ใน Before Times ง่ายต่อการแยกแยะฟังก์ชันการทำงานและการออกแบบของ แบบแปลนชั้นเปิด . คุณจะผ่อนคลายในห้องนั่งเล่นได้อย่างไรในขณะที่คุณได้ยินเสียงปั่นป่วนของเครื่องล้างจาน (หรือจานเหลือบในอ่างล้างจาน)? คุณออกแบบพื้นที่สูงโปร่งและไม่มีผนังอย่างไรเพื่อให้มีความเหนียว แต่ไม่เข้าคู่กัน จึงคำนึงถึงกระแสการสัญจรไปมาแต่ยังไม่ถูกกีดขวาง?
ตามมาด้วยโควิด-19 และด้วยคำสั่งให้อยู่แต่ในบ้าน ทำให้เราใช้เวลาอยู่ในบ้านมากขึ้น แปลนชั้นเปิดโล่ง คุณยกโทษให้เราที่ทำตัวแรงๆ กับคุณได้ไหม? เนื่องจากปรากฏว่าผู้ซื้อบ้านค่อนข้างชอบแผนผังชั้นแบบเปิด โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้ที่พื้นที่อยู่อาศัยของเรายังเป็นโฮมรูม สำนักงาน โรงยิม และใช่ สถานที่สำหรับดู Netflix ด้วย ในความเป็นจริงห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งตามที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ครองราชย์สูงสุด
แผนผังชั้นเปิดช่วยให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าสามารถสร้างพื้นที่อเนกประสงค์ได้ แทมเบรีย พีเพิลส์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับ Willis Mitchell and Associates Realty ในจอร์เจีย เธอและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่นกล่าวว่าแผนผังชั้นเปิดดีที่สุดเมื่อต้องเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุต
แผนผังชั้นเปิดพร้อมห้องนั่งเล่นที่ค่อนข้างเปิดออกสู่ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งค่อนข้างจะเป็นที่นิยมมากที่สุดในบ้านที่เพิ่งสร้างและปรับปรุงใหม่ กล่าว Henry Angeli III นายหน้าและนักลงทุนในเมืองแจ็กสันวิลล์ รัฐฟลอริดา
อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ขายได้เร็วที่สุดและมีราคาสูงสุด เพราะพวกเขามีเสน่ห์ดึงดูดใจในการสร้างพื้นที่ และบ้านทั้งหลังก็ดูใหญ่ขึ้น เขากล่าว
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Hayley Kessner
ในอดีต การปิดกั้นห้องสี่เหลี่ยมโดยแยกห้องนั่งเล่นออกจากห้องครัวและห้องครัวออกจากห้องรับประทานอาหาร Dominic Kennedy นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของ Compass ที่ Aaron Kirman Group ในลอสแองเจลิส
นี่ไม่ได้หมายความว่าทุกคนชอบแปลนแบบเปิดโล่ง แต่ฉันพบว่าหลายคนที่กำลังมองหาบ้านชื่นชมแนวคิดใหม่นี้ เคนเนดี้กล่าว
เลย์เอาต์แบบเปิดโล่งของห้องนั่งเล่น เคนเนดี้กล่าว ทำให้พื้นที่ไหลเวียนได้ดี
มันช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาและสร้างพื้นที่ที่ไหลได้อย่างอิสระจริงๆ เขากล่าว พื้นที่ดูเหมือน 'เหมือนกล่อง' น้อยกว่าและมีกระแสพลังงานที่ดี และยังเหมาะสำหรับการโฮสต์หรือมีบริษัท
ในทางกลับกัน ห้องนั่งเล่นที่มีเพดานต่ำซึ่งรู้สึกว่าถูกจำกัดนั้นขายได้ยากกว่า แต่เช่นเดียวกับสิ่งอื่นๆ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีแนวทางเดียวที่เหมาะกับทุกคน
เลย์เอาต์ห้องนั่งเล่นที่ดีที่สุดเป็นเรื่องส่วนตัวโดยสิ้นเชิง Michael Shapot ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ที่มี Compass เลย์เอาต์ที่ยาวและแคบดีกว่าเลย์เอาต์สี่เหลี่ยม ถ้านั่นคือสิ่งที่เจ้าของบ้านพอใจในสุนทรียภาพมากกว่า หน้าต่างหลายบานก็ยังดีกว่าหน้าต่างบานเล็กๆ เว้นแต่ว่าเจ้าของบ้านจะเป็นนักสะสมงานศิลปะที่ต้องการพื้นที่บนผนังเพื่อแสดงของสะสมของเธอ
ชาปอตยังสามารถต่อต้านเค้าโครงแนวคิดแบบเปิดในยุคของ COVID-19 ได้อีกด้วย เมื่อผู้คนใช้เวลาทำงานที่บ้าน เรียนที่บ้าน ซูม ทำอาหาร ปิ้งขนมปัง และกินดูทีวีมากขึ้น จริงๆ แล้ว บางคนชอบพื้นที่ที่กำหนดไว้มากกว่าและแยกห้องออกเป็นห้องเปิดโล่งที่ใหญ่ขึ้น
ถ้าคุณ เป็น ด้วยแผนผังชั้นเปิด นี่คือวิธีที่คุณสามารถสร้างพื้นที่ที่กำหนดได้
