หากคุณดู Father of the Bride ด้วยความอิจฉา—ชื่นชมความสัมพันธ์ที่ซับซ้อนระหว่าง George และ Annie Banks หรือฝันถึงงานแต่งงานในสวนหลังบ้านของคุณอย่างโหยหวน—ข่าวที่ว่า บ้านอาลัมบรา แคลิฟอร์เนีย ถูกขายเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาอาจส่งคุณวิ่งไปที่เครื่องคิดเลขจำนอง
บ้านแบบไหนกันล่ะ—บ้านโคโลเนียลห้องโถงกลางที่มีพื้นที่ 4,400 ตารางฟุตบนถนนที่มีต้นไม้เรียงราย—อาจมีราคาสูงบ้าง? และจะต้องซื้ออะไรให้ยิ่งใหญ่ขนาดนี้?
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: มารยาท Trulia )
เมื่อบ้านอยู่ในตลาดในเดือนมิถุนายน 2559 มันถูกระบุว่ามีราคา 1.998 ล้านดอลลาร์ ตาม เครื่องคำนวณสินเชื่อของ Zillow การชำระเงินดาวน์มาตรฐาน 20 เปอร์เซ็นต์จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 399,600 ดอลลาร์ จากนั้น คุณจะดูการชำระเงินรายเดือนประมาณ 9,873 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือ 118,476 ดอลลาร์ต่อปี ซึ่งรวมภาษีและดอกเบี้ยแล้ว
เพื่อที่จะจ่ายได้และไม่อยู่เกินรายได้ของคุณ คุณต้องการให้การชำระเงินเหล่านั้นคิดเป็น 28 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่าของรายได้ประจำปีของคุณ และนั่นหมายความว่าคุณจะต้องทำเงินประมาณ 423,500 เหรียญต่อปีเพื่อซื้อบ้านของ Father of the Bride นั่นเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่!
เนื่องจากบ้านพ่อเจ้าสาวเป็นบ้าน เสียใจ ตอนนี้ยังไม่มีขาย เลยคุยกัน Michael Bell ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของ Sotheby ในพื้นที่ เพื่อตรวจสอบบ้านที่เทียบเคียงกันสำหรับการขายในปัจจุบัน
ที่น่าสนใจมีไม่มาก มีการเปรียบเทียบไม่มากนักและด้วยเหตุผลที่ดีเบลล์กล่าว Alhambra ไม่มีย่านใกล้เคียงมากมายที่มีที่พักแบบครอบครัวเดี่ยวเท่านั้น ประมาณครึ่งหนึ่งของจำนวนที่อยู่อาศัยเป็นอพาร์ตเมนต์หรือคอนโดแบบหลายครอบครัว ย่านครอบครัวเดี่ยวค่อนข้างหายาก
ปัจจุบันมีบ้านเดี่ยวเพียงหลังเดียวที่มีราคาสูงกว่า 1.5 ล้านดอลลาร์สำหรับขายใน Alhambra; จนถึงปีนี้ มีเพียงสองคนที่เข้าเกณฑ์นี้เท่านั้นที่ขายได้
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: Tom Bowers / Podley Properties )
ถ้า Alhambra เป็นที่ที่คุณอยากจะอยู่ และคุณต้องการที่จะย้ายตอนนี้ คุณจะต้องทุ่มเงิน 2.68 ล้านดอลลาร์เพื่อซื้อ บ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์แห่งเดียวในตลาดตอนนี้ . คุณได้รับเงินเป็นจำนวนมาก - บ้านขนาด 3,600 ตารางฟุตมีสี่ห้องนอนและห้าห้องน้ำ ตั้งอยู่ที่ปลายสุดของตรอกส่วนตัวยาวและมีลานในร่ม สนามเทนนิสเต็มรูปแบบ และสระว่ายน้ำก้นสีดำ
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: CRMLS / มารยาท Trulia )
หากงบประมาณของคุณไม่สอดคล้องกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนั้น คุณอาจพิจารณาคอนโดแห่งหนึ่งในพื้นที่แทน ประมาณ $719,000 จะได้รับคุณ คอนโดปรับปรุงใหม่แต่ค่อนข้างโล่ง 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ในอาลัมบรา (คุณจะต้องทำเงินได้ประมาณ 195,000 เหรียญสหรัฐต่อปีเพื่อซื้อบ้านแบบนี้ได้อย่างสบายใจ) ข้อดีของการอยู่อาศัยในคอนโดคือ? ชุมชนมีลานภายในที่สวยงามพร้อมเตาผิงกลางแจ้ง พื้นที่สำหรับจัดบาร์บีคิว น้ำพุ รวมถึงห้องออกกำลังกายและห้องสันทนาการ คอมเพล็กซ์ยังตั้งอยู่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหารหลายสิบแห่ง Costco แหล่งช้อปปิ้ง โรงภาพยนตร์ และสนามกอล์ฟ
สำหรับตัวเลือกครอบครัวเดี่ยวเพิ่มเติม ให้ไปที่ซานมารีโนหรือพาซาดีนาที่อยู่ใกล้เคียง แต่เตรียมพร้อมที่จะใช้เวลามากกว่าที่คุณจะหาได้ในอาลัมบรา ราคาเริ่มต้นในซานมารีโนที่มากกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐ Bell กล่าว เหตุผลส่วนใหญ่ที่ทำให้มีความต้องการสูงคือการแบ่งเขตและโรงเรียน—เขตการศึกษาซานมารีโนได้รับการจัดอันดับที่ 1 ในรัฐแคลิฟอร์เนีย
เท่าที่พาซาดีน่าไป? ในเมืองแพซาดีนาราคา 700,000 ถึง 800,000 ดอลลาร์ อาจมีคนซื้อผู้ให้บริการ/ผู้ให้บริการเครื่องสำอางเล็กๆ น้อยๆ ในย่านที่เป็นที่ต้องการมากกว่า ซึ่งจะมีพื้นที่ประมาณ 1,500 ตารางฟุตและมีเตียงสองถึงสามเตียง Bell กล่าว ต่ำกว่า $ 700,000 คุณจะต้องดูบ้านผู้ให้บริการรายใหญ่
