ดูว่า Stager เปลี่ยนห้องนอนที่ว่างเปล่าและปลอดเชื้อให้เป็น 'โอเอซิสแห่งฤดูใบไม้ร่วงที่สดใส' ได้อย่างไร

เนื่องจากบ้านสร้างใหม่หลังนี้ในเวคฟอเรสต์ รัฐนอร์ทแคโรไลนาว่างเปล่า จึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อในอนาคตที่จะจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในนั้น การฉลองวันหยุด ทำอาหารมื้อค่ำในคืนวันธรรมดา และพักผ่อนบนโซฟาเป็นเรื่องยากที่จะนึกภาพออกเมื่อไม่มีเครื่องประดับในชีวิตประจำวันอยู่ที่นั่น

สำหรับเนื้อหาเพิ่มเติมเช่นนี้ติดตาม

Alisa Arnhalt ผู้ก่อตั้งและครีเอทีฟไดเร็กเตอร์ของบริษัทออกแบบและจัดฉากในราลีเพื่อขจัดสถานที่ว่างเปล่า ปราศจากเชื้อ ลินเดน ครีก ,ต้องทำงาน. สำหรับบ้านทุกหลังที่ Arnhalt และทีมของเธออยู่ พวกเขาสร้างโปรไฟล์ผู้ซื้อในอุดมคติตามสถิติของบ้าน ละแวกบ้าน และไลฟ์สไตล์ที่พวกเขาเห็นว่าทำงานในบ้านแต่ละหลัง พวกเขาถามตัวเองว่า 'พวกเขามีลูกหรือไม่? เด็กอายุเท่าไหร่? ผู้อยู่อาศัยคนใดทำงานจากที่บ้านหรือไม่? พวกเขาผสมผสานและผ่อนคลายหรือคล่องตัวและมีเสน่ห์มากขึ้นหรือไม่”

พวกเขาไม่ได้อยู่เหนือการสำรวจเพื่อนบ้านเพื่อดูว่าใครอาศัยอยู่ที่นั่น “เราพิจารณาขนาด แผนผังชั้น จุดราคา รูปแบบสถาปัตยกรรม และแม้แต่สังเกตเพื่อนบ้านที่เดินผ่านไปมาเพื่อกำหนดตลาดเป้าหมาย” Arnhalt กล่าว

ห้องนอนเป็นส่วนสำคัญในการแสดงละครเสมอ ผู้ซื้อต้องการเห็นสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ที่พวกเขาสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้เลย ในห้องนอนนี้ Arnhalt อธิบายว่า “เป้าหมายของเราสำหรับห้องชุดหลักคือการสร้างโอเอซิสที่แสนสบาย สถานที่ที่เจ้าของสามารถหลีกหนีจากความวุ่นวายในบ้าน พักผ่อนด้วยวิวสวนหลังบ้าน และเติมพลัง” เธอใช้ 'โอเอซิสแห่งฤดูใบไม้ร่วงที่สดชื่น' เป็นจุดเริ่มต้น และนำสิ่งทอและสีที่เป็นกลางซึ่งทำให้เกิดความอบอุ่นและเป็นธรรมชาติ “เราปรับโทนสีของใบไม้เปลี่ยนสีในหนัง ทองเหลือง และพรมสีเข้มและมีลวดลายอย่างสมดุล พร้อมด้วยผ้าปูที่นอนสีขาวที่แสดงถึงองค์ประกอบของโอเอซิสที่หรูหราและเชิญชวน” Arnhalt อธิบาย

ด้วยหน้าต่างบานใหญ่ที่มองเห็นสวนหลังบ้าน Arnhalt รู้ว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นจุดขายของห้อง ผู้ขายอาจมองออกไปข้างนอกและพบว่าตนเองตื่นขึ้นมาพร้อมกับทิวทัศน์อันเขียวขจีและเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาทุกเช้า เธอกล่าวว่า “เราต้องการจับภาพคุณลักษณะนี้เป็นศิลปะโฟกัสของห้องและเก็บตัวเลือกงานศิลปะอื่นๆ ให้เงียบมากขึ้น ดังนั้นโฟกัสจึงอยู่ที่สถานที่มากพอๆ กับผนังทั้งสี่ด้านที่ล้อมรอบคุณ”

ด้วยการเพิ่มพื้นที่นั่งเล่นพร้อมเก้าอี้ทันสมัย ​​2 ตัวและโต๊ะเล็กๆ ที่ประดับด้วยดอกไม้ เธอจึงจัดเวทีให้ผู้ซื้อเดินไปที่หน้าต่างและค้นพบวิวที่สวยงามสำหรับตัวเอง Arnhalt กล่าวว่า 'หนังสือกระจายอยู่ทั่วห้องเพื่อแนะนำว่านี่เป็นมุมอ่านหนังสือที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการมองเห็น' Arnhalt กล่าว

ความหมายของ 222 ในความรัก

เคล็ดลับอีกประการหนึ่งที่เป็นไปได้ในห้องนี้คือการทำให้ผู้ซื้ออยู่ในพื้นที่ “การศึกษาแสดงให้เห็นว่ายิ่งผู้ซื้อที่มีศักยภาพใช้เวลาในบ้านมากเท่าไร พวกเขาก็ยิ่งมีโอกาสเขียนข้อเสนอมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นเราจึงต้องการให้ช่วงเวลาของการหยุดพักในแต่ละห้อง” Arnhalt อธิบาย “ซอกหน้าต่างเป็นโอกาสที่ดีในการใช้เฟอร์นิเจอร์ทรงเตี้ยที่จะกระตุ้นให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพนั่งและเพลิดเพลิน” พวกเขาคิดว่าพวกเขากำลังผ่อนคลาย แต่จริงๆ แล้วพวกเขาเข้าใกล้ข้อเสนอมากขึ้นเรื่อยๆ

การยื่นข้อเสนอเป็นสิ่งที่ใครบางคนทำ ประกาศขายแล้ว และ ได้รับรางวัลเหรียญทองใน ขบวนแห่บ้านสามเหลี่ยม . Arnhalt ตั้งข้อสังเกตว่าบ้านที่ก่อสร้างใหม่สามารถอยู่ในตลาดที่ว่างเปล่าเป็นเวลาหลายเดือน จากนั้นขายได้หลายวันหลังจากที่พวกเขาจัดฉากด้วยเฟอร์นิเจอร์และสไตล์ที่ช่วยให้ผู้ซื้อมองเห็นตัวเองในพื้นที่ได้ในที่สุด นั่นคือสิ่งที่เกิดขึ้นที่นี่ และนั่นอาจมีความสำคัญมากกว่าที่เคยเป็นมาในปี 2023 ซึ่ง Arnhalt กล่าวว่า “การจัดเวทีช่วยเร่งการขายบ้านในตลาดที่ซบเซา” หากคุณจัดเวทีผู้ซื้อจะมา