การขายบ้านของคุณเมื่อดูคล้ายกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ บนถนนของคุณอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย การพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนมากถูกสร้างขึ้นเพื่อประหยัดเวลาและเงิน ดังนั้นคุณจะต้อง แต่งบ้านให้ดูดี รอยหยักหลายจุดเพื่อให้ผู้ซื้อสังเกตเห็นก่อน
ผู้ซื้อไม่ได้คิดว่า 'ดูว่าสิ่งนี้มีศักยภาพมากเพียงใดหากเราทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดเหล่านี้' Lyric Turner เจ้าของ Red House Staging & Interiors ในวอชิงตัน ดี.ซี. กล่าวว่า พวกเขาต้องการย้ายเข้ามาและดำเนินการให้เสร็จเรียบร้อยแล้วสำหรับพวกเขา พวกเขาต้องการย้ายเข้ามา
มีวิธีที่ง่ายและราคาไม่แพงมากมายในการทำให้บ้านที่ตัดคุกกี้โดดเด่น และการปรับปรุงทั้งห้าด้านนี้อาจทำให้คุณได้รับข้อเสนอที่สูงขึ้นตามข้อมูลล่าสุด การวิจัย ดำเนินการโดย Zillow
ต่อยสิ่งของด้วยสี
Chantay Bridges, Realtor with Los Angeles Real Estate Now กล่าวว่า สิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อเตรียมบ้านของคุณสำหรับขาย
อุทธรณ์ ระงับการอุทธรณ์ ระงับการอุทธรณ์! หากด้านหน้าดูโทรม คงไม่มีใครอยากเห็นภายใน
เริ่มต้นด้วยสีเคลือบใหม่เพื่อทำให้ประตูหน้าของคุณโดดเด่น เทิร์นเนอร์กล่าวเสริม
คุณอาจต้องทำงานกับสีที่สมาคมเจ้าของบ้านของคุณอนุมัติ แต่จะดูสดและใหม่เธอกล่าว ในขณะที่คุณอยู่ที่นั่น ให้เปลี่ยนโคมไฟกลางแจ้งที่ล้าสมัย เปลี่ยนบ้านเลขที่ซีดจางซึ่งหันไปทางถนน และอย่ามองข้ามพลังของเฉลียงหน้าบ้านที่น่าดึงดูดใจ
คุณต้องการให้ผู้คนนึกภาพตัวเองทันทีว่ากำลังดื่มกาแฟสักแก้วในตอนเช้าหรือให้ความบันเทิงกับเพื่อนๆ การแสดงละครควรตรงกับสิ่งที่ระเบียงสามารถทำได้ มันทำให้ฉันแทบคลั่งเมื่อเห็นระเบียงหน้าบ้านขนาดใหญ่ที่สวยงามพร้อมโต๊ะบิสโทรตัวเล็กๆ และเก้าอี้สองตัว นั่นไม่ได้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่เธอพูด
เติมชีวิตชีวาให้กับการจัดสวนของคุณ
ในขณะที่ผู้ขายยังคงปฏิบัติตามคำแนะนำในการเว้นระยะห่างทางสังคม พื้นที่กลางแจ้งจึงเป็นสินค้าที่ผู้ซื้อต้องการมากที่สุด ดังนั้นควรยกระดับการจัดสวนของคุณด้วยการตัดแต่ง ทำความสะอาด และตกแต่งทุกอย่างให้เรียบร้อย
ภูมิประเทศของคุณต้องกรีดร้องว่า 'เข้ามาดูข้างในสิ!' บริดเจสกล่าว การจัดสวนที่ดีจะบอกผู้ซื้อว่าบ้านของคุณได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี
เทิร์นเนอร์แนะนำให้เพิ่มองค์ประกอบที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ เช่น กระถางขนาดใหญ่ที่ปลูกด้วยไม้บ็อกซ์วูดหรือใบไม้หลากสีสันตามฤดูกาล
คุณสามารถนำติดตัวไปด้วยได้และง่ายกว่าการปลูกต้นไม้หรือพุ่มไม้และรักษาชีวิตไว้ในระหว่างการแสดง
คุณอาจต้องการเพิ่มหลุมไฟเพื่อดึงดูดครอบครัวที่ต้องการรวบรวมสถานที่ระหว่างการเข้าพัก - ผู้ซื้อจะต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับคุณสมบัติประเภทนี้ตาม Zillow's การวิเคราะห์ .
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Minette Hand
เพิ่มพื้นผิวและความน่าสนใจภายใน
เปลี่ยนการตกแต่งภายในของคุณด้วยการปูผนังตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นวอลเปเปอร์ผ้าหญ้า ปูทับหลัง หรือไม้ยุ้งฉาง Turner แนะนำ
คุณสามารถทำผนังเน้นเสียง ห้องแต่งตัว หรือด้านล่างของเกาะในห้องครัวของคุณ เพื่อทำให้พื้นที่ของคุณดูน่าสนใจยิ่งขึ้น และสามารถทำได้ในช่วงสุดสัปดาห์
บ้านระดับผู้สร้างจำนวนมากมีฐานรองที่บางและเล็ก ดังนั้นการแทนที่ด้วยกระดานข้างก้นที่หนากว่าซึ่งสูงแปดหรือเก้านิ้วก็สามารถยกระดับห้องได้เช่นกัน
เพิ่มความสว่างให้กับแสงของคุณ
ผู้ซื้อสังเกตเห็นเมื่อบ้านถูกน้ำท่วมด้วยแสง Bridges กล่าว ดังนั้นให้ให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก
444 หมายถึงความรัก
เมื่อบ้านสว่างและโปร่งสบาย บ้านจะน่าดึงดูดยิ่งขึ้น เธอกล่าว โคมไฟยังเป็นตัวดึงดูดความสนใจ ลูกค้าส่วนใหญ่สามารถบอกความแตกต่างระหว่างของเก่าที่ล้าสมัยกับของใหม่ ทันสมัย สง่างาม และมีสไตล์ได้
พิจารณาติดตั้งไฟอัจฉริยะที่ควบคุมโดยแอพ เพื่อให้คุณสามารถบอกผู้ซื้อว่าพวกเขาจะประหยัดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน: อ้างอิงจาก Zillow's การวิจัย บ้านที่กล่าวถึงไฟอัจฉริยะในคำอธิบายรายชื่อขายได้เร็วกว่า
รีเฟรชฮาร์ดแวร์และ faucets
ลูกบิดตู้ที่ล้าสมัยและก๊อกน้ำในห้องครัวและห้องน้ำที่ทรุดโทรมทำให้ผู้ซื้อปิดตัวลง ดังนั้นให้อัปเกรดพวกเขาด้วยตัวเลือกที่กำลังเป็นที่นิยม Turner กล่าว
คุณไม่สามารถผิดพลาดได้ด้วยการเปลี่ยนแปรงนิกเกิลเป็นสีดำด้าน เพราะนั่นคือสิ่งที่ผู้ซื้อกำลังมองหา เธอตั้งข้อสังเกต
Bridges ยังแนะนำให้เปลี่ยน faucets ที่มีอายุ 10 ปีขึ้นไปสำหรับผู้ที่มีระดับและทันสมัย เคล็ดลับสำหรับมือโปร: ลงทุนใน faucet ที่ไม่ต้องสัมผัสเพื่อสร้างความประทับใจให้ผู้ซื้อในยุคโควิด
ไม่ว่าคุณจะเลือกปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ของคุณที่ใด ให้คำนึงถึงความประทับใจแรกของผู้ซื้อด้วย Bridges แนะนำ
เพิ่มไหวพริบเล็กน้อย และทำสิ่งที่แตกต่างหรือไม่เหมือนใคร หากทุกคนบนท้องถนนเป็นสีเบจ ให้เพิ่มสีสันอันน่าทึ่ง แต่งหน้าต่าง หรือของตกแต่งที่เหนือชั้น
