คุณควรพบกับผู้ให้สินเชื่อจำนองตอนนี้ แม้ว่าคุณจะยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้านก็ตาม

การเงินเป็นเรื่องง่ายอย่างหนึ่ง สับสนที่สุด — และน่ากลัว — ส่วนหนึ่งของการซื้อบ้าน แต่ความจริงก็คือ คนส่วนใหญ่ไม่มีเงินพอที่จะซื้อบ้านหากไม่มีการจำนองเพื่อช่วยในการซื้อ

นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ จัดให้มีการประชุมหรือโทรศัพท์กับผู้ให้กู้โดยเร็วที่สุด เมื่อคุณตัดสินใจว่าต้องการซื้อบ้านในอนาคต

คุณอาจสงสัยว่าจะเป็นอย่างไรหากคุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อหรือคุณยังไม่ได้เก็บเงินดาวน์ได้มากเท่าที่คุณต้องการ? แม้ว่าคุณจะไม่พร้อมที่จะลงนามในเส้นประในวันพรุ่งนี้ แต่การพูดคุยกับผู้ให้กู้ยังคงมีคุณค่าอย่างเหลือเชื่อด้วยเหตุผลหลายประการ

222 เลขนางฟ้า ความหมาย

คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับสินเชื่อประเภทต่างๆ

แม้ว่าคุณจะสามารถอ่านเกี่ยวกับการจำนองออนไลน์ได้จนกว่าคุณจะหน้าซีด แต่ก็ไม่มีอะไรทดแทนการพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญที่จัดการกับสินเชื่อเหล่านี้วันแล้ววันเล่า แม้ว่าคุณจะต้องใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปีในการซื้อสถานที่ แต่การพูดคุยกับผู้ให้กู้สามารถช่วยให้คุณใช้คำศัพท์เฉพาะทางได้ดีขึ้น ภาษาของการจำนอง และอาจถึงขั้นเริ่มคิดถึงเรื่องนั้นด้วยซ้ำ ประเภทของสินเชื่อ ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ ผู้ให้กู้ยังสามารถเปิดตาของคุณให้กับโครงการความช่วยเหลือในการซื้อบ้านที่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับ เช่น โครงการเหล่านั้น ผู้ซื้อครั้งแรก .

“ความรู้ไม่มีความล้มเหลว” นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเพนซิลเวเนียกล่าว คริสตินา โอดอนเนลล์ . “ยิ่งคุณรู้มากเท่าไร คุณก็จะยิ่งเตรียมพร้อมมากขึ้นเท่านั้น

เมื่อคุณเริ่มการวิจัย อย่าลืม คุยกับ หลายรายการ ผู้ให้กู้ ไม่เพียงแต่เพื่อให้เข้าใจว่าคุณชอบร่วมงานกับพวกเขาอย่างไรและประเภทการจำนองที่พวกเขาเสนอ แต่ยังได้รับข้อเสนอที่ดีด้วย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าว แอดจิน่า เดคิดเยฟ .

“คุณสามารถเลือกซื้อสินค้าจากผู้ให้กู้หลายรายเพื่อให้ได้อัตราที่ดีที่สุด” เธอกล่าว

คุณจะเริ่มค้นหาบ้านด้วยความคาดหวังที่สมจริง

คุณอาจคิดว่าคุณมีความคิดที่ดีเกี่ยวกับงบประมาณสำหรับบ้าน แต่จนกว่าคุณจะพูดคุยกับผู้ให้กู้ - และดีกว่านั้นคือรับ ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ — คุณแค่คาดเดาจริงๆ ด้วยความช่วยเหลือเล็กๆ น้อยๆ ในส่วนของคุณ ผู้ให้กู้สามารถช่วยให้คุณมุ่งเน้นไปที่จำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ โดยพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน จำนวนเงินดาวน์ที่คาดหวัง และปัจจัยอื่นๆ

“คนส่วนใหญ่ตั้งสมมติฐานที่ไม่ถูกต้องเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาอาจมีคุณสมบัติเหมาะสมหรือไม่ก็ได้” กล่าว ซาราห์ อัลวาเรซ รองประธานฝ่ายสินเชื่อจำนองที่ William Raveis Mortgage “ในบางกรณี ผู้คนมีสิทธิ์ได้รับเงินมากกว่าที่พวกเขาคาดหวังไว้เล็กน้อย หรือเราสามารถแนะนำพวกเขาไปสู่ตัวเลือกการชำระเงินดาวน์หรือดอกเบี้ยเท่านั้นที่ลดลงเพื่อเพิ่มอำนาจการใช้จ่ายของพวกเขา การพูดคุยกับใครสักคนตั้งแต่เนิ่นๆ จะทำให้คุณคาดหวังได้อย่างแท้จริงถึงสิ่งที่คุณมีคุณสมบัติเหมาะสม เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องหมุนวงล้อกับทรัพย์สินที่ใช้งานไม่ได้”

การเริ่มต้นค้นหาบ้านด้วยความรู้นี้เป็นสิ่งที่มีค่าอย่างยิ่ง นอกจากนี้ ยังช่วยป้องกันความผิดหวังได้เป็นอย่างดี คุณจะไม่ปักใจอยู่กับทรัพย์สิน แล้วค่อยมารู้ทีหลังว่ามันอยู่นอกช่วงราคาของคุณ เป็นต้น และสามารถช่วยให้คุณไม่เสียเปล่า เวลาอันมีค่า มองหาบ้านที่ไม่อยู่ในขอบเขตความเป็นไปได้ของคุณ

“ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านบางรายพบบ้านที่สมบูรณ์แบบก่อนที่พวกเขา รับการรับรอง ฉันพบว่าสิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความหงุดหงิดได้” กล่าว นิโคล รูธ ผู้ให้กู้กับ Movement Mortgage

= 12 * 12

คุณสามารถปรับปรุงการเงินของคุณได้

การพบปะกับผู้ให้กู้ตั้งแต่เนิ่นๆ หมายความว่าหากภาพทางการเงินบางส่วนของคุณไม่สมบูรณ์แบบสำหรับการซื้อบ้าน นั่นก็คือของคุณ คะแนนเครดิต ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเริ่มต้นการปรับปรุงได้ล่วงหน้า และแม้ว่าคุณจะมีการเงินที่ดีอยู่แล้ว ผู้ให้กู้อาจแบ่งปันเคล็ดลับในการทำให้การเงินดียิ่งขึ้นได้ ซึ่งจะทำให้คุณได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นและประหยัดเงินในระยะยาว

“ในฐานะผู้ให้กู้ ฉันพิจารณาสินเชื่อ รายได้ หนี้สิน และสินทรัพย์” รูธกล่าว “แต่ละที่เก็บข้อมูลเหล่านี้สามารถปรับปรุงได้เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับบ้านเพิ่มขึ้นหรือล็อกอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง ดังนั้นการทำงานล่วงหน้าเล็กน้อยสามารถช่วยได้ไกล”

สำหรับผู้ซื้อบางราย เวลาหนึ่งถึงสามเดือนอาจเพียงพอสำหรับการซื้อเป็ดติดต่อกัน Rueth กล่าว แต่คนอื่นๆ อาจต้องใช้เวลาหนึ่งถึงสองปี — หรือนานกว่านั้น — โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาจำเป็นต้องซ่อมแซมเครดิตหรือเก็บเงินดาวน์ที่มากขึ้น ด้วยเหตุนี้ ยิ่งเร็วเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น Rueth กล่าว

ที่แย่กว่านั้นคือ หากคุณรอจนถึงนาทีสุดท้ายเพื่อจัดการเรื่องการเงินกับผู้ให้กู้ คุณอาจต้องพบกับเรื่องประหลาดใจที่น่ารังเกียจ

“เมื่อเร็วๆ นี้ เราพบข้อผิดพลาดหลายประการในรายงานเครดิตของผู้คน” Alvarez กล่าว “แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะสามารถแก้ไขได้ แต่ก็ต้องใช้เวลาในการดำเนินการกับบริษัทข้อมูลเครดิต และหากคุณอยู่ในจุดที่มีข้อเสนอหรือสัญญาที่ยอมรับ เวลาก็ไม่ใช่เพื่อนของคุณ อัตราและโปรแกรมเงินกู้สามารถดีขึ้นได้อย่างมากเมื่อมีคะแนนเครดิตที่สูงขึ้น ดังนั้นสิ่งนี้จึงมีผลกระทบอย่างแท้จริงต่อการจำนองที่คุณจะได้รับ”

คุณอาจพลาดบ้านที่คุณต้องการได้

ตอนนี้ก็มี บ้านน้อยมาก ที่ตลาด. แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูง แต่นั่นหมายถึงการแข่งขันที่สูงชัน หากคุณไม่มีเงินทุนเตรียมไว้ล่วงหน้า คุณอาจสูญเสียบ้านที่คุณต้องการจริงๆ เพียงเพราะว่าผู้ซื้อรายอื่นอยู่เหนือสิ่งอื่นใด นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในนครนิวยอร์กกล่าว เบ็คกี้ ดันชิค .

ทำอะไร <333

“การเตรียมการคือทุกสิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการสูง” เธอกล่าว