรกที่เสนอโดย หน่วยงานการเงินการเคหะของรัฐของคุณ .
คุณจะต้องรวบรวมต้นขั้วการจ่าย การคืนภาษี และเอกสารทางการเงินอื่นๆ สำหรับการสมัครจำนองของคุณ เก็บไว้ในโฟลเดอร์ในระหว่างการค้นหาบ้านของคุณ เนื่องจากคุณจะต้องให้ข้อมูลเหล่านี้อีกครั้งเมื่อคุณเสร็จสิ้นการจำนองของคุณ (หรือหากการอนุมัติล่วงหน้า 90 วันของคุณหมดอายุ)
ด้วยตัวแทนของผู้ซื้อที่อยู่เคียงข้างคุณและจดหมายอนุมัติล่วงหน้าในมือ ตอนนี้คุณก็พร้อมที่จะสะกดรอยตามรายชื่อและค้นหาบ้านในฝันของคุณให้ทั่ว - และยื่นข้อเสนอหากคุณพบ
ข้อเสนอ
เมื่อคุณพบบ้านที่ใช่ ตัวแทนของคุณจะช่วยคุณเขียนและส่งข้อเสนอ ตัวแทนผู้ซื้อที่ดีจะพยายามรวบรวมรายละเอียดบางอย่างเกี่ยวกับผู้ขายที่อาจเพิ่มโอกาสของคุณ (และกำหนด คุณควรส่งจดหมายส่วนตัวหรือไม่? เช่นกัน) และจะรู้จักตลาดท้องถิ่นดีพอที่จะทำให้การเสนอราคาของคุณแข่งขันได้
งานของตัวแทนของคุณคือการค้นหาแรงจูงใจของผู้ขายว่ามีข้อเสนออื่นๆ หรือไม่ และสิ่งที่สำคัญสำหรับผู้ขายเมื่อดูข้อเสนอ Presti กล่าว ด้วย Intel นั้น คุณอาจสามารถทำให้ข้อเสนอของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นด้วยวิธีเล็กๆ น้อยๆ ในหลายกรณี พวกเขาจะได้เรียนรู้ว่าเงินนั้นสำคัญ แต่นั่นไม่ใช่สิ่งเดียวเท่านั้น บางทีมันอาจจะสำคัญมากสำหรับพวกเขาที่จะปิดในวันใดวันหนึ่ง
โดยปกติคุณจะต้องรวมเงินฝากกับข้อเสนอของคุณที่เรียกว่า เงินจริง ซึ่งอาจเป็น ,000 ถึง ,000 หรือมากกว่า เงินจำนวนนี้จะถูกนำไปใช้กับราคาซื้อหากข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับ และส่งคืนให้คุณหากไม่ใช่ — แต่ถ้าคุณจบลงด้วยการละเมิดเงื่อนไขของข้อเสนอที่ยอมรับ ข้อเสนอนั้นจะหายไป
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: มาริสา วิทาเล )
444 เลขนางฟ้า มีความหมายในความรัก
รอและกังวล
เอามันไปจากฉัน การทำข้อเสนอต้องใช้ความกล้ามาก คุณต้องยอมจ่ายเงินหลายแสนดอลลาร์ ดังนั้นคุณจำเป็นต้องชอบ – อาจจะเป็นความรัก – สถานที่ ในขณะเดียวกัน ก็เป็นไปได้ทั้งหมดที่คุณจะถูกปฏิเสธ เรา ตกหลุมรักกับ และประมูลบ้านสามหลังในช่วงหนึ่งปีก่อนที่ข้อเสนอที่สี่ของเราจะได้รับการยอมรับในที่สุด การปฏิเสธแต่ละครั้งนั้นทำลายล้าง
จูดี้ อเล็กซานเดอร์ นายหน้าจากกลุ่มฮิกกินส์ในเมืองเล็กซิงตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ กล่าวว่าผู้ซื้อของเธอบางรายถูกเสนอราคาสูงกว่า 10 ครั้งหรือมากกว่านั้นก่อนที่พวกเขาจะประสบความสำเร็จในที่สุด ซึ่งแต่ละรายต่างก็ผิดหวังอย่างทรหด เธอบอกว่ามันคือความทุกข์ทรมาน ส่วนที่ใหญ่ที่สุดของ [งานนี้] คือการเป็นนักสังคมสงเคราะห์ ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
Sarah Korval ผู้ซึ่งซื้อบ้านกับสามีของเธอ Scott ในปี 2016 กล่าวว่าช่วงนี้สิ่งต่างๆ เริ่มตึงเครียดขึ้นมาจริงๆ มีชิ้นส่วนที่เคลื่อนไหวจำนวนมากที่เริ่มเคลื่อนไหวทันทีหลังจากที่เราเสนอข้อเสนอของเรา มันเป็นลมกรดเธอกล่าว นอกจากนี้ยังเกิดขึ้นที่ข้อเสนอนี้ได้รับการยอมรับในสัปดาห์ที่เราออกเดินทางในวันหยุด ดังนั้นเราจึงต้องดำเนินธุรกิจจากอุทยานแห่งชาติที่มีบริการเซลล์ไม่ดี การพยายามสั่งการทดสอบเรดอนอย่างเร่งด่วนเมื่อคุณไม่ได้ยินคนในอีกด้านหนึ่ง ไม่ได้ช่วยให้ความดันโลหิตของคุณดีขึ้น
ตรวจบ้าน
ในสภาวะตลาดปกติ ข้อเสนอของคุณควรมีเหตุฉุกเฉินที่ทำให้คุณสามารถดำเนินการตรวจสอบบ้านได้ภายในหนึ่งสัปดาห์หรือมากกว่านั้นของข้อเสนอที่ได้รับการยอมรับ วิธีนี้ทำให้คุณสามารถยกเลิกการซื้อหรือต่อรองราคาใหม่ได้ หากการตรวจสอบบ้านเกิดปัญหาที่ไม่ทราบมาก่อน
ผู้ตรวจการบ้านจะตรวจสอบสภาพโครงสร้างและกลไกของบ้าน Jorge Colon ผู้จัดการโครงการของ . กล่าว ที่ปรึกษาการซื้อบ้าน ซึ่งเป็นโครงการของ Allston-Brighton Development Corp. ที่ไม่แสวงหากำไรในบอสตัน
พวกเขาไม่ได้รอบรู้ แต่โดยทั่วไปแล้วผู้ตรวจการบ้านสามารถเตือนคุณถึงปัญหาที่ชัดเจนหรือจุดที่อาจมีปัญหาที่อาจต้องได้รับการดูแลอย่างใกล้ชิดจากผู้เชี่ยวชาญ เช่น ผู้ตรวจสอบศัตรูพืชหรือวิศวกรโครงสร้าง การตรวจสอบ เฉลี่ยประมาณ 0 ถึง 0 และควรใช้เวลาสองสามชั่วโมง หากคุณสามารถทำได้ คุณควรเงาผู้ตรวจการเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับบ้าน
ผู้ตรวจการบ้านจะบอกคุณ เช่น หากจำเป็นต้องเปลี่ยนระบบทำความร้อนหรือหลังคาในอนาคตอันใกล้ ซึ่งทั้งสองอย่างนี้อาจเป็นค่าซ่อมแซมที่มีราคาแพง Colon กล่าว หากคุณรวมการตรวจสอบฉุกเฉิน คุณสามารถใช้รายงานของผู้ตรวจสอบเพื่อตัดสินใจว่าจะเจรจาใหม่หรือยกเลิกการทำธุรกรรมโดยไม่สูญเสียเงินฝากของคุณ อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ผู้ตรวจการบ้านไม่สามารถบอกคุณได้คือคุณควรซื้อบ้านหรือไม่ โคลอนกล่าวเสริม ขึ้นอยู่กับผู้ซื้อ
ในตลาดที่ร้อนแรง ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถดิ้นรนเพื่อให้ทันกับผู้ซื้อเงินสด และอาจรู้สึกกดดันที่จะละทิ้งสิ่งที่อาจเกิดขึ้นจากข้อเสนอของตน เช่น การตรวจสอบบ้านฉุกเฉิน ฉันคิดว่าคุณต้องเป็นคาวบอยตัวจริงถึงจะทำอย่างนั้นได้ อเล็กซานเดอร์บอกฉัน แต่ในทางกลับกัน หากคุณต้องการเข้าร่วมแข่งขัน ผู้ขายมักไม่ต้องการยอมรับข้อเสนอที่มีการตรวจสอบฉุกเฉินหากมีการเสนอราคาหลายรายการที่เกี่ยวข้อง
วิธีหนึ่งที่อเล็กซานเดอร์แนะนำให้หลีกเลี่ยงในตลาดที่มีการแข่งขันสูงคือการบีบการตรวจสอบบ้านระหว่างบ้านเปิดและเมื่อข้อเสนอทั้งหมดครบกำหนด โดยปกติภายในสองสามวันต่อมา อีกอย่างคือการกลับไปดูบ้านครั้งที่สองก่อนครบกำหนดข้อเสนอ และครั้งนี้กับผู้รับเหมาที่มีความรู้หรือเพื่อนที่อยู่ในธุรกิจที่สามารถเพิ่มขนาดเครื่องทำความร้อน ไฟฟ้า ประปา ระบบหลักของ บ้าน เธอพูด
โคลอนเตือนไม่ให้ยกเว้นการตรวจสอบในกรณีฉุกเฉิน เว้นแต่ว่าคุณมีวิธีการที่จะครอบคลุมการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิด เมื่อเขียนข้อเสนอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อกำหนดและเงื่อนไขที่รวมอยู่นั้นเป็นจริงสำหรับคุณ เขากล่าว อย่าให้การแข่งขันของตลาดบังคับให้คุณต้องตัดสินใจด้วยอารมณ์
สัญญาจะซื้อจะขาย
หลังจากที่ได้ตรวจบ้านแล้ว และหลังจากการเจรจาใหม่ ทั้งสองฝ่ายก็พร้อมที่จะดำเนินการต่อไป ก็ถึงเวลาเซ็นสัญญาฉบับสุดท้ายซึ่งมักเรียกว่า สัญญาจะซื้อจะขาย (พีแอนด์เอส). ซึ่งจะระบุราคาซื้อสุดท้าย วันที่ปิด และรายละเอียดทางกฎหมายอื่นๆ เกี่ยวกับการขาย อาจรวมถึงภาระผูกพันเพิ่มเติมที่ปกป้องคุณหรือผู้ขาย: ตัวอย่างเช่น ภาระผูกพันในการจำนองจะช่วยให้คุณสามารถถอนตัวได้หากคุณไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้
ส่งใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้ายและซื้อประกันเจ้าของบ้าน
เมื่อลงนามใน P&S แล้ว ก็ถึงเวลาสรุปการเงินของคุณ คุณจะส่งใบสมัครจำนองขั้นสุดท้าย ซึ่งเป็นการรีเฟรชใบสมัครก่อนหน้าของคุณ พร้อมต้นขั้วการจ่ายเงินใหม่และใบแจ้งยอดจากธนาคาร เพื่อให้การรับประกันที่เข้มงวดยิ่งขึ้น รักษาเครดิตของคุณในการล็อคดาวน์ในช่วงเวลานี้ เนื่องจากคุณไม่ต้องการให้บัตรเครดิตพุ่งกระฉูดทำคะแนนเครดิตของคุณตกและทำให้ใบสมัครจำนองของคุณยุ่งเหยิง
ในช่วงเวลานี้ ผู้ให้กู้ของคุณมักจะจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ซึ่งจะมีค่าใช้จ่าย ประมาณ 0 ถึง 0 แม้ว่าจะสามารถรวมเข้ากับต้นทุนการปิดของคุณได้ หากคุณเสนอราคาเกินราคาที่ขอ อาจเป็นเรื่องน่ากังวลเล็กน้อย เพราะคุณต้องให้การประเมินเข้ามาใกล้หรือสูงกว่าราคาซื้อที่ตกลงกันไว้ ผู้ให้กู้จะไม่ให้คุณยืมเงินมากกว่าที่คุ้มค่า
ตอนนี้คุณกำลังทำงานกับตัวเลขที่สรุปผลแล้ว นี่มักจะเป็นจุดที่ผู้ซื้อจะเลือกที่จะล็อคอัตราดอกเบี้ยเป็นเวลา 30 หรือ 45 วัน ซึ่งนานพอที่จะเก็บตัวเลขทั้งหมดไว้จนถึงวันที่ปิด (อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเลือกที่จะล็อคอัตรา ณ จุดใด ๆ ในกระบวนการนี้ – เจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณอาจสามารถแนะนำคุณได้ในเรื่องนั้น) ขณะนี้ผู้ให้กู้ของคุณควรสามารถประเมินค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและการประกันภัยได้อย่างแม่นยำ หรือภาษีทรัพย์สินที่คุณต้องจ่ายล่วงหน้า (สำหรับปีหน้า) เมื่อปิดบัญชี
เมื่อพูดถึงการประกันเจ้าของบ้าน คุณจะต้องซื้อประกันก่อนจึงจะสามารถปิดบ้านได้ ธนาคารไม่ได้กำลังจะมอบเงินให้คุณหลายแสนดอลลาร์โดยไม่ยืนยันว่ามีการลงทุนประกัน นายหน้าของคุณอาจแนะนำตัวแทนประกันภัยในพื้นที่ได้ หรือหากคุณพอใจกับการประกันภัยรถยนต์ของคุณแล้ว คุณสามารถถามพวกเขาเกี่ยวกับการรวมกรมธรรม์รถยนต์และเจ้าของบ้านเพื่อรับส่วนลดได้ หากมีข้อสงสัย ให้มองหาตัวแทนอิสระที่สามารถเลือกซื้อสินค้าได้ในราคาและความคุ้มครองที่ดีที่สุดในนามของคุณ
ปิด
ก่อนปิด คุณจะมีโอกาสเดินสำรวจบ้านครั้งสุดท้าย เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านจะว่าง สะอาด และไม่บุบสลายมากหรือน้อย - บ้านหลังเดียวกับที่คุณตกลงที่จะซื้อ ความตึงเครียดอาจสูง ณ จุดนี้ แต่ไม่มีฝ่ายใดต้องการให้ข้อตกลงผ่านพ้นไปในขณะนี้ ดังนั้นหวังว่าจะสามารถแก้ไขรายละเอียดที่น่ารำคาญได้ (ผู้ขายของเราพยายามที่จะทิ้งเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ที่น่าเกลียดไว้เบื้องหลัง – เราไม่มีมัน)
ขั้นตอนการปิดบัญชีแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไป คุณจะได้พบกับผู้ขาย นายหน้า และทนายความเพื่อลงนามในโฉนด — และเพิ่ม John Hancock ของคุณในแบบฟอร์มทางกฎหมายอื่นๆ อีกประมาณร้อยรูปแบบ ตัวแทนหรือทนายความของคุณสามารถอธิบายสิ่งที่คุณไม่เข้าใจได้ คุณสามารถถามคำถามได้ มันเป็นเรื่องใหญ่ทีเดียว
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: Diana Liang)
และในตอนท้าย voila! คุณจะได้รับกุญแจบ้านใหม่ของคุณ ยินดีด้วย!
