หากต้องการอยู่อย่างสงบสุขและสามัคคี คุณต้องมีขอบเขต คุณรู้เรื่องนี้ รูมเมทของคุณรู้เรื่องนี้ เพื่อนบ้านข้างบ้านของคุณที่คอยถามอยู่เสมอว่าคุณสามารถรดน้ำต้นไม้ พาสุนัขไปเดินเล่น และเซ็นชื่อในพัสดุของเธอได้ไหม
แต่เมื่อพูดถึงการกำหนดขอบเขตที่ดีในโลกการเช่า คุณ จริงๆ จำเป็นต้องมีสิ่งที่มั่นคงกับเจ้าของบ้านของคุณ - หรือเสี่ยงที่พวกเขาปรากฏตัวโดยไม่ได้รับเชิญบ่อยเกินไป
9:11 ความหมาย
แม้ว่ากฎหมายการเช่าจะแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ แต่นี่คือสิ่งที่เจ้าของบ้านไม่ควรถามถึง 5 ประการจากคุณ ตามที่ทนายความและผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการทรัพย์สินทุกคนมีความรอบรู้ในหัวข้อนี้
1. 'ย้ายทันที'
เจ้าของบ้านไม่ควรคาดหวังให้ผู้เช่าออกไปโดยไม่ได้รับการแจ้งเตือนอย่างเหมาะสม ชาร์ลี มัวร์ ทนายความและ . กล่าว ทนายความจรวด ผู้บริหารสูงสุด. หนังสือแจ้งการเลิกจ้างและการยุติการเช่าจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่ แต่โดยทั่วไปแล้วเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้คุณทราบทุกแห่งตั้งแต่สองสามสัปดาห์ถึงสองสามเดือน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ สำหรับการขับไล่ คุณอาจได้รับเพียงไม่กี่วันในการย้ายสองสามสัปดาห์ แต่หลายรัฐกำหนดให้นายอำเภอส่งคำบอกกล่าวขั้นสุดท้ายหรือส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์อย่างเป็นทางการ
เจ้าของบ้านที่บอกให้ผู้เช่า 'ออกไป' นั้นไม่เพียงพอภายใต้กฎหมายของรัฐ Moore กล่าว
2. 'อย่าวางแผนที่จะมีลูกถ้าคุณอาศัยอยู่ที่นี่'
สถานภาพทางครอบครัวเป็นชนชั้นที่ได้รับการคุ้มครองใน พระราชบัญญัติการเคหะที่เป็นธรรม , อธิบาย เจเรมี ฮูเดีย, ทนายความที่ได้รับใบอนุญาตจากโอไฮโอซึ่งมีประสบการณ์ในประเด็นเจ้าของบ้านและผู้เช่า นั่นหมายถึงเจ้าของบ้าน ซึ่งบางคนกังวลว่าเด็กจะส่งเสียงดังหรือเลอะเทอะ ไม่สามารถเลือกปฏิบัติโดยอิงจากว่าคุณมีลูกหรือวางแผนที่จะทำในอนาคต คำถามนอกขอบเขตอื่นๆ ที่ห้ามโดย Fair Housing Act อาจอยู่ในแนวเดียวกับที่คุณไปโบสถ์ที่ไหน หรือครอบครัวของคุณมีพื้นเพมาจากไหน?
3. 'ซ่อมแซมด้วยตัวเอง'
มันคือ ผิดกฎหมายสำหรับเจ้าของบ้าน เพื่อขอให้ผู้เช่าทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในทรัพย์สิน เช่น ขั้นบันได ราวจับ หรือระเบียง
ประการแรก ผู้เช่าอาจไม่มีทักษะในการทำงานที่เหมาะสม และประการที่สอง ความรับผิดของเจ้าของบ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างมากหากเขาหรือเธอมีบุคคลที่ไม่ได้รับใบอนุญาตทำงานซึ่งอาจส่งผลให้ผู้เช่าหรือแขกได้รับบาดเจ็บได้ Robert กล่าว L. Cain ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการทรัพย์สินและผู้แต่ง รับเช่า.
เจ้าของบ้านของคุณอาจต้องซ่อมแซมเล็กน้อยให้คุณเช่นกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายว่าด้วยสัญญาเช่าและผู้เช่าในพื้นที่ของคุณ หากพวกเขาไม่รับผิดชอบและคุณไม่รู้สึกว่าคุณมีทักษะในการทำงานให้สำเร็จหรือไม่มีเงินทุนที่จะจ้างมืออาชีพ Cain บอกว่าให้ลองบอกเจ้าของบ้านว่าคุณไม่มีความสามารถในการทำงานอย่างปลอดภัยหรือถูกต้อง
4. 'ฉันสามารถเก็บเครื่องมือของฉันไว้ในโรงรถได้หรือไม่'
คุณควรมีการควบคุมเฉพาะของสถานที่ที่อธิบายไว้ในสัญญาเช่า อธิบาย Matthew J. Kidd ทนายความของบอสตันที่จัดการข้อพิพาทระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้เช่าในการปฏิบัติของเขา นั่นหมายความว่าเจ้าของบ้านของคุณไม่ควรพยายามเก็บส่วนหนึ่งของหน่วยจัดเก็บหรือโรงรถหรือพื้นที่จัดเก็บของคุณเพื่อจัดเก็บเครื่องมือหรือของใช้ส่วนตัวอื่น ๆ เว้นแต่จะระบุไว้ในสัญญาเช่า Kidd อธิบาย
5. 'ฉันจะแวะมาเมื่อฉันต้องการเพราะฉันเป็นเจ้าของทรัพย์สิน'
เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าใช้สถานที่ที่พวกเขาเช่าได้ไม่ จำกัด Hudia กล่าว แต่จำนวนการเข้าถึงนั้นแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ (นี่คือ แผนภูมิที่ดี ที่ร่างกฎหมายของรัฐที่เกี่ยวข้องกับการเข้าถึงเจ้าของบ้านสำหรับทรัพย์สินให้เช่า) เจ้าของบ้านของคุณอาจพยายามเข้าไปในสถานที่เพื่อทำการบำรุงรักษาหรือดำเนินการตรวจสอบอย่างถูกกฎหมาย Hudia กล่าว แต่โดยทั่วไปแล้ว การสุ่มเช็คอินจะไม่ถูกปฏิเสธ นอกจากนี้ สัญญาเช่าของคุณอาจมีแนวทางว่าเมื่อใดที่เจ้าของบ้านสามารถเข้าใช้ทรัพย์สินของคุณได้ รวมถึงการแจ้งให้ทราบว่าพวกเขาควรแจ้งให้คุณทราบมากน้อยเพียงใด
บรรทัดล่าง: แม้ว่าเจ้าของบ้านของคุณอาจเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่คุณต้องจ่ายค่าเช่าและสิ่งสำคัญคือต้องทราบสิทธิผู้เช่าของคุณและยืนยัน
เห็น 9:11
