ฉันไม่ใช่คนแปลกหน้าในการซื้อบ้าน ฉันกับสามีแต่งงานกันมาเกือบ 12 ปีแล้ว และเราก็ ซื้อบ้านสี่หลังในครั้งนั้น . ในขณะที่ฉันได้เรียนรู้อะไรมากมายระหว่างทาง ฉันจะไม่เรียกตัวเองว่าผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เราทำ ข้อผิดพลาดมากมายในกระบวนการซื้อบ้านของเรา และแต่ละคนก็ทำให้ฉันหวังว่าฉันจะขอคำแนะนำจากคนอื่นก่อนจะก้าวกระโดด
มันหมายความว่าอะไรเมื่อคุณเห็น 444
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
ฉันมีเพื่อนร่วมงานจำนวนมากที่มีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึง Realtor ที่น่าทึ่งด้วย) แต่สำหรับการตัดสินใจครั้งใหญ่แบบนี้ ฉันชอบตรวจสอบกับ คนที่เดินไปตามทางข้างหน้าฉัน — คนที่มีข้อผิดพลาดที่ฉันสามารถหลีกเลี่ยงได้และประสบความสำเร็จที่ฉันสามารถลองทำซ้ำได้ หนึ่งในแหล่งข้อมูลที่ฉันแนะนำสำหรับคำแนะนำชีวิตประเภทนี้คือ Melissa แม่ BFF Rachel ของฉันซึ่งเกิดขึ้นกับ เป็นเบบี้บูมเมอร์ .
ในช่วงชีวิตของเธอ Melissa ได้ซื้อบ้านห้าหลังในหลายรัฐ และดูแลการก่อสร้างอาคารใหม่หนึ่งหลังในราคาที่หลากหลาย สิ่งหนึ่งที่การซื้อบ้านเหล่านี้มีเหมือนกัน? แต่ละคนเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ ซึ่งเมลิสสามองว่าเป็นรูปแบบการป้องกันที่ไม่อาจเจรจาต่อรองกับผลกระทบทางการเงินได้
“คุณไม่เคยซื้อบ้านโดยไม่มีการตรวจสอบ” เธอกล่าว “คุณอาจดูค่าซ่อมแซมที่เป็นไปได้หลายพันดอลลาร์หลังจากที่คุณย้ายเข้ามา ไม่ว่าจะเป็นปัญหาหลังคาหรือปัญหาฐานราก”
การตรวจสอบอาจส่งผลต่อธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้หลายวิธี
ในการขายบางรายการ ผู้ซื้อขอให้ผู้ขายซ่อมแซมหรือให้เครดิตผู้ให้บริการเมื่อปิดการขายสำหรับปัญหาที่พบในการตรวจสอบ หากผู้ขายไม่พร้อมสำหรับการเจรจา คุณยังสามารถยกเลิกการขายได้ สถานการณ์ทั้งสองอาจดีกว่าทางเลือกอื่นที่ทำให้บัญชีธนาคารของคุณหมด “คุณอาจสูญเสียเงินอย่างจริงจัง แต่นั่นก็ดีกว่าเงินหลายพันดอลลาร์และปัญหาด้านความปลอดภัยที่อาจเกิดขึ้นในบ้าน” เมลิสสาบอกฉัน
ในตลาดปัจจุบัน ผู้ซื้อจำนวนมากยังคงเขียนข้อเสนอโดยไม่มีเงื่อนไขในการตรวจสอบเพื่อเอาชนะการแข่งขัน หากคุณตกลงที่จะครอบคลุมปัญหาที่อาจเกิดขึ้นด้วยตัวเอง ให้พิจารณาตรวจสอบข้อมูลอย่างน้อยที่สุด วิธีนี้จะไม่ส่งผลต่อการขาย แต่คุณสามารถเข้าไปในบ้านโดยมีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับสิ่งที่อาจต้องแก้ไข หรือปรับปรุงตามท้องถนน (และคุณสามารถจัดงบประมาณได้ตามนั้น)
เส้นทางที่ต้องการของ Melissa? ให้ผู้ขายครอบคลุมการตรวจสอบให้มากที่สุดก่อนที่คุณจะใช้จ่ายเงินที่หามาได้ยากในบ้านของพวกเขา เธอซื้อบ้านหลังล่าสุดนอกเมืองออสตินเมื่อปีที่แล้ว ซึ่งเป็นช่วงที่ผู้ขายมีอำนาจมากกว่าผู้ซื้อ “บ้านมีข้อบกพร่อง และฉันไม่สามารถเจรจากับมันได้ทั้งหมด ยกเว้นการกำจัดหนูออกจากห้องใต้หลังคา” เมลิสซากล่าว ถึงกระนั้น เธอรู้ว่าเธอกำลังทำอะไรอยู่ก่อนจะย้ายเข้ามา ซึ่งทำให้สบายใจได้
หากคุณกังวลเกี่ยวกับการสูญเสียข้อเสนอและกำลังพิจารณาที่จะข้ามการตรวจสอบไปทั้งหมด Melissa ขอแนะนำอย่างยิ่งให้อดทนและรอบ้านที่มีการแข่งขันน้อยกว่าหรือตลาดเมื่อการตรวจสอบบ้านไม่ได้ทำให้ข้อเสนอไม่น่าสนใจ “คุณแค่ไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในบ้านหรือนอกบ้านหากไม่มีมัน” เธอกล่าว
