เมื่อปีที่แล้ว ดานี โรเซนธาลอยู่ที่ทางแยก หลังจากใช้เวลามากกว่า 10 ปีในการทำงานให้กับบริษัทเครื่องใช้ในบ้านและเครื่องแต่งกาย เธอกำลังมองหาที่จะออกจากชีวิตในเมืองและใช้เวลามากขึ้นในเลกแอร์โรเฮด แคลิฟอร์เนีย ซึ่งครอบครัวของเธอมีรากฐานมายาวนานหลายทศวรรษ เธอชอบสถาปัตยกรรมและการบูรณะครั้งประวัติศาสตร์ และต้องการหล่อเลี้ยงความสนใจเหล่านี้ หลังจากพูดคุยกับเพื่อนๆ และสมาชิกในครอบครัวแล้ว เธอคิดว่าการเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นก้าวต่อไปที่ชาญฉลาด
อย่างไรก็ตาม มีบางอย่างทำให้เธอหยุดชั่วคราว:
ภาพที่สื่อแสดงให้เห็น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผู้ชายที่มีบุคลิกที่โดดเด่นและสุดโต่ง เพียงพอที่จะทำให้ผู้หญิงกลัวการใฝ่หาอาชีพในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โรเซนธาลกล่าว
เธอตัดสินใจที่จะลองดูต่อไป และหนึ่งปีในการเป็นนายหน้ากับ Wheeler Steffen Sotheby's International Realty โรเซนธาลกำลังค้นหาแทนที่จะถูกข่มขู่ อุตสาหกรรมนี้เต็มไปด้วยความเคารพและการสนับสนุนสำหรับผู้หญิงที่ทำงานในนั้น
บางทีนี่อาจไม่น่าแปลกใจเลยที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของสหรัฐฯ กำลัง ครอบงำ โดยผู้หญิง: ตาม สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ ณ เดือนพฤษภาคม 2018 นายหน้าร้อยละ 63 เป็นผู้หญิง NS การศึกษา Trulia 2011 พบว่ามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้หญิงในทุกรัฐมากกว่าผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ชาย ในบางรัฐ เช่น เซาท์ดาโคตาและเนบราสก้า มีตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพศหญิงมากกว่าผู้ชายประมาณ 48% ในรัฐต่างๆ เช่น โอคลาโฮมาและมิสซิสซิปปี้ ซึ่งทรูเลียอ้างว่าเป็นอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่มีสตรีเป็นใหญ่อันดับหนึ่งในประเทศ โดยตัวเลขดังกล่าวพุ่งขึ้นถึง 64 เปอร์เซ็นต์
แต่ผู้หญิงไม่ได้มีอำนาจเหนือกว่าในการขายบ้านเสมอไป ตาม ประวัติสตรีของ NAR ในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อสมาคมเริ่มก่อตั้งในปี 2451 สมาชิกภาพของสมาคมเป็นเพศชายทั้งหมด แม้ว่าผู้หญิง 3,000 คนจะทำงานเป็นนายหน้าในระดับประเทศก็ตาม สมาชิกหญิงคนแรกของพวกเขา Corrine Simpson นายหน้าจากซีแอตเทิล วอชิงตัน จะไม่เข้าร่วมจนถึงปี 1910
ผู้หญิงไม่ได้มาเป็นนายหน้าในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 เพียงเพราะพวกเธอชอบขายบ้าน เจฟฟรีย์ เอ็ม. ฮอร์นสไตน์เขียนไว้ในหนังสือของเขา เช่นเดียวกับผู้หญิงทั่วประวัติศาสตร์ A Nation of Realtors®: ประวัติศาสตร์วัฒนธรรมของชนชั้นกลางอเมริกันในศตวรรษที่ยี่สิบ มันเกิดขึ้นเพียงว่าในช่วงเวลานี้ งานสำนักงานปกขาวใหม่ท่วมตลาดเนื่องจากความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี—งานที่ดูเหมือนปลอดภัยสำหรับผู้หญิงที่จะถือมากกว่างานที่ทำในโรงงาน นอกจากนี้ ความคิดที่แพร่หลายในยุคนั้นทำให้การขายบ้านเป็นงานที่สังคมยอมรับได้สำหรับผู้หญิง: ธุรกิจแม่ ความคิดที่ว่าธุรกิจจะได้รับประโยชน์จากความมีคุณธรรมและการเลี้ยงดูของผู้หญิงตลอดจนความรู้เกี่ยวกับทุกสิ่งในประเทศและปัจเจกนิยมแบบเสรีนิยม ความคิดที่ว่าผู้หญิงมีความสามารถพอๆ กับผู้ชาย เนื่องจากผู้หญิงเป็นเจ้าของบ้าน จึงสมเหตุสมผลที่พวกเขาสามารถขายบ้านได้ (หรือในบางกรณีก็ช่วยผู้ชายขายบ้าน)
ความสำคัญของ 1111
และแม้ว่าองค์กรอย่าง NAR จะไม่ได้ห้ามไม่ให้ผู้หญิงเข้าร่วมอย่างชัดเจน แต่องค์กรต่างๆ ก็ต้องการสมาชิกคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น และกระดานเหล่านี้ ทำ ห้ามผู้หญิงอย่างชัดเจน เช่นเดียวกับหลายๆ ครั้งในประวัติศาสตร์ ผู้หญิงจึงตัดสินใจสร้างองค์กรวิชาชีพของตนเอง เช่น พอร์ตแลนด์ Realyettes .
น่าเสียดายที่ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่หยุดความก้าวหน้าของผู้หญิงในอุตสาหกรรมมาเป็นเวลาสิบปี Hornstein เขียนว่าประมาณสองในสามของนายหน้าหญิงออกจากสนามระหว่างปี 2473 ถึง 2483
อย่างไรก็ตาม ในทศวรรษที่ 1940 ผู้หญิงเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าว่ามีเพียงผู้หญิงเท่านั้นที่มีบทบาทที่กำหนดขึ้นในฐานะผู้พิทักษ์คุณธรรมของสาธารณรัฐผ่านการคุ้มครองบ้านเรือน จึงเป็นเหตุให้อ้างสิทธิ์ในฐานะผู้ขายบ้าน ผู้หญิงดำรงตำแหน่งเหล่านี้หลังสงครามโลกครั้งที่ 2 โดยใช้ประโยชน์จากการไหลเข้าของบ้านเดี่ยวใหม่ที่สร้างขึ้นในเขตชานเมืองและการเพิ่มขึ้นของเจ้าของบ้านตามหลังการจัดตั้งเงินกู้ VA (น่าเศร้าที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หญิงเป็นแรงผลักดันหลักในการต่อต้าน ที่อยู่อาศัยของประชาชนอย่างกว้างขวาง !)
เนื่องจากผู้หญิงในที่ทำงานได้รับอิทธิพลทางการเมืองจากขบวนการปลดปล่อยสตรี พวกเขาจึงได้รับโอกาสมากขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในปี พ.ศ. 2516 ทับทิม ขยายเวลาการเป็นสมาชิกจากโบรกเกอร์เฉพาะไปจนถึงตัวแทนขาย ซึ่งทำให้หลายคนมีสิทธิ์เป็นสมาชิก ภายในปี พ.ศ. 2521 สมาชิก NAR ส่วนใหญ่เป็นสตรี ภายในปี 1980 ผู้หญิงเกือบ 300,000 คนเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็น 45 เปอร์เซ็นต์ของอุตสาหกรรม
เหตุใดผู้หญิงยุคใหม่จึงสนใจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย? เหตุผลส่วนใหญ่เหมือนกับที่พวกเขาทำในช่วงทศวรรษที่ 1920: ตามที่กล่าวไว้ในอุตสาหกรรม ชีวิตในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมีตารางเวลาที่ยืดหยุ่นที่สุดสำหรับครอบครัว ศักยภาพในการสร้างรายได้ที่ดี และอุปสรรคในการเข้ามาค่อนข้างต่ำ มันยังคงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้หญิงที่กำลังมองหาการเปลี่ยนอาชีพหรืองานพาร์ทไทม์
Veronica Figueroa ได้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ทันทีหลังจากจบการศึกษาจากวิทยาลัยในปี 2544 เพื่อใช้ประโยชน์จากออร์แลนโด ซึ่งเป็นตลาดไทม์แชร์ยอดนิยมของฟลอริดา แต่เธอไม่ได้ใช้มันจนกระทั่งปี 2004 เมื่อฟิเกรัวและสามีของเธอตัดสินใจหย่าร้าง เธอเริ่มตั้งคำถามว่าจะรักษาคุณภาพชีวิตของลูกๆ ได้อย่างไร โดยมีรายได้ครึ่งหนึ่ง ดังนั้น นอกจากงานประจำของเธอแล้ว เธอจึงเริ่มงานนอกเวลาในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย ในสามเดือนแรกของเธอ เธอทำเงินได้ 11,000 เหรียญ เมื่อสิ้นปีแรกของเธอ เธอทำเงินได้ 66,000 ดอลลาร์
มันเป็นเงินมากกว่าที่ฉันทำในฐานะพนักงาน ฟิเกโรอากล่าว เงินจำนวนนี้ทำให้เธอประเมินได้จริง ๆ ว่าเธอสามารถทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เต็มเวลาได้หรือไม่ หนึ่งในการจับรางวัลที่ใหญ่ที่สุด? ความยืดหยุ่นที่มอบให้เธอในฐานะแม่เลี้ยงเดี่ยว—เธอสามารถจัดตารางเวลาการแสดงตามตารางงานของลูกๆ ได้ ในปีที่สองของเธอ เธอทำเงินได้มากกว่า 100,000 ดอลลาร์ เช่นเดียวกับผู้หญิงในต้นศตวรรษที่ 20 เธอกล่าวว่าปัจจัยเดียวกันกับที่ทำให้เธอเป็นแม่ที่ดี (ความมุ่งมั่นของเธอ ตลอดจนทักษะความเป็นผู้นำและการเลี้ยงดู) ทำให้เธอเป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม
[อสังหาริมทรัพย์พิสูจน์แล้วว่า] ฉันยังคงประสบความสำเร็จได้แม้ว่าฉันจะผ่านการหย่าร้างมาแล้ว และฉันยังต้องการที่จะเป็นแม่ที่ดีและมอบทุกอย่างที่พวกเขาสมควรได้รับให้กับลูกๆ ของฉัน
ตลอดระยะเวลาเกือบ 15 ปีที่ผ่านมา ฟิเกรัวยังคงรักษาการเติบโตอย่างน่าทึ่งในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เธอเปิดบริษัทนายหน้าของเธอเอง ทีมฟิเกอรัว ในปี 2550 ได้กลายเป็นตัวแทนอันดับหนึ่งในปี 2555 และปัจจุบันเป็นหนึ่งในตัวแทนในสหรัฐอเมริกาเพียง 20 คนบน คณะกรรมการที่ปรึกษาของ Zillow .
แม้ว่าการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นประโยชน์อย่างมากในช่วงไม่กี่ปีข้างหน้า แต่ก็ไม่ใช่งานที่ง่ายที่สุดเสมอไปที่จะเริ่มต้น: Hedda Parashos of Palisade Realty ในซานดิเอโก แคลิฟอร์เนีย บอกว่าเธอมีปีแรกที่ยากลำบากเป็นพิเศษ ในฐานะแม่ที่อยู่บ้านกับลูกสองคน เธอรู้สึกว่าเธอต้องการการเติบโตส่วนบุคคลนอกบ้านมากขึ้น ดังนั้นเธอจึงมองหาการขอใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของเธอ Parashos เข้าเรียนออนไลน์และได้รับใบอนุญาตภายในสามเดือน ในตอนแรกเชื่อว่ามันจะเป็นงานนอกเวลาที่ค่อนข้างง่าย
ถึงกระนั้น เธอต้องใช้เวลาหนึ่งปีเต็มในการปิดดีลบ้านหลังแรกของเธอ มันเหนื่อยมาก มันยากจริงๆ ฉันรู้ว่าผู้คนไม่ค่อยสนใจคุณ จนกว่าคุณจะมีประสบการณ์มากพอ Parashos กล่าว
แต่ Parashos ยังคงมีแรงจูงใจในการหาเลี้ยงชีพและใช้เวลาที่มีคุณภาพกับลูกๆ ของเธอ
ดังนั้น เพื่อให้เข้าใจมากขึ้นว่าเธอสามารถก้าวขึ้นอย่างรวดเร็วในอุตสาหกรรมหลังจากปีแรกที่ยากลำบากเช่นนี้ได้อย่างไร เธอจึงไปเยี่ยมสมาคมบริการรายชื่อหลายแห่งในพื้นที่ของเธอเพื่อเรียนหลักสูตร อ่านอีเมลทุกฉบับเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ อ่านส่วนธุรกิจของหนังสือพิมพ์ และเอื้อมมือออกไป ให้กับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและเจ้าหน้าที่ escrow เพื่อหารือเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า
เมื่อเธอมีทักษะเพิ่มขึ้น เธอก็เริ่มปิดธุรกรรม เธอทำค่าคอมมิชชั่น 100,000 ดอลลาร์แรกของเธอ ความมั่นใจของเธอเพิ่มขึ้น
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตภาพ: ได้รับความอนุเคราะห์จาก Hedda Parashos )
นางฟ้าหมายเลข 11:11
สิบสองปีต่อมา Parashos เป็นหัวหน้าหน่วยงานของเธอ เธออ้างถึงความไร้เดียงสาในตอนแรกของเธอว่าเป็นปัจจัยขับเคลื่อนที่ทำให้เธอไปถึงที่ที่เป็นอยู่ทุกวันนี้:
ฉันสามารถมีความคิดสร้างสรรค์เพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย และกล้าได้กล้าเสียมากกว่านี้ ฉันสามารถลองใช้วิธีการต่างๆ ในการพยายามทำให้มันเกิดขึ้นได้ เธอกล่าว จิตใจของฉันไม่ได้เสียไปกับความคิดเห็นหรือประสบการณ์ของคนอื่น ฉันได้สัมผัสกับมันอย่างหมดจดในแบบของฉัน
แม้ว่าการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะมีความยืดหยุ่นมากกว่างาน 9 ต่อ 5 อื่นๆ แต่ก็ยังไม่สมบูรณ์แบบ Maria Koziakov ได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์เมื่อ 10 ปีที่แล้ว เมื่อเธอตั้งท้องลูกคนแรก เธอหวังว่าจะสามารถเลี้ยงดูครอบครัวและหาเลี้ยงชีพได้ อย่างไรก็ตาม ในขณะที่เธอสามารถกำหนดเวลาของตัวเองได้ แต่ในที่สุดวันเวลาของเธอก็ยังอยู่ในความเมตตาของลูกค้าของเธอ
ตารางเวลาที่ยืดหยุ่นมักจะถูกเรียกว่าเป็นสวัสดิการ แต่ข้อเสียคือคุณต้องทำงานตอนเย็นและวันหยุดสุดสัปดาห์ Koziakov กล่าว มันสามารถคาดเดาไม่ได้จริงๆ คุณได้รับโทรศัพท์และคุณต้องแสดงบ้านในอีกไม่กี่ชั่วโมงข้างหน้า หากลูกค้าอยู่ในเมืองเพียงไม่กี่วัน คุณจะไม่สามารถกำหนดเวลาการแสดงใหม่ได้
เธอกล่าวว่ามันเป็นความเร่งรีบอย่างต่อเนื่อง: การจัดการเวลาเป็นปัญหาใหญ่และมักจะมีรายชื่อที่ไม่ได้ขายและข้อตกลงที่ตกหล่น
นอกจากนี้ แม้ว่าผู้หญิงมักจะเก่งด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย แต่พวกเขาก็ยังปิดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นส่วนใหญ่ จากการศึกษาในปี พ.ศ. 2558 จาก ผู้หญิงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (CREW) Network มีเพียง 23 เปอร์เซ็นต์ของนายหน้าเช่าซื้อและขายในสหรัฐฯ ที่เป็นผู้หญิง นอกจากนี้ ผู้หญิงที่ทำงานในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ต้องเผชิญกับ การล่วงละเมิดทางเพศ ความเหลื่อมล้ำของค่าจ้าง และโอกาสที่ไม่เท่าเทียมกับเพื่อนชาย .
แม้ว่าจะมี อันตรายจากการทำงาน ที่มากับการทำงานกับลูกค้าและอยู่คนเดียวในฐานะผู้หญิง เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นค่อนข้างน้อย หนึ่งปีให้หลัง โรเซนธาลบอกว่าเธอได้พบกับน้ำผึ้งและลูกรักเป็นครั้งคราว (ซึ่งทำให้เธอประจบประแจงชั่วขณะ) แต่เธอยังไม่เคยสัมผัสสิ่งที่เธอเชื่อว่าเป็นประสบการณ์เชิงลบที่เกี่ยวกับเรื่องเพศอย่างแท้จริง
แม้ว่านี่อาจเป็นเพียงประสบการณ์ของเธอ แต่โรเซนธาลคิดว่ามันอาจเป็นเพราะมีผู้หญิงจำนวนมากมองหาผู้หญิงคนอื่นในอุตสาหกรรมนี้
มีช่วงการเรียนรู้ที่กว้างใหญ่ แต่การมีต้นแบบที่ดีและ/หรือที่ปรึกษาที่ดีในตอนเริ่มต้นนั้นมีประโยชน์มาก
Figueroa เห็นด้วย: เป็นเวลาที่ดีที่จะอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะผู้หญิง มันให้ความร่วมมือมากกว่าที่เคย เธอกล่าว โดยอ้างถึง สภาผู้แทนราษฎรสตรี และ ผู้หญิงขึ้น! การประชุม . ผู้หญิงเพิ่มพลังให้กันและกันมากกว่าที่เคย: ค้นหาที่ปรึกษาที่ยอดเยี่ยม หาหัวหน้าทีมที่ยอดเยี่ยม ค้นหานายหน้าที่ยอดเยี่ยม และรับฟังพวกเขา พวกมันจะช่วยให้คุณไปถึงที่หมายได้เร็วขึ้นเท่านั้น
11:11 แปลว่าอะไร
