หลังจากที่คุณซื้อบ้านแล้ว เป็นเรื่องปกติที่คุณจะต้องประทับตราของคุณเองเกี่ยวกับการตกแต่งและการตกแต่ง บ้านของคุณ กฎของคุณ ใช่ไหม? ไม่มีเงินประกันสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องกังวลอีกต่อไป ดังนั้นคุณจึงสามารถดำเนินการต่อไปได้ แขวนดิสโก้บอล จากเพดานห้องนั่งเล่นหรือทาสีผนังเป็นสีชมพูตามที่คุณต้องการ (อันที่จริง หากคุณทำอย่างหลัง คุณก็จะสอดคล้องกับ เทรนด์บาร์บี้คอร์ .)
แต่เมื่อถึงวันที่ต้องขายดิสโก้พาเลซ/ตุ๊กตาบาร์บี้ ดรีมเฮาส์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมักจะสนับสนุนให้คุณเปลี่ยนพื้นที่นี้กลับไปสู่สิ่งที่เหนือกาลเวลามากขึ้น แน่นอนว่ามีผู้ซื้อบางคนที่จะมองหารูปลักษณ์ที่เป็นตัวหนา แต่หากคุณกำลังมองหาการขายที่รวดเร็วกว่าพร้อมข้อเสนอที่สูงกว่า (หวังว่า) จะดีกว่าหากพื้นที่นั้นน่าดึงดูดใจในวงกว้าง
ความหมายทางจิตวิญญาณ 555
“สิ่งที่เกี่ยวกับ [บ้าน] เหนือกาลเวลาและคลาสสิกก็คือมีบางอย่างที่คุ้นเคยในตัวมันซึ่งทำให้พวกมันน่าดึงดูด” มอลลี่ กัลลาเกอร์ หุ้นส่วนของกล่าว ฟอล์ก รูวิน กัลลาเกอร์ เรียลเอสเตท . “เราสบายใจกับพวกเขา แต่พวกเขาไม่ได้ท้าทายประสาทสัมผัสของเรา”
หากคุณพร้อมที่จะขายบ้าน ต่อไปนี้คือรายละเอียดที่เหนือกาลเวลาที่ควรเพิ่มเพื่อให้บ้านดึงดูดใจผู้ซื้อมากขึ้น
เปลี่ยนเป็นเป็นกลาง
แม้ว่าการใช้สีจัดจ้านจะทำให้การออกแบบบ้านกลับมาเป็นที่นิยมอีกครั้ง — สีม่วงแดงจงเจริญ , ใครก็ได้? — นิโคล โบแชมป์ ที่ปรึกษาอาวุโสด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกและนายหน้าร่วมที่ได้รับใบอนุญาตกับ Engel & Völkers ในนิวยอร์ก กระตุ้นให้ลูกค้าของเธอเลือกใช้โทนสีที่เป็นกลางและชัดเจน
“คุณต้องคิดว่าบ้านของคุณเป็นเหมือนผืนผ้าใบที่ใครๆ ก็จินตนาการถึงการสร้างสรรค์ผลงานศิลปะและปรับแต่งบ้านของตนเองได้” เธออธิบาย Beauchamp มักจะแนะนำการเพิ่มเติม — แต่มักจะเป็นการลบ — สำหรับลูกค้าที่มีการออกแบบที่ปรับแต่งได้สูง
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเห็นด้วยกับกลยุทธ์นี้ Gallagher กล่าวว่าการเลือกที่เป็นกลางมีความสำคัญอย่างยิ่งเมื่อต้องตกแต่งห้องครัวและห้องน้ำ รถไฟใต้ดินสีขาวครีมหรือกระเบื้องเพนนีและหินอ่อน แม้จะมีราคาแพง แต่ก็ “ไม่มีวันล้าสมัย” เธอกล่าว ในทางกลับกัน สีเมทัลลิกและสีสว่างกว่านั้นมีมากเกินไปสำหรับคนส่วนใหญ่ และเธอแนะนำให้คุณหลีกเลี่ยงไม่ให้มีเส้นลายบนเคาน์เตอร์มากเกินไปเช่นกัน
“วิธีที่เร็วที่สุดในการทำลายห้องน้ำแบบคลาสสิกคือการปูกระเบื้องแก้วสีฟ้าเมทัลลิกมันเงาลงตรงกลางห้องอาบน้ำ” Gallagher กล่าว และเช่นเดียวกันกับ backsplash ในห้องครัวแบบ over-the-top “เราได้ขอให้ลูกค้าทาสี backsplashes เมื่อเรานำบ้านออกสู่ตลาด”
เลข 444 แปลว่าความรัก
ถ้านั่นฟังดูเหมือนห้องครัวของคุณก็ไม่ต้องกังวล “มีสีกระเบื้องดีๆ อยู่บ้าง” เธอกล่าว
ในส่วนของฮาร์ดแวร์และก๊อกน้ำ แม้ว่าเครื่องใช้ที่ทำจากทองคำ ทองเหลือง และแม้แต่สีดำกำลังได้รับความนิยม แต่พวกเขาจะเข้าสู่ 'วัยรุ่นยี่สิบปีในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า' Gallagher กล่าว “นิกเกิลขัดเงาจะดูดีเสมอและทนทานต่อกาลเวลา”
“การออกแบบที่เหนือกาลเวลาอยู่เหนือยุคสมัยและอุตสาหกรรม” กล่าว แนนซี่ เกรเกอร์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากเดนเวอร์ เธอบอกว่าสิ่งที่เกิดขึ้นในโลกแฟชั่นก็เกิดขึ้นในการออกแบบบ้านด้วย “คำแนะนำคล้ายกัน: ลงทุนในชิ้นงานคลาสสิกที่สร้างมาอย่างดีซึ่งจะคงอยู่และอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่าน เธอกล่าว '[ซึ่งหมายความว่า] พวกเขาสามารถแต่งตัวขึ้นหรือลง พวกเขาสามารถเข้ากับทุกอารมณ์ พวกเขาเติมเต็มพื้นที่และสถาปัตยกรรมมากกว่าการแย่งชิงมัน และพวกเขาเฉลิมฉลองบุคลิกภาพของเจ้าของ'
เมื่อคุณเห็น111
Greager กล่าวว่าเมื่อออกแบบบ้านของคุณ ให้เลือกผ้าคุณภาพที่ทำจากวัสดุธรรมชาติ เช่น ไม้และหนัง เดินหน้าเพิ่มสีสันด้วยการตกแต่งและงานศิลปะ นอกจากนี้คุณไม่สามารถผิดพลาดได้ การออกแบบทางชีวภาพ องค์ประกอบต่างๆ เช่น พืชและดอกไม้ที่นำโลกธรรมชาติเข้ามาสู่ภายใน
เหนือกาลเวลาตามเงื่อนไขของคุณ
เจ้าของบ้านบางคนอาจพบว่ารูปลักษณ์ที่เป็นกลางและเหนือกาลเวลาเหมาะแก่การงีบหลับ แต่ก็มีวิธีแก้ไขอยู่ กล่าว วิกกี้ บาร์รอน นายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ร่วมที่ได้รับใบอนุญาตที่ Compass ในนิวยอร์กซิตี้ “คิดถึงองค์ประกอบสมัยใหม่และคลาสสิกที่สามารถผสมผสานกันได้เสมอ” เธอกล่าว อย่างไรก็ตาม เธอแนะนำให้อยู่ห่างจากพื้นผิวแข็งที่เกิดขึ้นบ่อยเกินไป “อุปกรณ์ติดตั้งถาวร หิ้งเตาผิง พื้นไม้ กระเบื้อง และอุปกรณ์ห้องน้ำควรเป็นอมตะ” เธออธิบาย
หากคุณสมบัติเหล่านี้ล้าสมัยไปแล้วในบ้านของคุณ อเล็กซิส คาร์ปิเนลโล เป็นพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตที่ Elegran | Forbes Global Properties ในนิวยอร์กชอบเตือนลูกค้าว่าหิ้ง แม่พิมพ์ และพื้นไม้เนื้อแข็งสามารถขัดและคงไว้ได้เสมอเพื่อฟื้นฟูหรือเปลี่ยนรูปลักษณ์ “สิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่สามารถเสริมด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์ใดก็ตามที่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อชอบ และฉันเห็นว่าเฟอร์นิเจอร์เหล่านี้ทำให้ราคาขายหรือเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมาก” เธออธิบาย
การทาสีก็เป็นเรื่องง่ายเช่นกัน Gallagher กล่าว และมีเหตุผลที่แนะนำให้ใช้สีที่เป็นกลาง เช่น สีเบจและสีเทาเสมอ “แม้จะน่าเบื่อ แต่ก็ถ่ายรูปได้ดีกว่า และเป้าหมายก็คือให้ผู้คนเข้ามาที่ประตู” เธออธิบาย
444 ความหมายในความรัก
บาร์รอนยังเปรียบเสมือนบ้านที่อยู่เหนือกาลเวลากับแฟชั่น โดยเฉพาะชุดเดรสสีดำตัวเล็ก ๆ “คุณสามารถเปลี่ยนเครื่องประดับได้ตลอดเวลา แต่ชุดนี้จะคงอยู่ตลอดไป” แต่ถ้าคุณต้องตะลุยเทรนด์ปัจจุบันอย่างแน่นอน เธอบอกว่า “ใช้หมอนเป็นหลัก”
ยื่นใน: ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
