การปรับปรุงที่ซ่อนอยู่ที่จะเพิ่มมูลค่าการขายบ้านของคุณ

ภาพยนตร์สยองขวัญทำให้ห้องใต้หลังคาไม่ดี หลายคนให้ความสนใจกับรูปร่างที่น่าขนลุกของเฟอร์นิเจอร์เก่า ๆ ของพวกเขาที่ปูด้วยผ้าปูที่นอน เสียงร้องอันน่าขนลุกของค้างคาวที่ถูกขัง และตุ๊กตาผีสิงที่ตรงไปตรงมาเพื่อคิดถึงศักยภาพของพื้นที่เหล่านี้ แต่ถ้าครัวเรือนของคุณสามารถใช้ส่วนต่อขยายได้ การปรับปรุงห้องใต้หลังคาจะเสนอ ห้องโบนัสที่คุณใฝ่ฝัน พร้อมต้อนรับเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณ กำจัดใยแมงมุม โทรหาผู้รับเหมา และดูวิธีการเปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณ และ มูลค่าการขายต่อของคุณ

พื้นฐานของการปรับปรุงห้องใต้หลังคา

โดยทั่วไป การปรับปรุงพื้นที่ห้องใต้หลังคาของคุณเป็นวิธีเชิงกลยุทธ์ในการขยายพื้นที่บ้านของคุณโดยไม่ต้องเพิ่มการเพิ่มซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูง ซึ่งเสี่ยงต่อการใช้พื้นที่ลานอันมีค่า เพียงแค่เพิ่มฉนวนกันความร้อนให้กับห้องใต้หลังคา คุณก็จะได้ ผลตอบแทนมากกว่า 100 เปอร์เซ็นต์จากการลงทุนนั้น —ดังนั้น คุณก็อาจจะคิดให้ใหญ่ขึ้นเช่นกัน

ตาม 2019 สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ การเปลี่ยนแปลงรายงานผลกระทบ , โดยการเปลี่ยนห้องใต้หลังคาเป็นพื้นที่อยู่อาศัย—เช่น ห้องนอน โฮมออฟฟิศ และห้องเด็กเล่น—เช่น เจ้าของบ้านสามารถคาดหวังที่จะชดใช้ 56 เปอร์เซ็นต์ของการลงทุนนั้น เปอร์เซ็นต์นั้นจะเพิ่มขึ้นหากห้องน้ำเป็นส่วนหนึ่งของสมการ

โปรดจำไว้ว่าแม้ว่าการปรับปรุงห้องใต้หลังคาจะมีราคาถูกกว่าการเพิ่มส่วนเพิ่มเติม แต่การปรับปรุงใหม่เหล่านี้ยังคงต้องมีการลงทุน NS ราคาเฉลี่ยของการสร้างห้องใต้หลังคาคือ 19,645 เหรียญสหรัฐ แต่การปรับปรุงใหม่จะมีผลการประเมินที่ดี ไม่ว่าคุณจะใช้พื้นที่เป็นตารางฟุตพิเศษนั้นอย่างไร ห้องนอนใต้หลังคาสามารถกำหนดค่าใหม่ได้อย่างง่ายดายสำหรับโฮมออฟฟิศหรือการใช้งานอื่น ๆ คุณจึงมั่นใจได้เลยว่าการปรับแต่งที่ปรับเปลี่ยนให้เข้ากับความต้องการของครัวเรือนของคุณโดยไม่ต้องกลัวว่าคุณจะเลือกราคาขายต่อที่ผิด ต่อไปนี้เป็นแนวคิดบางประการในการใช้พื้นที่ใหม่ของคุณ

เปลี่ยนห้องใต้หลังคาให้เป็นห้องนอน

ห้องนอนเสริมมีความเป็นไปได้ที่ชัดเจนสำหรับห้องใต้หลังคา และฉันต้องบอกว่าฉันเป็นแฟนตัวยงของห้องนอนใต้หลังคาในฝัน แม้ว่ามูลค่าของห้องนอนเพิ่มเติมจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาค แต่คุณสามารถ คาดว่ามูลค่าการขายต่อของคุณจะเพิ่มขึ้น ,000 ถึง ,000 สำหรับห้องนอนแต่ละห้องที่เพิ่มเข้ามาในบ้านของคุณ ขึ้นอยู่กับขนาดของห้องใต้หลังคาของคุณ คุณอาจสามารถใส่ห้องนอนใหม่หลายห้องได้ และหากคุณสามารถจัดงบประมาณสำหรับห้องน้ำเพิ่มได้ ก็คาดว่าจะได้รับผลประโยชน์จาก ROI ที่สำคัญบางประการ นอกจากนี้ ห้องนอนบนชั้นที่แยกต่างหากยังมีความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับห้องชุดหลัก

นางฟ้าหมายเลข 111 หมายถึงอะไร

เปลี่ยนห้องใต้หลังคาให้เป็นโฮมออฟฟิศ

ในอดีต โฮมออฟฟิศถือเป็นความหรูหราในบ้านทั่วไปของคุณ แต่เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทั่วประเทศเกี่ยวกับวิธีการและที่ที่พนักงานลงชื่อเข้าใช้งาน สำนักงานที่บ้านจึงกลายเป็นสิ่งจำเป็น น่าเสียดายที่ไม่มีทางคาดเดาได้ว่าคนอเมริกันจะทำงานจากที่บ้านได้นานแค่ไหน แต่ก็ปลอดภัยที่จะสมมติว่าวิธีทำงานของเรา และโดยเฉพาะอย่างยิ่งสถานที่ที่เราทำงาน จะดูแตกต่างไปในอนาคตอันใกล้ การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณเป็นพื้นที่โฮมออฟฟิศอาจไม่ใช่แค่การลงทุนที่ฉลาดเพื่อสุขภาพจิตของคุณเท่านั้น แต่ผลตอบแทนจากการลงทุนอาจสะท้อนถึงความจำเป็นนี้ในอนาคต

เครดิต: Apartment Therapy

เปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณให้เป็นห้องเด็กเล่นหรือพื้นที่การเรียนรู้ทางไกล

เด็กและผู้ปกครองได้รับประโยชน์จากพื้นที่เฉพาะสำหรับการเล่นและการเรียนรู้ของเด็ก เช่นเดียวกับที่เราเคยเห็นผู้คนอัปเดตพื้นที่ของตนเพื่อรองรับการทำงานจากที่บ้าน หลายครอบครัวต่างพยายามปรับตัวให้เข้ากับอีเลิร์นนิงและการสอนทางไกลสำหรับนักเรียนในครัวเรือน (แม้แต่ Chrissy Teigen ยังแปลงห้องให้ลูกน้อยของเธอเรียนรู้ที่บ้าน และมันเหลือเชื่อมาก!) การปรับปรุงห้องใต้หลังคาเพื่อให้มีพื้นที่สำหรับเล่น เรียน และทำสิ่งรกๆ ช่วยลดแรงกดดันจากพื้นที่อื่นๆ ในบ้านเพื่อรักษาชีวิตชีวา ความวุ่นวายที่น่ายินดีที่มาพร้อมกับเด็ก ๆ ที่สนุกสนาน และเมื่อเด็กโตขึ้น ห้องเด็กเล่นสามารถปรับให้เป็นห้องพักผ่อน เล่นวิดีโอเกม และปล่อยให้วัยรุ่นเป็นวัยรุ่นได้อย่างง่ายดาย

เปลี่ยนห้องใต้หลังคาของคุณให้เป็นห้องแม่บ้าน

ไม่ว่าคุณจะหวังให้ครอบครัวของคุณใกล้ชิดสนิทสนมหรือหารายได้ค่าเช่าเพิ่ม การเปลี่ยนห้องใต้หลังคาขนาดใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอหรือห้องชุดในกฎหมายก็ไม่ใช่ความคิดที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาที่ครอบครัวหลายรุ่นเพิ่มขึ้นและเราพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้คนที่เรารักอยู่ใกล้ บ้านประเภทนี้กำลังได้รับความนิยม โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงห้องชุดนั้นแพงกว่า เฉลี่ย ,000 เพื่อรองรับห้องน้ำและครัวขนาดเล็ก . แต่ผลตอบแทนจากการลงทุนมีศักยภาพ 100 เปอร์เซ็นต์ หากปล่อยเช่า

Sarah Magnuson

พระเจ้าพูดผ่านตัวเลข 333

ผู้ร่วมให้ข้อมูล

Sarah Magnuson เป็นนักเขียนและนักแสดงตลกที่เกิดในชิคาโก้ที่เมืองร็อกฟอร์ด รัฐอิลลินอยส์ เธอสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีด้านภาษาอังกฤษและสังคมวิทยา และปริญญาโทด้านการจัดการบริการสาธารณะ เมื่อเธอไม่ได้สัมภาษณ์ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หรือแบ่งปันความคิดของเธอเกี่ยวกับรางซักผ้า (ผู้สนับสนุนหลัก) คุณจะพบ Sarah ได้ผลิตรายการตลกขบขันและปลดปล่อยสิ่งประดิษฐ์ย้อนยุคจากห้องใต้ดินของพ่อแม่ของเธอ