AI ได้อย่างเป็นทางการแล้ว มาสู่วงการอสังหาริมทรัพย์!
ล้อเล่นนะ มันไม่ได้รุนแรงขนาดนั้น แต่เอไอ เป็น มีบทบาทสำคัญในรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จเมื่อเร็วๆ นี้ และในแบบที่คุณอาจไม่คาดคิด ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้มันเพื่ออัปเกรด รูปภาพในรายการ ดังนั้นพวกมันจึงน่าดึงดูดมากกว่าหรือเต็มไปด้วยองค์ประกอบการแสดงละครที่น่ารัก
พูดตามตรง นี่ไม่ใช่ปรากฏการณ์ใหม่ทั้งหมด บริษัท roOomy ได้นำเสนอการแสดงละคร 3 มิติเสมือนจริงโดยใช้ AI และความเป็นจริงเสริมตั้งแต่ก่อนที่ AI จะกลายมาเป็นสิ่งสำคัญ เอมี่ นีส ที่ปรึกษาระดับโลกของ Premier Sotheby’s International Realty ใช้ roOomy มาระยะหนึ่งแล้วเพื่อปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์ของห้อง
“[สิ่งนี้] ได้กลายเป็นส่วนภายในของแผนการตลาดของฉัน ตั้งแต่การทาสีและเฟอร์นิเจอร์เพียงเล็กน้อย ไปจนถึงการปรับปรุงบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ รวมถึงบ้านหลังพายุเฮอริเคนเอียนที่ทราบความเสียหาย” Nease กล่าว “ฉันเคยร่วมงานกับ roOomy เมื่อทำงานร่วมกับผู้ซื้อด้วย ไม่ว่าจะลงประกาศขายบ้านหรือร่วมงานกับผู้ซื้อ roOomy ให้โอกาสฉันในการช่วยให้ผู้ซื้อจินตนาการถึงสิ่งที่พวกเขาสามารถทำได้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างบ้าน”
นอกจากการทาสีและเปลี่ยนหรือต่อเติมเฟอร์นิเจอร์แล้ว นิโคล โบแชมป์ ซึ่งเป็นนายหน้าของ Sotheby's International Realty เช่นกัน ใช้ AI เพื่อปรับแต่งท้องฟ้าภายนอก (“ทำให้ท้องฟ้าสว่างขึ้นหากวันนั้นมืดมนหรือมืดมนเป็นพิเศษ” เธอกล่าว) หรืออัปเดตพื้นที่ที่แสดงผลเพื่อให้ดูเหมือนการปรับปรุงที่เสร็จสิ้นแล้ว
แต่ก็เป็นไปได้ที่จะลงน้ำเล็กน้อย “คุณไม่ต้องการเปลี่ยนแปลงบางสิ่งบางอย่างจนไม่สามารถนำเสนอทรัพย์สินที่นำเสนอได้อย่างถูกต้อง” Beauchamp กล่าว
แองเจิ้ล ลี ผู้อำนวยการฝ่ายผลิตการตลาดของ Coldwell Banker Warburg เห็นด้วย เธอใช้ AI เพื่อเพิ่มองค์ประกอบตกแต่งให้กับผนังและเคาน์เตอร์ ลดความยุ่งเหยิงของภาพถ่าย และอัปเดตภาพถ่ายจากโทรศัพท์มือถือให้มีคุณภาพสูงขึ้น
“อย่างไรก็ตาม มีความเป็นไปได้ในการแก้ไขมากเกินไป และผลลัพธ์ที่ไม่สมจริงอาจเป็นข้อเสียเปรียบได้ โดยใช้เครื่องมือตกแต่งภาพ AI ” ลีกล่าว “ในขณะที่ AI สามารถให้ผลลัพธ์ที่น่าประทับใจเมื่อทำงานตามที่ตั้งใจไว้ สิ่งสำคัญคือต้องรับรู้ว่าไม่มีความผิดพลาด และบางครั้งสามารถสร้างผลกระทบที่ไม่คาดคิดหรือไม่พึงประสงค์ได้ การสร้างสมดุลที่เหมาะสมระหว่างการปรับปรุง AI แบบอัตโนมัติและการตัดสินของมนุษย์เป็นกุญแจสำคัญในการบรรลุผลลัพธ์ที่ดีที่สุดในการแก้ไขภาพ”
ดังที่กล่าวมาทั้งหมด ไม่มีผู้เชี่ยวชาญคนใดที่ให้สัมภาษณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ที่เคยได้รับการคัดค้านจากลูกค้าเกี่ยวกับการใช้ AI ในการแสดงรูปภาพ และอาจมีเหตุผลที่ดีสำหรับสิ่งนั้น ทั้ง Beauchamp และ Nease จะต้องเพิ่มการเปิดเผยข้อมูลหรือลายน้ำเพื่อแสดงว่าภาพที่คุณกำลังดูได้รับการปรับปรุงในรูปแบบดิจิทัล “ฉันพบว่าผู้ขายชอบความคิดสร้างสรรค์ในการทำการตลาด” Nease กล่าว “ผู้ซื้อชื่นชมโอกาสในการมองเห็นศักยภาพของบ้าน”
ยื่นใน: ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
