7 วิธีฟรี (หรือถูกสุด ๆ) ในการจัดบ้านของคุณ

บ้านของคุณอยู่ในตลาดและคุณกำลังจะขาย แต่คุณยังไม่ได้รับข้อเสนอใดๆ การจัดบ้านหรือเตรียมขายต่อสามารถสร้างความแตกต่างได้

ตาม realtor.com , บ้านที่จัดฉากขายเร็วขึ้น 88% และมากกว่าบ้านที่ไม่ได้จัดฉาก 20% แต่สำหรับคนทั่วไป การลดเงินหลายพันดอลลาร์ (และไม่ต้องสงสัยเลย – คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายมาก) การจัดบ้านนั้นดูไม่สมจริง เราได้ตรวจสอบกับผู้เชี่ยวชาญบางคนเพื่อดูว่าผู้ขายสามารถครองราชย์และเตรียมทรัพย์สินเพื่อดึงดูดผู้ขายได้อย่างไร

ฉันมีพื้นที่ว่างนะที่รัก

เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างบ้านเมื่อรก เริ่มต้นด้วยการทำความสะอาดบ้านอย่างล้ำลึก เพื่อให้คุณรู้ว่าคุณมีอะไรบ้าง และกำจัดสิ่งที่คุณไม่ต้องการออกไป เริ่มต้นด้วยกระดานชนวนที่สะอาด Meridith Baer จาก .กล่าว เมอริดิธ แบร์ โฮม . โยนหรือบริจาคสิ่งของที่คุณไม่ได้รักจริงๆ หรือที่คุณไม่ได้ใช้บ่อย จงใช้วิจารณญาณอย่างยิ่ง และประเมินว่าคุณจะพลาดรายการเหล่านี้ในหนึ่งเดือนหรือไม่ ถ้าไม่ก็ปล่อยพวกเขาไป! เน้นที่การทำให้แน่ใจว่าเคาน์เตอร์ห้องน้ำและห้องครัวไม่เกะกะ และซ่อนเครื่องใช้ในครัวขนาดใหญ่ไว้ในตู้

จบเทศกาลความสกปรก

คุณเคยเรียกดูอพาร์ทเมนท์บน Craigslist เพียงเพื่อดูโพสต์ที่มีเสื้อผ้าเกลื่อนและเตียงที่มีรอยย่นและไม่ได้ทำหรือไม่? อย่าเป็นคนๆนั้น ไม่มีใครอยากซื้อบ้านที่สกปรกของคุณ เพราะนั่นเป็นแค่งานสำหรับพวกเขาเท่านั้น พื้นผิวห้องน้ำและห้องครัวควรปราศจากสิ่งสกปรกและสิ่งสกปรก ล้างหน้าต่างและดูดฝุ่นพื้น ทำความสะอาดอ่างและห้องสุขา และ อย่างแน่นอน อย่ายัดสิ่งของทั้งหมดที่คุณหยิบขึ้นมาจากพื้นลงในตู้เสื้อผ้า ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังทั้งหมดคิดว่าจะมีที่จัดเก็บเพียงพอหรือไม่ ตู้เสื้อผ้าที่รกบอกว่ามีพื้นที่ตู้เสื้อผ้าไม่เพียงพอ Joan Rentz ผู้อำนวยการฝ่ายออกแบบของ . กล่าว The Stylhaus .

ไม่ใช่เรื่องครอบครัว

หากคุณไม่สนใจจดหมายข่าวคริสต์มาสสำหรับครอบครัว 16 หน้าของลูกพี่ลูกน้องของคุณมากนัก ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อจะไม่ซื้ออย่างแน่นอน เก็บของใช้ส่วนตัว เช่น รูปถ่ายใส่กรอบ ซ่อนไว้เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถนึกภาพตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านได้ อย่าลืมล้างโน้ตและรูปภาพที่คุณทิ้งไว้ในจุดต่างๆ เช่น ตู้เย็นและโต๊ะคอมพิวเตอร์ จำไว้ว่า Less is more, Rentz กล่าว อนุญาตให้ใช้ปฏิทินธรรมดาหรือโน้ตหนึ่งตัวที่ติดตู้เย็นได้

ขอให้มีแสงสว่าง

แสงธรรมชาติเป็นจุดขายที่สำคัญสำหรับบ้านทุกหลัง ควรเก็บมู่ลี่และผูกม่านไว้ด้านหลังเพื่อให้พื้นที่ดูใหญ่ขึ้นและเน้นวิวภายนอก แน่นอนว่าพวกเราส่วนใหญ่ไม่มีทิวทัศน์ที่สวยงามของหาดทรายสีขาว ในกรณีที่มุมมองนอกหน้าต่างของคุณไม่เหมาะ ให้ลองแขวนผ้าม่านผ้าลินินสีขาวเรียบง่ายที่บังวิว แต่ยังให้แสงธรรมชาติเข้ามาด้วย Baer กล่าว คุณยังสามารถแขวนผ้าม่านไว้ใกล้เพดานเพื่อสร้างภาพลวงตาของเพดานที่สูงขึ้นและห้องที่ใหญ่ขึ้น

โฮมดีโป มาแล้วจ้า

ในขณะที่คุณต้องการให้ระบบประปาและไฟฟ้าอยู่ในสภาพดีเยี่ยมเมื่อผู้ซื้อที่คาดหวังเข้ามา จำไว้ว่าสิ่งหนึ่งที่สร้างผลกระทบและคุ้มค่าที่สุดในการเตรียมบ้านของคุณสำหรับขายคือการทาสี ผู้ซื้อที่คาดหวังจำนวนมากสามารถปิดด้วยสีที่ดังและมีปัญหาในการมองเห็นพื้นที่ในเฉดสีที่เป็นกลางมากขึ้น Baer กล่าว และการเคลือบสีใหม่ยังสามารถเติมชีวิตชีวาให้กับบ้านที่เก่ากว่าและเก่ากว่าได้ ในทำนองเดียวกัน การทาสีที่เป็นรอยด่างให้ทั่วบ้านก็ทำสิ่งมหัศจรรย์ได้เหมือนกัน! หากผู้ซื้อเห็นสิ่งเล็กๆ น้อยๆ จำนวนมากที่ต้องแก้ไข ผู้ซื้ออาจปิดการเตือนภายในได้ หลายครั้งที่สิ่งเล็กๆ เหล่านั้นเริ่มสร้างคำถามที่ยิ่งใหญ่ขึ้น Rentz กล่าว ทำไมมีคราบน้ำบนเพดานนั้น? ทำไมปูนปลาสเตอร์รอบวงกบจึงร้าวและบิ่น? ดังนั้นให้แก้ไขเศษและรอยแตกทั้งหมดในผนังและฐานรอง แก้ไขก๊อกน้ำหยด แก้ไขบานหน้าต่างที่แตกร้าว เปลี่ยนหลอดไฟที่เสีย

บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม

(เครดิตรูปภาพ: Samara Vise)

ฉากไม่ว่าง

แม้ว่าการกำจัดขยะส่วนเกินเป็นสิ่งสำคัญ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องลากทุกอย่างในรถดั๊มพ์ออกไป เฟอร์นิเจอร์ที่มีขนาดพอเหมาะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถเข้าใจถึงพื้นที่ที่ยุ่งยาก และอาจเป็นประโยชน์อย่างมาก ตราบใดที่ผู้ซื้อสามารถเคลื่อนผ่านพื้นที่ได้อย่างอิสระโดยไม่รู้สึกว่าถูกกีดขวาง Baer ผู้ซึ่งแนะนำให้รักษาจานสีที่เป็นกลางและผสมผสานเข้าด้วยกัน ความเขียวขจีเล็กน้อย เตียงเปลื้องผ้าไม่ได้ทำให้คนส่วนใหญ่ต้องการขดตัวเพื่องีบหลับ ให้ทำด้วยผ้าขาวสะอาดแทน ศิลปะที่เพิ่มสีสันและบุคลิกภาพก็เป็นประโยชน์เช่นกัน (ในปริมาณที่พอเหมาะ) เช่นเดียวกับนิตยสารและหนังสือที่เลือกสรรมาอย่างดีสองสามเล่มบนโต๊ะกาแฟ

อยู่ในรายละเอียดทั้งหมด

ผู้ซื้อที่คาดหวังกำลังจะกำหนดขอบเขตและอาจใช้ห้องน้ำของคุณ และพวกเขาไม่ต้องการหาสบู่สกปรกๆ ซักก้อนที่ใช้แล้วเพื่อล้างมือ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องน้ำของคุณมีสบู่ล้างมือสวย ๆ และผ้าเช็ดมือสีขาวสะอาดอยู่เสมอ Baer กล่าว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเตียงนอนของคุณถูกทำขึ้น และหมอนตกแต่งเป็นขุย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าต่างและหน้าจอของคุณสะอาดทั้งภายในและภายนอก และอย่าลืมว่าไม่ใช่แค่สิ่งที่เข้าตาเท่านั้นที่จะส่งผลเสียต่อโอกาสในการขายของคุณ นั่นคือสิ่งที่ตรงกับจมูกเช่นกัน: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีกลิ่นสะอาด Rentz กล่าว ลงทุนในสเปรย์หรือเทียนสำหรับใช้ในบ้านระดับไฮเอนด์ คุณต้องการกลิ่นหอมเบาๆ ให้ห้องไม่ท่วมท้น พิจารณาเพิ่มดอกไม้สดในแต่ละห้องด้วย แจกันดอกทิวลิปสีขาวบนโต๊ะกาแฟหรือไฮเดรนเยียในห้องนอนอาจเป็นสัมผัสที่สมบูรณ์แบบ

แก้ไขใหม่จากโพสต์ที่เผยแพร่ครั้งแรกเมื่อ 11.19.2017 – LS

เมแกน จอห์นสัน

ผู้ร่วมให้ข้อมูล

เมแกน จอห์นสันเป็นนักข่าวในบอสตัน เธอเริ่มต้นที่งาน Boston Herald ซึ่งผู้แสดงความคิดเห็นจะฝากข้อความหวานๆ ไว้ เช่น Megan Johnson แย่มาก ตอนนี้เธอเป็นผู้ร่วมเขียนบทความ เช่น People Magazine, Trulia และ Architectural Digest