ภูมิปัญญาดั้งเดิมมีมานานแล้วว่าคุณต้องประหยัดเงินซื้อบ้านอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์เพื่อซื้อ ทุกวันนี้ คุณไม่ต้องการเงินทั้งหมด 20 เปอร์เซ็นต์จริง ๆ และในบางกรณี คุณอาจข้ามการชำระเงินดาวน์ไปเลยก็ได้ ข้างหน้า ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะอธิบายว่าคุณสามารถเก็บเงินออมที่ได้มาอย่างยากลำบากในธนาคารได้อย่างไรเมื่อคุณซื้อ ต่อไปนี้คือเหตุผลสี่ประการที่คุณไม่จำเป็นต้องประหยัดเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์
คุณอาจกำลังมองหาบ้านโดยใช้คำแนะนำทางการเงินที่ล้าสมัย
พวกเราหลายคนเติบโตขึ้นมาเรียนรู้เกี่ยวกับเจ้าของบ้านและการจำนองจากพ่อแม่ของเรา ซึ่งมักจะซื้อและอยู่ในบ้านหลังเดียวกันตลอดชีวิตของพวกเขา เงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์เป็นบรรทัดฐานสำหรับคนเหล่านี้จำนวนมาก Chelsea Wagner รองประธานฝ่ายสินเชื่อระดับภูมิภาคของ Lower.com . กระบวนการจำนองและผู้ที่ต้องการซื้อมีวิวัฒนาการตลอดหลายปีที่ผ่านมา ขณะนี้มีหลายวิธีในการเข้าบ้านโดยไม่ต้องวางเงินดาวน์มากขนาดนั้น
มีโปรแกรมสินเชื่อที่หลากหลายให้เลือก
หนึ่งในสิ่งที่น่าอัศจรรย์ที่สุดเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันคือความหลากหลายของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่มีให้สำหรับผู้ซื้อที่คาดหวังตาม ยาวาร์ ชาร์ลี , ผู้อำนวยการกองที่ดิน ที่ Aaron Kirman Group ด้วยเข็มทิศ มีโครงการเงินกู้ที่คุณสามารถเข้าได้เพียง 3.5% เขากล่าวชี้ไปที่ข้อเสนอเช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA) และเงินกู้ VA สำหรับทหารผ่านศึก แม้ว่าคุณจะไม่ใช่ทหารผ่านศึกหรือไม่สามารถใช้โปรแกรมเงินกู้ FHA ได้ แต่ผู้ให้กู้จำนวนมากมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อทั่วไปที่ให้คุณอยู่ในบ้านด้วยเงินดาวน์ 5 เปอร์เซ็นต์หรือ 10 เปอร์เซ็นต์ เขากล่าว
ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอาจมีสิทธิ์ได้รับเงินช่วยเหลือและความช่วยเหลือทางการเงิน
หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมความช่วยเหลือที่สามารถลดจำนวนเงินที่คุณต้องใช้ในการชำระเงินดาวน์ หรือกำจัดให้หมด ในบางกรณี [เงินดาวน์] ก็สามารถให้โดยผู้ให้กู้ได้ Lauren Anastasio นักวางแผนทางการเงินที่ผ่านการรับรองอธิบาย โซฟี . เพื่อให้ได้แนวคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสิ่งที่คุณอาจมี ให้เริ่มต้นด้วยการพูดคุยกับตัวแทนในพื้นที่หรือนายหน้าจำนอง ทั้งสองอาจให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับโปรแกรมที่ใช้งานอยู่ในพื้นที่ของคุณ
โปรแกรมประเภทนี้อาจอนุญาตให้ทำสิ่งต่างๆ เช่น เงินดาวน์หรือการปิดค่าใช้จ่าย ซึ่งอาจมาในรูปของเงินกู้ที่ให้อภัยได้ เงินช่วยเหลือ หรือข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ที่ลดลง โปรแกรมทั้งหมดมีลักษณะที่แตกต่างกันและมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันสำหรับการได้รับสิทธิ์ ดังนั้นอย่าลืมศึกษาแต่ละโปรแกรมเป็นรายบุคคล Anastasio กล่าว
คุณสามารถหยุดจ่าย PMI ได้ในที่สุดเมื่อคุณรีไฟแนนซ์
ข้อเสียเปรียบประการหนึ่งในการลดราคาบ้านน้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์คือต้องจ่ายเงิน ประกันสินเชื่อส่วนบุคคล (PMI) ด้านบนของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ แต่นี่คือสิ่งที่คุณสามารถทำได้เมื่อคุณมีทุนเพียงพอในทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อคุณมีส่วนได้เสีย 20 เปอร์เซ็นต์ในบ้านของคุณ จากนั้นจึงยกเลิกการประกันการจำนองรายเดือน Jude Herr นายหน้าและเจ้าของ โบลเดอร์ แอเรีย เรียลตี้ .
