หากคุณไม่คิดว่าโรงรถของคุณมีความสำคัญมากนัก ลองพิจารณาสิ่งนี้: นี่เป็นหนึ่งในสิ่งแรกๆ ที่คุณเห็นทุกครั้งและทุกครั้งที่ถึงบ้านของคุณ Mark Washburn นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มี เนเปิลส์ คอนโด บูทิก ในฟลอริดา
เทวดาหมายเลข 411 ความหมาย
“ส่วนสำคัญของการดึงดูดขอบถนนของคุณ คุณต้องมีประตูโรงรถที่ให้ความรู้สึกเชิงบวก มากกว่าที่จะมองข้ามสิ่งที่อาจเป็นบ้านที่สวยงาม” เขากล่าว
และปรากฎว่าผู้ซื้อในอนาคตมีความคับข้องใจมากมายเกี่ยวกับอู่ซ่อมรถ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป็นเรื่องคุณสมบัติที่ล้าสมัย
ประตูโทรม
ทันทีที่ผู้ซื้อสังเกตเห็นประตูที่บุบ สึกหรอ หรือผุกร่อนในโรงรถ และตีความข้อบกพร่องเหล่านั้นว่าเป็นธงสีแดงในการบำรุงรักษา Washburn กล่าว ในขณะที่สีที่เด่นชัดและคอนทราสต์กำลังดำเนินอยู่ โรงจอดรถที่มีสีทาแปลกตาหรือภาพจิตรกรรมฝาผนังที่วาดไว้มักจะหันเหความสนใจของผู้ซื้อส่วนใหญ่ เขากล่าว
คราบน้ำมันและความมืด
ภายในโรงรถ คราบน้ำมันไม่เคยสร้างความประทับใจที่ดี Washburn กล่าว คุณจะต้องมีแสงสว่างที่ดีหากบ้านของคุณ (และโรงจอดรถที่อยู่ติดกัน) พร้อมขาย
“ไม่มีผู้ซื้อคนใดอยากเสี่ยงเข้าไปในโรงรถที่ชวนให้นึกถึงบ้านผีสิงที่มีความมืดมิดน่าขนลุกและเงาปรากฏ” เขากล่าว
กลไกการส่งเสียงดังเอี๊ยด
ผู้ซื้อที่มีความชำนาญจะพยายามเปิดและปิดประตูโรงรถ และหากพวกเขาสังเกตเห็นว่ามีเสียงดังหรือส่งเสียงดัง ก็อาจเป็นตัวทำลายข้อตกลงได้ Washburn ชี้ให้เห็น (ถือเป็นการเตือนให้หล่อลื่นประตูโรงรถของคุณ!)
ไม่มีเครื่องเปิดอัตโนมัติ
แต่สิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดที่ผู้ซื้อสังเกตเห็นเมื่อพูดถึงโรงรถคือการไม่มีเครื่องเปิดประตูโรงรถอัตโนมัติ Realtor Bethany Stalder เจ้าของกล่าว ฟิเดลิส พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป ในเขตเมืองใหญ่ในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี.
“โรงรถที่ไม่มีที่เปิดมักจะเปิดด้วยมือ คุณจะต้องดึงประตูโรงรถเปิดและปิดด้วยตนเอง ดังนั้นการจอดรถจริงๆ จะสะดวกน้อยกว่ามากหากคุณออกและเข้าหลายครั้งต่อวัน” เธอ พูดว่า “ด้วยเหตุนี้ เมื่อเราเห็นอู่ประเภทนี้ เจ้าของมักจะใช้โรงรถเหล่านี้เพื่อจัดเก็บเท่านั้น”
เลขเทวดา แปลว่า 444
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าการเปิดและปิดโรงรถแบบธรรมดาไม่เพียงแต่ไม่สะดวกเท่านั้น แต่ยังมีแนวโน้มที่จะเจาะทะลุเข้าไปได้ง่ายกว่าและยังทำให้เกิดการบาดเจ็บอีกด้วย ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าว
เนื่องจากโรงจอดรถร่วมสมัยเกือบทุกแห่งมีเครื่องเปิดอัตโนมัติ จึงเป็นสัญญาณบ่งบอกได้ทันทีว่าบ้านนั้นเก่าหรือเก่ากว่าหากเปิดด้วยตนเอง Stalder กล่าว ในความเป็นจริง ปัจจุบันนี้ เครื่องเปิดอัตโนมัติสามารถเชื่อมต่อกับรถของคุณหรือแอปเพื่อให้เปิดจากระยะไกลได้ง่าย ซึ่ง Stalder คาดว่าจะกลายเป็นเรื่องธรรมดาในอนาคต
งานไฟฟ้า DIY
โรงรถที่อัปเดต (โดยเฉพาะการอัพเกรด DIY) อาจทำให้เกิดข้อกังวลสำหรับผู้ซื้อได้เช่นกัน เจ้าของบ้านจำนวนมากจะทำงานระบบไฟฟ้าในโรงรถ เช่น แสงสว่างเพิ่มเติมหรือปลั๊กไฟ ชี้ให้เห็นถึง John Myers ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าที่มี ไมเยอร์สแอนด์ไมเยอร์สเรียลเอสเตท ในเมืองอัลบูเคอร์คี รัฐนิวเม็กซิโก
ในกรณีส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านจะเป็นผู้ดำเนินการเองและไม่อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายการไฟฟ้าแห่งชาติ เขากล่าว ซึ่งก่อให้เกิดปัญหาในระหว่างการตรวจบ้าน
“เราขอแนะนำให้ผู้ขายใช้เวลาเพื่อแก้ไขปัญหาไฟฟ้าก่อนที่จะลงประกาศขายบ้าน” เขากล่าว
บางคนยังเปลี่ยนโรงรถให้เป็นพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งอาจทำให้เกิดปัญหามากมายในระหว่างการตรวจบ้าน “พื้นที่โรงรถมีความสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อบางราย และพวกเขาจะไม่พิจารณาบ้านที่ดัดแปลงพื้นที่จอดรถด้วยซ้ำ” ไมเยอร์สกล่าว
ยื่นใน: ขายบ้าน
