มีเส้นแบ่งที่ดีเมื่อจัดเตรียมบ้าน คุณต้องการให้เกียรติสถานที่ แต่คุณก็ต้องการทำให้รู้สึกเป็นปัจจุบันและเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อปัจจุบันด้วย นั่นคือความท้าทายในเซนต์หลุยส์ มะกอก + โอปอล เผชิญหน้าเมื่อพวกเขาถูกนำเข้ามาแสดงในบ้านสี่ห้องนอนในเมืองลาดู รัฐมิสซูรี
สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม
บ้านขนาด 3,900 ตารางฟุตตั้งอยู่ในย่านที่เต็มไปด้วยบ้านเก่าแก่ไร้กาลเวลา ซึ่งหลายหลังเป็นที่ชื่นชอบมาหลายชั่วอายุคนและตอนนี้กำลังเปลี่ยนไปสู่ครอบครัวที่อายุน้อยกว่า หลายห้องยังมีผนังไม้แบบคลาสสิกที่ชวนให้นึกถึงสุนทรียภาพเฉพาะในช่วงกลางศตวรรษ สเตฟานี บรันต์ ผู้ช่วยผู้แสดงฉากและที่ปรึกษาด้านสี อธิบายถึงปัญหาที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกของไม้: “ไม้กรุเป็นลักษณะดั้งเดิมที่พบในบ้านหลายหลังในละแวกนี้ น่าเสียดายที่โทนสีไม้ไม่เพียงแต่แข่งขันกับพื้นเท่านั้น แต่ยังเข้ากับพื้นที่ทั้งหมดอีกด้วย”
ผนังไม้สามารถเติมเต็มลุคที่มีสไตล์ได้ แต่เฉดสีนี้ใช้ไม่ได้กับสีอื่นๆ ในบ้าน และการทาสีผนังก็เป็นวิธีที่ถูกกว่าการทาสีพื้นใหม่มาก “เราทุกคนล้วนต้องการรักษาความสมบูรณ์ของคุณสมบัติดั้งเดิม ในขณะเดียวกันก็รับประกันความสวยงามที่พึงใจสำหรับผู้ซื้อรุ่นใหม่” บรันท์กล่าว “ตัวแทนในรายการนี้สนับสนุนผู้ซื้อว่าการทาสีผนังด้วยสีเดียวกับผนังจะช่วยให้พื้นผิวที่เป็นเอกลักษณ์ของผนังเป็นจุดที่น่าสนใจยิ่งขึ้นโดยเน้นให้ผนังนั้นเป็นคุณลักษณะการออกแบบที่สูงของห้อง”
ในห้องนี้โดยเฉพาะ - ห้องนั่งเล่นที่เป็นทางการ - ทีม Olive + Opal จำเป็นต้องสร้างผลกระทบในทันที เป็นห้องแรกที่อยู่นอกทางเข้าหลักและสามารถสร้างหรือทำลายความประทับใจแรกของผู้ซื้อที่มีต่อบ้านได้ นอกจากนี้ ในโลกของแปลนอาคารแบบเปิด ผู้ซื้อรุ่นมิลเลนเนียลจำนวนมากไม่คุ้นเคยกับการมีห้องนั่งเล่นที่เป็นทางการ ดังนั้น Olive + Opal จึงต้องการที่จะพึ่งพาตัวตนนั้น
“เราต้องการแสดงพื้นที่ 'ผู้ใหญ่' ที่มีสไตล์และซับซ้อน ซึ่งไม่อับทึบ แต่ดูเบา เป็นกลาง และเชิญชวน” บรันต์กล่าว “เราต้องการให้ผู้ซื้อจินตนาการว่าตัวเองกำลังเพลิดเพลินกับพื้นที่นี้ ไม่ว่าจะเป็นช่วงเช้าที่เงียบสงบพร้อมจิบกาแฟ หรือยามเย็นที่ให้ความบันเทิงแก่เพื่อนฝูงและครอบครัว”
ในการทำให้วิสัยทัศน์นั้นเป็นจริง Olive + Opal กล่าวเสริม มากกว่า ที่นั่ง แต่ได้เอาเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่ถ่วงพื้นที่ออกไป รวมทั้งโต๊ะคอนโซลด้วย Anna Neal เจ้าของร่วมและหัวหน้าเวทีอธิบายถึงการอัปเดตการแสดงของพวกเขาว่า “เราต้องการทำให้ห้องนั่งเล่นนี้สว่างและโปร่งสบาย เราเริ่มต้นด้วยโซฟาโทนสีกลางสุดคลาสสิกและเก้าอี้เน้นโทนสีกลางที่มีเส้นสายที่ดูสะอาดตา มีแสงธรรมชาติที่น่าทึ่งในห้อง ดังนั้นเราจึงพยายามเพิ่มความสว่างและให้เตาผิงเป็นดาวเด่นของห้อง”
พวกเขารักษาโซฟาที่เป็นกลาง แต่นำความสวยงามและอบอุ่นที่ทันสมัยผ่านเก้าอี้หนัง การใช้งานจริงของโต๊ะข้างและโคมไฟยังคงอยู่ แต่ไม้ที่ผุกร่อนและโปร่งสบายช่วยเพิ่มความน่าสนใจโดยไร้น้ำหนัก กระจกสะท้อนแสงและพื้นผิวที่เป็นธรรมชาติช่วยเติมเต็มพื้นที่ด้วยการสร้างความอบอุ่นแบบออร์แกนิก ผลลัพธ์ที่ได้คือห้องนั่งเล่นอย่างเป็นทางการที่ให้ความรู้สึกร่าเริง สดใส และพร้อมสำหรับบทต่อไป
บรันท์ยังเสนอเคล็ดลับทางเทคนิคสำหรับการจัดฉากว่า “ในการจัดฉาก เรามักจะพิจารณามุมกล้องสำหรับภาพถ่ายอสังหาริมทรัพย์เสมอ เช่นเดียวกับการไหลของคนเดินเท้าระหว่างการแสดง” เธออธิบายว่าห้องนี้มีจุดเชื่อมต่อสองจุด: ประตูหน้าและช่องเปิดโค้งจากสำนักงาน “เราจัดตำแหน่งโซฟาใหม่เล็กน้อยให้อยู่ด้านหน้าของผนังที่ยาวที่สุด เพื่อที่ว่าเมื่อเข้าไปในห้องจากด้านใดด้านหนึ่ง จะไม่มีด้านหลังโซฟามาชนกัน ซึ่งอาจทำให้พื้นที่รู้สึกปิดและไม่เชิญชวน”
สถานที่ให้บริการและการแสดงละครเป็นอย่างไร “ทรัพย์สินทำสัญญาภายในแปดวันหลังจากลงประกาศและขายได้มากกว่าที่ขอ” นีลกล่าว “ด้วยผู้ซื้อรุ่นมิลเลนเนียลจำนวนมากที่เริ่มค้นหาบ้านออนไลน์ การนำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่จัดฉากอย่างสวยงามในรูปถ่ายจึงมีความสำคัญมากกว่าที่เคย ซึ่งอาจเป็นปัจจัยในการตัดสินใจในการดึงดูดผู้คนเข้ามาที่ประตูบ้าน” ตอนนี้ ถ้าเพียงแต่ฉันจะได้รับข้อมูลอัปเดตว่าผู้ซื้อรุ่นมิลเลนเนียลเหล่านี้ทำอะไรกับห้องนั่งเล่นอย่างเป็นทางการที่เพิ่งค้นพบใหม่ของพวกเขา
