ฉันได้รับยีนการล่าต่อรองราคาจากแม่ของฉัน เมื่อตอนที่ฉันยังเป็นเด็ก เมื่อเห็นเธอทำเสื้อโค้ตผ้าแคชเมียร์ในราคา 25 เซ็นต์ ฉันมักจะมองหาวิธีที่จะทำให้เงินของฉันไปได้ไกลขึ้น สิ่งนี้นำไปสู่ชีวิตร้านขายของมือสองที่กำจัดสิ่งสกปรกบน เรียกดูช่องทางการกวาดล้าง และสะกดรอยตามราคาที่ลดลงของ Amazon และมันคุ้มค่ามากเมื่อปรับปรุงบ้านของฉัน
เลขเทวดา 444 ความหมาย
เดิมทีเราจ่ายเงิน 200,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านขนาด 4,000 ตารางฟุตของเราและตั้งใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านนี้เป็นเวลานาน เราทำงานกันไม่หยุดเลยตั้งแต่ย้ายมาเมื่อสามฤดูหนาวที่แล้ว ถึง NS จับตาดูราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างใกล้ชิดในละแวกใกล้เคียง (ที่ประเมินราคาต่ำเกินไป) ซึ่งเป็นย่านประวัติศาสตร์ที่มีบ้านสไตล์วิกตอเรียที่มีความเข้มข้นมากที่สุดในประเทศ ดังนั้น เมื่อบ้านของเราได้รับการประเมินมูลค่ากว่า 340,000 เหรียญสหรัฐหลังจากสามปีนั้น เราจึงกู้เงินเพื่อซ่อมแซม โดยคิดว่าเราสามารถทำครัวที่ยอดเยี่ยมได้ หรือเปลี่ยนห้องซักผ้าให้เป็นห้องอาบน้ำหลัก ฉันตัดสินใจว่าเราไม่ต้องเลือก: ฉันจะให้ทั้งการปรับปรุงใหม่ทำงานด้วยเงินที่เรามี ในกรณีนี้ 50,000 ดอลลาร์
ในท้ายที่สุด เราใช้เงินไปทั้งหมด 50,000 เหรียญสหรัฐฯ ในการสร้างทั้งห้องครัวและห้องน้ำที่มีอยู่ ใช่ฉันอยู่ในงบประมาณ และ ตามกำหนดเวลา.
มันคุ้มค่าหรือไม่? การประมาณการใหม่ของนายหน้าของเราเกี่ยวกับสิ่งที่เขาจะลงรายการในตอนนี้ ได้พัดผ่านความคาดหวังที่บ้าที่สุดของฉัน: 9,000 ถึง 8,000! จากการประเมินของเขา เราได้เพิ่มมูลค่าประมาณ 100,000 ดอลลาร์ให้กับบ้านของเรา
แล้วเราใช้เงิน 50,000 ดอลลาร์กับสิ่งที่ฉันเรียกว่าการสร้างใหม่ 100,000 ดอลลาร์ได้อย่างไร ไม่มีกระสุนวิเศษ มันหมายถึงการประหยัดในทุกด้านที่เราทำได้ ทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็ก ชำระสำหรับบทสรุปทั้งหมด:
1. ทำสัญญา DIY
ในการเริ่มต้น ฉันดำเนินโครงการด้วยตัวเอง ผู้รับเหมาทั่วไปมีค่ามาก (พ่อของฉันเป็นคนหนึ่งดังนั้นฉันจึงรู้เรื่องนี้โดยตรง) ถ้าเรามีเงินและสามารถเข้าแถวได้ ฉันจะทำมันให้สำเร็จ มันกลายเป็นงานพาร์ทไทม์ที่หนักหน่วง (เปลี่ยนเส้นทางสู่งานเต็มเวลา) และมีข้อเสียมากมายในการเป็น GC ของคุณเอง แต่นั่นเป็น 10 เปอร์เซ็นต์จากด้านบนของงบประมาณของคุณ ยิ่งไปกว่านั้น แม้ว่าผู้รับเหมาจะไปตามเส้นทางปกติ ฉันมีอิสระที่จะต่อรองราคาตามใจชอบ เช่น ซื้อตู้ในครัวราคาถูกบน Facebook Marketplace เป็นต้น ที่นำเราไปสู่…
2. เงินก้อนโตสำหรับกล่อง? ไม่มีทาง
ฉันมีบางอย่างเกี่ยวกับการใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในตู้ ตู้เป็นค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการปรับปรุงห้องครัว ดังนั้นเราจึงทำสองสิ่งที่นี่: ไม่มีตู้ด้านบน แทนที่จะเลือกใช้ชั้นวางแบบเปิด นอกจากเกาะแล้ว เรายังมีห้องสำหรับตู้ล่างสองตู้เท่านั้น ซึ่งประหยัดเงินได้ด้วย และนั่นเป็นเรื่องบังเอิญ แม้ว่าจะค่อนข้างน่าสงสัย: พนักงานเก่าแก่ของร้านขายของในตู้ท้องถิ่นกำลังขายลู่วิ่งและตัวอย่างของพวกเขา พวกมันไม่สมบูรณ์เล็กน้อยและมีราคาชิ้นละ 50 เหรียญ
3. เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบตั้งพื้น FTW
ตกลง ดังนั้นช่วง Bertazzoni สีแดงของเฟอร์รารีจึงไม่เป็นส่วนหนึ่งของแผน แต่เมื่อเราสุ่มเดินเข้าไปในห้องกวาดล้างแบบตั้งพื้นที่ร้านอุปกรณ์ตกแต่งแฟนซีและเห็นชุดอุปกรณ์อิตาลีสีแดงแวววาวในราคาเพียงครึ่งเดียว? มันเกิดขึ้นอย่างกะทันหัน เตาราคา 6,000 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นสิ่งที่ฉันไม่เคยฝันถึงมาก่อนคือ 3,000 ดอลลาร์ นอกจากนี้เรายังค้นหาอินเทอร์เน็ตเพื่อหาข้อตกลงเกี่ยวกับตู้เย็นที่เราอยากได้ที่ Lowe's ซึ่งเป็นสแตนเลสสีดำที่สวยงาม KitchenAid รุ่นประตูฝรั่งเศส นั่นคือสี่แกรนด์ที่สะดุดตา ในที่สุด Googling ที่มากเกินไปก็พาฉันไปที่แบบจำลองพื้นที่ร้าน Sears Outlet แม้หลังจากชำระค่าขนส่งแล้ว เราก็ประหยัดไปได้เกือบครึ่ง (และสุดท้ายก็ได้รับเงินคืนสำหรับค่าขนส่ง)
4. จังหวะเวลาเชิงกลยุทธ์
เราไม่พบเครื่องล้างจาน KitchenAid ที่ตรงกันในข้อตกลงบ้าๆ ใด ๆ ดังนั้นเราจึงรอให้ Lowe's เสนอส่วนลดพิเศษ 10 เปอร์เซ็นต์ให้กับผู้ถือบัตรของ Lowe เพื่อซื้อ - ในขณะที่ลดราคาไม่น้อย
5. รักคนที่คุณอยู่ด้วย
เราต้องการเริ่มต้นใหม่ในทั้งสองห้อง แต่การย้ายระบบประปาในห้องครัวเพียงอย่างเดียวมีค่าใช้จ่าย 2,500 เหรียญ ดังนั้นเราจึงเลือกที่จะรักษารอยเท้าเดิมไว้ ฉันใช้เงินไปสองสามร้อยเหรียญในการทำงานร่วมกับที่ปรึกษาด้านการออกแบบ ซึ่งช่วยให้ฉันตัดสินใจเลือกวิธีปรับแต่งสิ่งที่ฉันทำได้โดยไม่ต้องใช้ระบบประปาที่มีราคาแพง NS มี คือการใช้เงินอย่างชาญฉลาด
6.เปลี่ยนเกียร์กลางสตรีม
เราวางแผนที่จะติดตั้งกระเบื้องปูพื้นระดับไฮเอนด์ (ish) ในห้องครัว จากนั้นจึงพบว่าไม้เนื้อแข็งดั้งเดิมอยู่ใต้ของเก่าที่น่าเกลียดในวันสาธิต เราตั้งงบประมาณไว้ประมาณ 3,000 ดอลลาร์สำหรับกระเบื้องและการติดตั้ง ดังนั้น 1,100 ดอลลาร์ที่เราใช้ในการซ่อมแซมพื้นที่มีอยู่จึงเป็นการทำรัฐประหาร ราคาดังกล่าวรวมส่วนลดที่น่าพึงพอใจสำหรับการเป็นลูกค้าประจำ—เราจ้างบริษัทเดียวกันกับที่ซ่อมแซมพื้นที่สวยงามในชั้นสามของเรา
7. สะกดรอยตาม Amazon Warehouse และติดตามราคา
การซื้ออุปกรณ์ตกแต่งห้องครัวและห้องน้ำที่ได้รับการตกแต่งใหม่หรือบรรจุหีบห่อใหม่จาก Amazon Warehouse และผู้ขายที่เป็นบุคคลที่สามช่วยประหยัดเงินได้มหาศาล เราจ่ายราคาระดับผู้สร้างสำหรับการตกแต่งระดับไฮเอนด์ ประหยัดได้มากถึง 500 เหรียญต่อ faucet เพียงอันเดียว ฉันยังใช้เครื่องมือติดตามราคา อูฐอูฐอูฐ เพื่อดูราคาที่ลดลงในสิ่งที่เราต้องการ
ความหมายของเลข 444 เทวดา
8. การจับคู่ราคา
ฉันซื้อของมากมายทางออนไลน์ แต่ต้องการดูของบางอย่าง เช่น แสงสว่าง แบบตัวต่อตัว เราจึงไปที่ร้านไฟในพื้นที่ ฉันพบอุปกรณ์ติดตั้งที่ยอดเยี่ยมซึ่งฉันไม่เคยเลือกทางออนไลน์มาก่อน แต่มีราคาสูงกว่าร้านอุปกรณ์ให้แสงสว่างราคาถูกบนเว็บที่มีขาย ไม่มีปัญหา—ผู้ช่วยฝ่ายขายเพิ่งให้ฉันแสดงราคาต่ำสุดที่ฉันสามารถหาได้สำหรับสิ่งเดียวกันและเขาก็จับคู่ราคานั้นให้เหลือเพียงเงินออมสองร้อยดอลลาร์
333 ความหมายในความรัก
9. ใช้ประโยชน์จากส่วนลดผู้รับเหมา
ฉันขอส่วนลดทุกที่และจากทุกคน ผู้ขายหลายรายเสนอราคา 'เพื่อการค้า' ดังนั้น เนื่องจากฉันมีงานช่วยเหลือเจ้าของที่พัก Airbnb ในรายชื่อของพวกเขา ฉันอธิบายว่าฉันเป็นที่ปรึกษาด้านการให้เช่าและการออกแบบให้เช่าระยะสั้น และร้านค้าหลายแห่งให้ส่วนลด 10 เปอร์เซ็นต์สำหรับคำสั่งซื้อของฉัน . ระยะทางของคุณอาจแตกต่างกันไป แต่ดูเหมือนว่าสถานที่หลายแห่งยินดีทำงานร่วมกับผู้ซื้อ
ฉันได้รับส่วนลดที่มากกว่าเดิมโดยใช้การเชื่อมต่อของผู้รับเหมาช่วง ห้องน้ำและกระเบื้อง backsplash ในห้องครัวมีราคาลดลงอย่างมากที่ร้านกระเบื้องพิเศษหลังจากที่พวกเขาเสียบข้อมูลของผู้ติดตั้งกระเบื้องของเรา และหลังจากที่บอกชื่อช่างประปาของฉันที่โรงประปาแล้ว พวกเขาก็ลดราคาห้องน้ำไปประมาณหนึ่งร้อยเหรียญ
10. ใช้ร้านกล่องใหญ่อย่างชาญฉลาด
ส่วนใหญ่ฉันหลีกเลี่ยงร้านกล่องใหญ่เพราะฉันต้องการรูปลักษณ์ที่ไม่ซ้ำใครมากขึ้น แต่เมื่อฉันไม่สามารถหาโต๊ะเครื่องแป้งห้องน้ำ/ตู้ยา/ตู้ลินินราคาไม่แพงได้ทุกที่ ฉันก็หันไปหา Menards อย่างสิ้นหวัง ซึ่งฉันพบว่ามีสินค้าที่คล้ายกันมากที่ฉันมองหาในร้านค้าระดับไฮเอนด์ทางออนไลน์ แต่สำหรับ เศษส่วนของต้นทุน ฉันยังติดตามอ่างบ้านไร่ทางออนไลน์ที่ Home Depot ประมาณครึ่งหนึ่งที่ฉันเห็นจากสถานที่ระดับไฮเอนด์
11. ช็อปรอบๆ
ใช่ นี่ไม่ใช่ความลับ แต่ลองมาดูเคาน์เตอร์ควอทซ์ที่ฉันตั้งใจไว้ ฉันโทรไปเกือบทุกตู้และเคาน์เตอร์ในเมืองเพื่อสอบถามราคา และราคาก็ต่างกันมาก ฉันเลือกราคาถูกที่สุด และในขณะที่ฉันไม่สามารถชมเชยบริการของพวกเขาได้ พวกเขาทำงานได้ดีและ Silestone Eternal Calacatta Gold ที่ฉันเลือกนั้นอร่อยมาก
12. สร้างผลกระทบครั้งใหญ่ด้วยวัสดุต้นทุนต่ำ
เราทำสิ่งที่น่าสนใจเกี่ยวกับ กระเบื้องรถไฟใต้ดินสำหรับอาบน้ำ —กระเบื้องยาวกว่าขนาดมาตรฐาน 2″ x 6″ และมีพื้นผิวเป็นคลื่น แล้วเราก็เอามันไปจนสุดเพดานและผนังหนึ่งไปอีกผนังหนึ่ง โดยวางเป็นสามส่วน มันสร้างละครทันทีด้วยกระเบื้องต้นทุนต่ำ (ค่อนข้าง) พื้นห้องอาบน้ำมีขนาดเล็กกว่ามาก ดังนั้นเราจึงสามารถเลือกกระเบื้องสั่งพิเศษได้ ในขณะเดียวกันในห้องครัว เราปรับเคาน์เตอร์ควอทซ์ราคาแพงบนเกาะด้วย a เขียงบล็อกด้านบน บนตู้ในราคาเศษเสี้ยวของราคา
13. รู้ว่าเมื่อใดควรกำหนดเอง… และเมื่อใดไม่ควรไปกำหนดเอง
ครั้งแรกที่ฉันกำหนดราคาบานประตูหน้าต่างแบบกำหนดเองสำหรับหน้าต่างห้องครัวเก่า ๆ ของเราและใบเสนอราคาก็ทำให้ฉันแทบหยุดหายใจ ฉันก็เลยไป ร้านชัตเตอร์ สำหรับบานประตูหน้าต่างไม้แบบสั่งทำพิเศษที่ (ใช่) ครึ่งราคา ฉันวัดเหมือนสิบหกครั้งเพื่อให้แน่ใจและก็ใช้ได้
แต่ฉันก็รู้ด้วยว่าฉันไม่ต้องการเกาะร้านตู้โชว์ห่วย ความฝันของ เปลี่ยนเคาน์เตอร์ร้านเหล้าองุ่นสไตล์ฝรั่งเศส ต้องหลีกทางให้ข้อจำกัดของเรา ดังนั้นฉันจึงติดต่อเพื่อนช่างไม้และบอกเขาว่าฉันต้องเสียอะไรและต้องการอะไร เขาสามารถทำงานได้ภายในงบประมาณนั้นถึง ออกแบบและสร้างชิ้นงานที่สวยงาม โดยใช้ไม้รีเคลมในสมัยเดียวกับบ้านเรา เกาะนี้เป็นสมอของห้องครัว
14. อย่าลืมประหยัด!
การซื้อครัวใหม่ครั้งแรกของฉันคือ ลูกบิดทองเหลืองโบราณ สำหรับตู้ ฉันพบพวกเขาที่ลานย่ำยีเก่าของฉัน โกดังซากสถาปัตยกรรมในดีทรอยต์ในราคา 50 เซ็นต์ต่อคน
15. ซื้อของในบ้านแล้วทำให้สนุก
เมื่อถึงเวลาต้องตกแต่งห้องครัว ก็ไม่มีอะไรเหลือเลยจริงๆ แต่ฉันตระหนักว่ากระจกบานใหญ่ที่เก่าและหนักที่ฉันพบในบ้านและซ่อนอยู่ในโรงรถจะสมบูรณ์แบบ และเราใช้ประโยชน์จาก เวิร์คช็อปการวาดภาพ เพื่อร่วมมือบนจิตรกรรมฝาผนังขนาดเล็กเพื่อแขวนบนผนัง กระจกฟรีและการประชุมเชิงปฏิบัติการ $ 40 เพื่อสร้างแถลงการณ์บนกำแพงสองด้าน? เสร็จแล้ว.
23.00 น. หมายถึงอะไร
ท้ายที่สุดแล้ว การประหยัดเงินประเภทนี้ต้องใช้เวลามาก ทำงานหนักและค้นคว้าวิจัย และเต็มใจที่จะใช้แนวทางที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม และมันก็ไม่สามารถเกิดขึ้นได้หากปราศจากคำแนะนำจากคนที่ฉลาดกว่าฉัน และผู้รับเหมาช่วงที่เรารู้จักและไว้วางใจ และผู้ที่อดทนกับการขาดความรู้บ่อยๆ ของฉัน
