หากคุณเคยตบหลังตัวเองเพื่อใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนท์แบบสตูดิโอโดยหวังว่าจะต้องจ่ายเงินดาวน์สองสามร้อยดอลลาร์ทุกเดือนเพื่อเงินดาวน์ในอนาคต เตรียมตัวให้พร้อม: ฉันเกลียดที่จะทำลายมัน แต่จริงๆแล้วคุณอาจจะ แพ้ เงิน. อย่างน้อยตาม a บทวิเคราะห์ใหม่ จาก HotPads บริษัท Zillow ที่เน้นการค้นหาอพาร์ตเมนต์ ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในเมืองส่วนใหญ่นั้นถูกกว่าราคาห้องสตูดิโอ
สำหรับการวิเคราะห์ นักเศรษฐศาสตร์ที่ HotPads ได้เปรียบเทียบค่าเช่าเฉลี่ยของห้องสตูดิโอและหนึ่งห้องนอนในพื้นที่มหานครสำคัญ 49 แห่ง และตัวเลขของประเทศ พวกเขาพบว่าในระดับประเทศ ค่าเช่าเฉลี่ยของห้องชุดแบบสตูดิโออยู่ที่ 1,385 เหรียญต่อเดือน ซึ่งมากกว่าค่าเช่าเฉลี่ยของห้องชุดแบบหนึ่งห้องนอนอยู่ที่ 125 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งอยู่ที่ 1,260 ดอลลาร์เท่านั้น รูปแบบนี้พบได้ในทุกเมืองใหญ่ที่ทำการสำรวจ ยกเว้นสี่แห่ง: แอตแลนต้า ดีทรอยต์ ซานโฮเซ่ และนิวออร์ลีนส์
อย่าวาดเป็นตารางฟุต: ไม่ใช่ว่าสตูดิโอจะปลอมตัวเป็นห้องใต้หลังคาที่ยิ่งใหญ่หรืออะไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้วหนึ่งเตียงจะมีเนื้อที่ 730 ตารางฟุต ในขณะที่สตูดิโอมีราคาเพียง 500 เท่านั้น คำตอบที่แท้จริงคือ? เช่นเดียวกับทุกอย่างในอสังหาริมทรัพย์: ที่ตั้ง, ที่ตั้ง, ที่ตั้ง ในพื้นที่เมืองใหญ่ที่วิเคราะห์แล้ว สตูดิโอมักอยู่ใกล้กับศูนย์กลางงานมากกว่าการเช่าแบบหนึ่งห้องนอน นอกจากนี้ยังเป็นปัญหาของอุปสงค์และอุปทาน โดยทั่วไปแล้วจะมียูนิตแบบหนึ่งห้องนอนมากกว่าและกระจายอยู่ทั่วพื้นที่เมืองใหญ่ ดังนั้นราคาจึงยังคงต่ำอยู่ ลองคิดแบบนี้: หากมีคนจำนวนมากขึ้นต้องการอยู่ใกล้ที่ทำงานจนสามารถเดินได้ นั่นเป็นความต้องการพื้นที่ที่จำกัดมากขึ้น ดังนั้นยูนิตเหล่านั้นก็จะเล็กกว่าที่อยู่ไกลออกไปเล็กน้อย เช่น สตูดิโอ! นอกจากนี้ เนื่องจากมีการแข่งขันกันมากขึ้นสำหรับยูนิตขนาดเล็กจำนวนจำกัดเหล่านี้ พวกเขาจึงสามารถเรียกร้องราคาที่สูงขึ้นได้
แล้วแอตแลนตา ดีทรอยต์ ซานโฮเซ่ และนิวออร์ลีนส์ล่ะ ตามที่ Joshua Clark นักเศรษฐศาสตร์ของ HotPads ได้กล่าวไว้ นั่นเป็นเพราะสตูดิโอและหนึ่งห้องนอนในเมืองเหล่านี้ค่อนข้างจะเหมือนกันหมด—แน่นอนว่ามีขนาดเท่ากัน เมื่อสตูดิโอและหนึ่งห้องนอนกระจายอยู่ในสถานที่เดียวกันทั่วเมืองและมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายคลึงกัน เราสามารถคาดหวังได้ว่าคนที่ต้องการพื้นที่พิเศษหรือความเป็นส่วนตัวมากขึ้นจะยอมจ่ายแพงกว่าสำหรับความหรูหรานั้น เขากล่าว
ต้องคิดใหม่ว่าจะประหยัดเงินค่าบ้านได้อย่างไร? นอกจากย้ายกลับไปอยู่กับพ่อแม่แล้ว แน่นอนว่าต้องมีเพื่อนร่วมห้องหรือสองคนด้วย—หรือจะลองทำดูก็ได้ เคล็ดลับการออมที่ได้รับการอนุมัติจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ครั้งต่อไปที่คุณย้าย!
