ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมื่อใดก็ตามที่บ้านออกสู่ตลาด ดูเหมือนว่านาฬิกาจับเวลาจะเริ่มคลิก ข้อเสนอจะบินเข้ามาทันที และวันที่ครบกำหนดดูเหมือนจะเป็นรหัสสำหรับ 'สิ่งนี้กำลังจะเกิดขึ้น ทาง เกิน รายการราคา อย่าแม้แต่คิดที่จะขอตรวจสอบ”
สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม
แต่ในปี 2566 สิ่งนั้นไม่น่าจะเป็นจริง มีแนวโน้มสำคัญอย่างหนึ่งที่ตัวแทนบางคนเชื่อว่าขุดหลุมฝังศพของตัวเอง: การซื้อบ้านที่มองไม่เห็น
ดูต่อ 11:11
วันแห่งทัวร์ FaceTime ที่คลุมเครือและไขว้นิ้วว่าภาพถ่ายไม่ได้ซ่อนรอยร้าวบนกำแพงและ คราบสกปรกบนพรม น่าจะเสร็จแล้ว โชคดีที่มีเวลาคิดเกี่ยวกับหนึ่งในนั้น - ถ้าไม่ เดอะ ใหญ่ที่สุด — ซื้อคนที่สามารถทำได้
ฉันได้ติดต่อกับตัวแทนสี่รายเกี่ยวกับสาเหตุที่เทรนด์นี้กำลังจะหายไป และการเปลี่ยนแปลงนี้บอกอะไรเกี่ยวกับตลาดในอนาคต นี่คือสิ่งที่พวกเขาต้องพูด
เลขนางฟ้า 1022 ความหมาย
ผู้ซื้อกำลังหายใจ
เอส.เจ. หยุนแห่ง International Realty ของ Daniel Gale Sotheby กล่าวว่าในขณะที่ความต้องการของผู้ซื้อบ้านยังคงสูง แต่การซื้อที่มองไม่เห็นส่วนใหญ่น่าจะคืบคลานไปถึงจุดสิ้นสุดในเร็วๆ นี้ “ก่อนหน้านี้ไม่มีความเร่งด่วน” เขากล่าว “สภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันรอบๆ อัตราที่สูงขึ้นและค่าครองชีพที่สูงขึ้น ได้เปลี่ยนวิธีคิดของผู้บริโภคจาก 'ฉันต้องการบ้านหลังนี้' เป็น 'ฉันรอบ้านหลังต่อไปได้'”
Yun ตั้งข้อสังเกตว่าในขณะที่ยังคงขาดแคลนสินค้าคงคลัง ผู้ซื้อส่วนใหญ่ยินดีที่จะมองหาอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่ตรงกับความต้องการของพวกเขา หรือแม้กระทั่งประเมินความต้องการของพวกเขาใหม่ทั้งหมดด้วยกัน พวกเขาไม่ต้องชำระทรัพย์สินชิ้นแรกที่เกิดขึ้นอีกต่อไป
“เราเริ่มได้ยินว่ามีความรู้สึกของ ความสำนึกผิดของผู้ซื้อ ข้ามประเทศ. คุณอาจพบว่าผู้ที่รู้สึกสำนึกผิดสูงสุดคือคนที่ซื้อ 'สิ่งที่มองไม่เห็น'” หยุนกล่าว
จะมีการตรวจสอบเพิ่มเติม
คู่รักสองคนพบบ้านในฝันของพวกเขา เฮลีย์ คัตเตอร์ ผู้ก่อตั้ง คัตเตอร์ ลักซ์ ลิฟวิ่ง โดยเข็มทิศบอกฉัน มันถูกสร้างขึ้นครั้งแรกในปี 1805 และนำเสนอรายละเอียดในช่วงเวลาที่ผู้ซื้อค้นหาในทำเลที่เหมาะสม
พวกเขาแพ้ในบ้านก่อนหน้านี้ ดังนั้นคัตเตอร์จึงตั้งใจแน่วแน่ว่าจะไม่ปล่อยให้บ้านหลังนี้หลุดมือไป แม้ว่าเธอจะไม่สามารถพาทั้งคู่ไปที่นั่นเพื่อดูก็ตาม อย่างไรก็ตาม กุญแจสำคัญในการซื้อสิ่งที่มองไม่เห็นคือความโปร่งใส การสื่อสาร และความไว้วางใจ ไม่มีข้อสันนิษฐานและพื้นที่สีเทา คัตเตอร์พูดว่า “เมื่อภรรยาถามว่าต้องเปลี่ยนอะไรไหม คำตอบสั้นๆ ของฉันคือ ‘ใช่ ทุกอย่าง.''
Cutter กล่าวว่า 'ฉันคาดว่าในปี 2023 สภาพแวดล้อมด้านอสังหาริมทรัพย์เราจะเห็นการซื้อที่มองไม่เห็นน้อยลงเรื่อยๆ เช่นเดียวกับการตรวจสอบบ้านและภาระผูกพันที่มากขึ้น' แต่เธอเห็นข้อดีของแนวโน้มนี้
“สภาพอากาศของโควิดทำให้วิดีโอทัวร์กลายเป็นปกติและการซื้อของที่มองไม่เห็นเป็นสิ่งที่จินตนาการได้มากขึ้นในปัจจุบัน” เธอกล่าวเสริม “เราทุกคนคุ้นเคยกับเทคโนโลยีมากขึ้นและมีความเข้าใจที่ดีขึ้นเกี่ยวกับประโยชน์ของเทคโนโลยีในบางสถานการณ์”
ฉันยังคงเห็น111
สิ่งเร้นลับอาจดำเนินต่อไปด้วยการก่อสร้างใหม่
“การซื้อสิ่งที่มองไม่เห็นอาจเป็นเรื่องยุ่งยากสำหรับหลายๆ คน จำเป็นต้องมีทีมที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้ในการผสมผสาน” กล่าว นิโคล โบแชมป์ , ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกและตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตจาก Engel และ Völkers New York City และไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ แต่แน่นอนว่าเป็นเรื่องใหม่สำหรับการขายต่อที่อยู่อาศัย
ก่อนหน้านี้ เธอมักจะเห็นการซื้อสิ่งที่มองไม่เห็นเกิดขึ้นเมื่อลูกค้าต่างประเทศซื้ออสังหาริมทรัพย์ในการพัฒนาระดับไฮเอนด์ “ฉันคิดว่าศักยภาพในการซื้อสิ่งที่มองไม่เห็นด้วยการก่อสร้างใหม่จะดำเนินต่อไป แต่สำหรับการขายต่อจะน้อยลง” Beauchamp คาดการณ์
เมื่อฉันเห็น 222 . หมายความว่าอย่างไร
แต่โดยรวมแล้ว ในที่สุดก็มีเวลาคิด
Khaliyah Heaven Barakhyahu จาก ใหม่ Canaan Properties, LLC มีเรื่องราวสยองขวัญเกี่ยวกับการซื้อบ้านโดยไม่ได้เห็นด้วยตัวเองก่อน “ในที่สุดครอบครัวที่ฉันเป็นตัวแทนก็ได้พบกับบ้านที่สมบูรณ์แบบ” เธอกล่าว “มันอยู่ในพื้นที่ที่พวกเขาต้องการ ราคาถูก และมีอายุเพียงสามปี รูปภาพนั้นยอดเยี่ยมและพวกเขาคิดว่ามันจะอยู่ในสภาพที่ดี” พวกเขาไม่ต้องการที่จะพลาดในช่วงที่ตลาดกำลังเติบโตสูงและเสนอข้อเสนอที่มองไม่เห็น ในขณะที่ยังละเว้นการตรวจรับบ้านเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน
ข้อเสนอการแข่งขันชนะ - และครอบครัวต้องประหลาดใจ Barakhyahu อธิบายสถานที่นี้ว่า 'เลวร้าย' โดยกล่าวว่า 'พรมเปื้อน พื้นทรุดโทรม และผนังเป็นรู' บ้านหลังนี้ได้เห็นสิ่งต่างๆ มากมายในช่วงสามปีสั้นๆ และครอบครัวได้ลงทะเบียนเพื่อปรับปรุงใหม่โดยที่พวกเขาไม่รู้เรื่องนี้
ต้องขอบคุณอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นซึ่งช่วยชะลอความเร่งรีบของตลาด หวังว่าสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นกับผู้คนจำนวนมากขึ้น “ตอนนี้ผู้ซื้อมีเวลาคิดเกี่ยวกับการซื้อ” เธอกล่าว “พวกเขาสามารถขอตรวจบ้านและพิจารณาภาระผูกพันอื่น ๆ ในขณะที่เสนอบ้านที่สมเหตุสมผล”
