ห้องรับประทานอาหารวันที่ผู้ซื้อมักจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ห้องไหนสะอาดที่สุดในบ้านของคุณ? หากคุณมี อย่างเป็นทางการจาก ผม ของห้อง มีโอกาสดีที่อาจเป็นไปได้ คุณรู้จักสิ่งนั้น เป็นห้องที่คุณมักจะไม่เข้าเว้นแต่บริษัทจะเลิกหรือเป็นโอกาสพิเศษ

สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม

11 11 . แปลว่าอะไร

แน่นอนว่าการมีพื้นที่สะอาดย่อมเป็นข้อดี แต่ข้อเสียคือห้องเหล่านั้นอาจล้าสมัยอย่างรวดเร็ว หากคุณกำลังขายบ้านที่มีห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการ (หรือแม้แต่ห้องปกติที่คุณใช้ตลอดเวลา) อย่าลืมแก้ไขข้อบกพร่องเหล่านี้สำหรับผู้ซื้อ

คุณสมบัติที่หรูหรามากเกินไป

ผู้ซื้อมักจะทราบได้เมื่อไม่มีคนใช้ห้องรับประทานอาหารของพวกเขาเกือบทั้งปี — เพราะเต็มไปด้วยคุณสมบัติที่หรูหรามากเกินไป

“คิดว่าเสาตกแต่งที่ไม่เข้าท่ากับส่วนอื่นๆ ของบ้าน” นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในชิคาโกกล่าว ไรอัน ฮาร์ดี้ . “ความสวยงามของห้องรับประทานอาหารที่อับทึบเป็นสิ่งที่เชยที่สุดที่ฉันเห็น ตั้งแต่ผ้าม่านพู่ขนาดใหญ่ไปจนถึงชุดรับประทานอาหารที่เข้าชุดกันและวอลเปเปอร์ขอบที่ล้าสมัย”

สิ่งเหล่านี้อาจแก้ไขได้ง่ายด้วยสิ่งต่างๆ เช่น การเอาขอบออก ทำให้ผ้าม่านสว่างขึ้น และเปลี่ยนโคมระย้าเป็นโคมสมัยใหม่ คอลัมน์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นโครงสร้าง อาจเป็นเรื่องยากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะลบออก ดังนั้น Hardy จึงแนะนำให้ใส่กรอบและปรับปรุงให้ทันสมัยด้วยเส้นสายที่สะอาดตา

911 หมายถึงอะไรในทางตัวเลข

โชคดีที่รายละเอียดเหล่านี้จะไม่ทำลายการขาย แม้ว่าจะไม่ได้ถูกทิ้งก็ตาม

“ผมไม่คิดว่าฟีเจอร์เหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเป็นตัวทำลายข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อบ้าน” เขากล่าว “ตัวเลือกการออกแบบที่สวยงามสามารถเปลี่ยนแปลงได้เสมอ เช่นเดียวกับฟังก์ชั่นของห้องเอง”

เลิกทำการบำรุงรักษา

คุณอาจไม่ค่อยตั้งอาหารในห้องอาหารของคุณ นับประสาอะไรกับการทานอาหารในนั้น แต่จำไว้ว่าสิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบการบำรุงรักษาที่จำเป็นโดยไม่คำนึงว่า

“คุณสมบัติที่ล้าสมัยที่สุดที่ฉันเคยเห็นเมื่อเร็ว ๆ นี้อาจเป็นเพียงแค่วอลเปเปอร์เก่า ๆ ที่ลอกออกซึ่งจำเป็นต้องลบออกและเปลี่ยนใหม่!” ฮาร์ดีกล่าวว่า

ดังนั้นให้รื้อสิ่งที่ไม่น่าดูออก ทาสีผนังใหม่ และตรวจสอบหน้าต่างและขอบประตูทั้งหมดเพื่อหาสิ่งที่อาจต้องซ่อม ไม่ควรใช้เวลามาก แต่สามารถสร้างความแตกต่างให้กับผู้ซื้อได้

11:11 . อะไร

จุดประสงค์เดียว

บ้านของคุณอาจมีห้องรับประทานอาหารที่เป็นทางการ — และแน่นอนว่าพวกเขากำลังกลับมาเป็นแฟชั่นอีกครั้งหลังจากล้าสมัยไปหลายปี Hardy กล่าว แต่ถ้าใช้เพื่อจุดประสงค์เดียว (การกิน) คุณอาจต้องพิจารณาการออกแบบใหม่เมื่อผู้ซื้อหยุด

“ฉันเห็นว่าห้องรับประทานอาหารกลายเป็นมัลติฟังก์ชั่นมากขึ้นและออกแบบเป็นทางการน้อยลง” ฮาร์ดีกล่าว “ห้องเหล่านี้ยังคงมีการออกแบบที่สูงและเป็นทางการ แต่ยังสามารถใช้ประโยชน์อื่นๆ การเพิ่มเก้าอี้คลับบุหนังหรือบุนวมไว้ข้างหน้าต่างและการสร้างชั้นวางหนังสือแบบบิวท์อินก็เปลี่ยนพื้นที่ให้กลายเป็นห้องสมุดและพื้นที่อ่านหนังสือได้อย่างทันท่วงที โดยโต๊ะอาหารจะเพิ่มเป็นพื้นที่ทำงานในระหว่างวันได้สองเท่า นำกาแฟและแล็ปท็อปของคุณมาและคุณก็พร้อมแล้ว!”