หากคุณกำลังพยายามที่จะขายบ้านของคุณ คุณอาจจะหมกมุ่นอยู่กับการรวบรวมแนวคิดในการจัดวาง การจัดบ้านช่วยนำเสนอพื้นที่ของคุณว่าได้รับการออกแบบมาอย่างดีและน่าอยู่เป็นพิเศษ โดยแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นว่าบ้านของคุณเป็นสถานที่ที่น่าอยู่เป็นอย่างยิ่ง อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคำแนะนำที่ดี ฉันถามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ว่าการย้ายเวทีอาจส่งผลเสียต่อการขายของคุณ (และต้องทำอย่างไรแทน) - ค้นหารายการโปรดห้ารายการได้ที่นี่
คำแนะนำที่ไม่ดี: เพิ่มบุคลิกของคุณให้มาก
แอนดรูว์ ไวน์เบอร์เกอร์ ผู้ก่อตั้ง PropertyClub บริษัทสตาร์ทอัพด้านอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้กล่าวว่าเจ้าของบ้านมักจะหันไปเพิ่มบุคลิกของตัวเองมากเกินไปในการขายบ้าน อาจมีงานศิลปะหรือความยุ่งเหยิงมากเกินไปเกี่ยวกับงานอดิเรกส่วนตัวของพวกเขา ตัวอย่างเช่น เขากล่าว สิ่งที่พวกเขาชอบเกี่ยวกับบ้านและสิ่งที่พวกเขาชอบในแง่ของการตกแต่งอาจแตกต่างอย่างมากจากสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านจะชอบ
จะทำอย่างไรแทน: แม้ว่าคุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงการเพิ่มบุคลิกของคุณมากเกินไปในบ้านที่จัดฉากของคุณ แต่ก็ยังควรรู้สึกเหมือนมีคนอาศัยอยู่ที่นั่น Krista Watterworth Alterman บอก Apartment Therapy ว่าการเพิ่มรายละเอียดเช่นรองเท้าหรือกระเป๋าเงินบนพื้นตู้เสื้อผ้าหลักสามารถทำให้พื้นที่ดูมีชีวิตชีวาขึ้นเล็กน้อยและช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพนึกภาพตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น
ความหมายของเทวดาหมายเลข 1212
คำแนะนำที่ไม่ดี: ปล่อยให้บ้านว่างดีกว่า
ฉันมักจะได้ยินคนพูดว่าการแสดงละครทำให้ผู้คนจินตนาการถึงเฟอร์นิเจอร์ของตัวเองในบ้าน จัสติน เอ็ม. ไรออร์แดน ผู้ก่อตั้งบริษัทกล่าว เอเจนซี่ออกแบบจอบและธนู , บริษัทการแสดงละครในพอร์ตแลนด์ รัฐออริกอน นี่เป็นเรื่องจริงสำหรับคนประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ ฉันพนันได้เลยว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ต้องการความรู้สึกของขนาดและเลย์เอาต์เพื่อทำความเข้าใจบ้าน
จะทำอย่างไรแทน: วิธีนี้ง่าย — เพียงแค่ตกแต่งบ้านของคุณ
คำแนะนำที่ไม่ดี: คลั่งไคล้สีสัน
มีการจำกัดจำนวนสีที่คุณควรมีเมื่อคุณกำลังแสดงละคร ตัวอย่างเช่น, ครัวสีขาว มักจะขายง่ายที่สุด นอกจากนี้ จานสีบางจานสามารถลดค่าบ้านของคุณได้อย่างมากหลายพัน (ใช่ แม้ว่าผนังจะทาสีใหม่ได้ง่ายมาก!)
เห็น 11:11
อย่างไรก็ตาม สีสันบางอย่างอาจมีประโยชน์: นี่เป็นเรื่องยุ่งยากเพราะการลงสีที่ละเอียดอ่อนสามารถช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำห้องบางห้องได้เมื่อพวกเขากลับถึงบ้าน Riordan กล่าว ตัวอย่างเช่น 'จำบ้านที่มีครัวสีแดง' หรือ 'ฉันคิดว่าห้องนอนสีเขียวควรเป็นห้องทำงานของคุณ'
จะทำอย่างไรแทน: ใช้สีเป็นตัวสร้างความแตกต่างระหว่างห้องต่างๆ แต่พยายามใช้จานสีที่เป็นกลางมากขึ้น
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม
เครดิต: Trinette Reed | Stocksy
10 + 10 . คืออะไร
คำแนะนำที่ไม่ดี: กระจกเป็นความคิดที่ไม่ดี
อีวาน โรเซนเฟลด์ ตัวแทนของ Citi Habitats ในนิวยอร์กซิตี้กล่าวว่าเขาได้รับคำสั่งจากนักออกแบบว่าอย่าใช้กระจกในการจัดเตรียมอพาร์ตเมนต์ เหตุผล? ผู้คนจะฟุ้งซ่านจากการไตร่ตรองและไม่สนใจบ้าน
ฉันเคยคิดว่ากระจกเปิดพื้นที่และทำให้ดูใหญ่ขึ้น Rosenfeld กล่าว เมื่อฉันบอกคำแนะนำนี้แก่ผู้แสดงคนอื่นๆ พวกเขาแทบไม่เชื่อในสิ่งที่ได้ยิน
จะทำอย่างไรแทน: Rosenfeld และ stagers พูดถูกในประเด็นนี้ กระจกเงาสามารถทำให้พื้นที่ดูกว้างขวาง เปิดโล่ง และโปร่งสบายมากขึ้นเมื่อจัดวางอย่างมีกลยุทธ์ ดังนั้นจงใช้กระจกเหล่านี้เพื่อขยายบ้านของคุณ
คำแนะนำที่ไม่ดี: ทิ้งพรมในพื้นที่
บางคนคิดว่าคุณควรถอดพรมในพื้นที่ออกเพื่ออวดพื้นเมื่อคุณจัดบ้าน Derik Keith ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มี Keith Home Team ที่ Metro Brokers ในโอคลาโฮมาซิตี รัฐโอคลาโฮมา นี่เป็นการเคลื่อนไหวที่ไม่ดีเพราะพรมในพื้นที่ทำให้ห้องรู้สึกอบอุ่นและสบาย หากการแสดงละครเป็นเรื่องของความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ห้องนั่งเล่นที่ไม่ได้รับเชิญซึ่งรู้สึกว่าปลอดเชื้อหรือเย็นจัดจะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อที่คาดหวังของคุณ
999 .หมายเลขอะไร
จะทำอย่างไรแทน: The Dude พูดถูก - พรมผูกห้องไว้ด้วยกันจริงๆ ดังนั้นเมื่อจัดฉาก ให้เพิ่มพรมตามสัดส่วนบางส่วนไปยังพื้นที่ใช้สอยส่วนต่างๆ เพื่อเพิ่มความอบอุ่น
รู้สึกท่วมท้นที่คุณต้องทำ (และซื้อ) เพื่อจัดบ้านของคุณหรือไม่? เพียงโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ — หลายคนมีที่เก็บของพร้อมเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมให้ยืมเพื่อจุดประสงค์ด่วนนี้!
