เพื่อบอกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งที่เกินจริงในช่วงสามปีที่ผ่านมาถือเป็นการพูดที่น้อยเกินไป แต่ไม่ใช่แค่บ้านเท่านั้นที่มีประสบการณ์ขึ้นๆ ลงๆ ตามก การวิเคราะห์ใหม่ จาก เร้นท์คาเฟ่ ขนาดเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นใหม่ได้ลดลงในทศวรรษที่ผ่านมา 54 ตารางฟุต ลดลงจาก 941 ตารางฟุตเมื่อ 10 ปีก่อนเป็น 887 ในปี 2565
และในขณะที่พื้นที่ 54 ตารางฟุตอาจไม่เป็นเช่นนั้น ดูเหมือน เช่นเดียวกับการลดลงอย่างเห็นได้ชัด ผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ในช่วงที่เกิดโรคระบาดทราบดีว่าทุกตารางนิ้วมีความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณพบว่าตัวเองใช้เวลาอยู่ที่บ้านมากขึ้นอย่างกะทันหัน อย่างไรก็ตาม หลังการระบาดใหญ่ มีแนวโน้มลดลงมากที่สุด โดยในปี 2022 มีขนาดอพาร์ตเมนต์ลดลงมากที่สุดเมื่อเทียบเป็นรายปีในรอบทศวรรษ โดยลดลง 30 ตารางฟุต แม้ว่าการแพร่ระบาดจะเน้นย้ำถึงความสำคัญของพื้นที่ข้อศอกเพิ่มเติมที่บ้าน แต่แนวโน้มดังกล่าวยังคงดำเนินต่อไปหลังจากเพิ่มขึ้นเล็กน้อยในปี 2020 และ 2021
นักวิจัยระบุว่าขนาดอพาร์ตเมนต์ในสหรัฐฯ ลดลงเนื่องจากมีสตูดิโอและอพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องนอนเพิ่มมากขึ้นที่เข้าสู่ตลาดในปี 2565 โดยแตะส่วนแบ่งประวัติศาสตร์ที่ 57 เปอร์เซ็นต์ ท่ามกลางการก่อสร้างที่เฟื่องฟูในเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ
โดยปกติแล้ว การเปลี่ยนไปใช้ชานเมืองและเมืองเล็กๆ ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากโรคระบาดส่งผลกระทบต่อขนาดอพาร์ทเมนท์ โดยยูนิตในแอตแลนตา พอร์ตแลนด์ ซีแอตเทิล บรูคลิน และดีทรอยต์ รู้สึกถึงภาวะเงินเฟ้อที่หดตัวมากกว่าเมืองอื่นๆ ข้อมูลระบุว่าพื้นที่โดยเฉลี่ยลดลงประมาณ 40-70 ตารางฟุต พอร์ตแลนด์ ควีนส์ และบรูคลินไม่เพียงแต่เป็นที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ที่คับแคบที่สุดเท่านั้น แต่โดยทั่วไปแล้ว อาคารใหม่มักจะมีพื้นที่น้อยกว่า 700 ตารางฟุต ซึ่งน้อยกว่าขนาดของอพาร์ทเมนท์เมื่อ 10 ปีก่อน 30 ถึง 60 ตารางฟุต
อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่ข่าวร้ายสำหรับนักล่าอพาร์ทเมนต์อีกต่อไป สถานที่ที่มีอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กในอดีต เช่น แมนฮัตตัน ซานฟรานซิสโก หรือวอชิงตัน ดี.ซี. มีอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา อพาร์ตเมนต์ใหม่ในเมืองที่ได้รับความนิยมสูงเหล่านี้ มีขนาดระหว่าง 740 ถึง 790 ตารางฟุต เพิ่มขึ้น 10 ถึง 50 ตารางฟุต ตั้งแต่ปี 2013
หากคุณต้องการพื้นที่ว่างเพิ่มเติม ลองพิจารณาเมืองทูซอน รัฐแอริโซนา ซึ่งขนาดของอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นมากที่สุด 300 ตารางฟุต ซึ่งมากกว่า 10 ปีก่อนถึง 29 เปอร์เซ็นต์ ผู้เชี่ยวชาญคาดหวังว่าเมืองแทลลาแฮสซี ซึ่งเป็นเมืองหลวงของรัฐฟลอริดา มีแนวโน้มจะเกินความต้องการนี้ โดยอพาร์ทเมนท์คาดว่าจะสูงถึง 1,400 ตารางฟุตในอนาคต
ตรวจสอบ ข้อมูลที่สมบูรณ์ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการดำเนินการในปี 2023 และต้องการเพิ่มพื้นที่ให้สูงสุดทุกวิถีทางที่คุณสามารถทำได้
ยื่นใน: อพาร์ทเม้น ข่าว
