อสังหาริมทรัพย์เป็นรถไฟเหาะในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา และปี 2022 ก็ไม่มีข้อยกเว้น มีขึ้น (ในราคา) ลง (ในสินค้าคงคลัง) และอื่น ๆ ข้อเสนอเงินสด เกินกว่าที่มนุษย์ผู้มีเหตุผลจะคาดคิดได้ แม้ว่าเราไม่สามารถคาดเดาได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในปี 2023 แต่เชื่อฉันเถอะ ออสติน หรือ แนชวิลล์ ในช่วงกลางถ้าฉันรู้ - ฉัน สามารถ ถามผู้เชี่ยวชาญในสิ่งที่พวกเขาคาดหวัง
ฉันเห็น 666 ทุกที่
สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม
นี่คือสิ่งที่ตัวแทน ผู้เชี่ยวชาญ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์พูดถึงแนวโน้ม 7 ประการที่พวกเขาคิดว่าจะยังคงอยู่ในปี 2565 พวกเขายังได้แบ่งปันสิ่งที่เราคาดหวังได้จากอัตราการจำนอง และดูว่ามีข่าวดีสำหรับ ผู้ซื้อในอนาคตในปี 2566 . อ่านต่อเพื่อดูว่าจะเกิดอะไรขึ้นในอดีตในไม่ช้า
ไปสำหรับบันทึกรายการราคา
Jamie Manning จากบล็อกอสังหาริมทรัพย์ อิฐสัมผัส DC คาดการณ์ว่าผู้ขายจะตั้งราคาตามความเป็นจริงมากขึ้นในปี 2566 “ผู้ขายในปี 2565 เห็นว่าเพื่อนบ้านของพวกเขาขายบ้านในราคาเท่าใดในปี 2564 และตั้งราคาอย่างจริงจัง” แมนนิ่งกล่าว “แต่ผู้ขายในปี 2566 จะต้องระมัดระวังมากขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการลดราคา” วันที่ราคาซื้อขายสูงลิบลิ่วและสงครามการเสนอราคาที่รับประกันอาจสิ้นสุดลงแล้ว ผู้ขายจำเป็นต้องกำหนดราคาบ้านของตนในที่ที่พวกเขาคาดหวังว่าจะขายได้
แข่งเพื่อรับข้อเสนอใน
“ผู้ซื้อจะมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในปี 2566 ซึ่งหมายถึงมีเวลามากขึ้นในการตัดสินใจและความสามารถในการเขียนในกรณีฉุกเฉิน” แมนนิ่งอธิบาย การเสนอกำหนดเวลาและการยกเว้นการตรวจสอบทั้งหมดอาจล้าหลังเรา เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าตลาดจะมีความสมดุลมากขึ้น นอกจากนี้ Manning กล่าวว่า “สินค้าคงคลังน่าจะยังอยู่ในระดับต่ำ แต่ด้วยจำนวนผู้ซื้อที่ลดลง ก็จะมีการแข่งขันน้อยลง” และนั่นหมายถึงความรีบเร่งน้อยลงในการรับข้อเสนอก่อนที่คุณจะกลับบ้านจากงานเปิดบ้านด้วยซ้ำ
ประสบปัญหาอัตราดอกเบี้ยผันผวน
คุณเป็นหนึ่งในผู้ซื้อที่คาดหวังที่กำลังเตะตัวเองเพราะไม่ได้ล็อคอัตราดอกเบี้ย 2.5 เปอร์เซ็นต์ในปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออัตราเพิ่มขึ้นมากกว่า 6 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ คุณอาจไม่ได้ทำสถิติต่ำสุดอีก แต่ไม่ต้องกังวล “ผมหวังว่าเราจะได้เห็นอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนน้อยลง ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคิดว่าพวกเขาจะคงที่ประมาณห้าเปอร์เซ็นต์” แมนนิ่งกล่าว
เห็น111ตลอดเวลา
จัดวางทุกอย่างด้วยทองเหลืองและสีขาว
ในขณะที่ทองเหลืองและทองมีอิทธิพลเหนือการจัดแสดงและการออกแบบมาเป็นเวลาหลายปีแล้ว จัสติน ลูคัส แห่ง จัสติน ลูคัส กรุ๊ป คาดการณ์ว่าเราจะเห็นการปิดทองเหล่านี้น้อยลงในปี 2023 ลูคัสกล่าวเสริมว่า “ในขณะที่บ้านไร่สมัยใหม่ยังคงมีเสน่ห์อยู่บ้าง ฉันเห็นนักออกแบบ ผู้สร้าง และผู้ขายเปลี่ยนจากสีขาวล้วนและหันไปใช้สีสันที่สะดุดตามากขึ้น”
กระฉับกระเฉงในบ้านหลังใหญ่ที่สุด
นิค กู๊ด นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนกับ ทีมงานบ้านดี ผู้ซื้อกล่าวว่าก่อนหน้านี้ผู้ซื้อซื้อบ้านหลังใหญ่ที่สุดที่มีห้องนอนมากที่สุดเท่าที่จะจ่ายได้ แต่ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและอัตราการจำนองที่สูงขึ้น ผู้ซื้อจึงลังเลในทุกวันนี้ ค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคของบ้านขนาดใหญ่ดูเหมือนจะไม่คุ้มหากผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องใช้ เขาคาดว่าผู้ซื้อจะลดความคาดหวังลงและเลือกบ้านที่เจียมเนื้อเจียมตัวมากขึ้น
การขอสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อวางเงินดาวน์
Dino DiNenna นายหน้าและนายหน้ากับ คุณสมบัติวิถีชีวิตภาคใต้ กล่าวว่าการใช้สินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อเป็นทุนในการชำระเงินดาวน์มีแนวโน้มเสี่ยงที่ต้องหยุดในปี 2566 โดยเฉพาะอย่างยิ่งหาก ตลาดอสังหาริมทรัพย์เย็นลงเล็กน้อย . “การทำเช่นนี้จะเหมือนกับการซื้อบ้านโดยมีเงินดาวน์เป็นศูนย์ คุณยังคงกู้ยืมเงินเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณ ยกเว้นข้อเท็จจริงที่ว่าตอนนี้คุณกำลังกู้ยืมเงินจากสองบริษัทที่แตกต่างกัน ในสองอัตราที่แตกต่างกัน” DiNenna อธิบาย
การเห็น 11 11 หมายถึงอะไร
ทำการรีโนเวทครั้งใหญ่ก่อนขาย
ในอดีต ผู้ขายบางรายจะทำการรีโนเวทครั้งใหญ่ เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ เปิดผนังทั้งหมดก่อนที่จะขาย แต่ตอนนี้ ด้วยต้นทุนที่สูงของวัสดุและการขาดแคลนแรงงาน สิ่งนี้ไม่สมเหตุสมผล อธิบาย เจฟฟ์ ไตรโคลี , นายหน้าเชื่อมโยงกับ ทีม Keller Williams Tricoli . Tricoli กล่าวว่า 'แทนที่จะใช้เวลาและเงินจำนวนมากไปกับโปรเจกต์ใหญ่ๆ มาทำการปรับแต่งเล็กๆ น้อยๆ ที่นี่และที่นั่นจะดีกว่า' เขาเสริมว่าโครงการเล็ก ๆ น้อย ๆ เพื่อเพิ่มความน่าดึงดูดใจอาจนำไปสู่ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุด
