ฉันกลายเป็นเจ้าของ Airbnb ในช่วงโรคระบาด — ต่อไปนี้คือ 4 สิ่งที่ผู้มีแนวโน้มจะเป็นเจ้าบ้านควรรู้

ในฐานะที่เดินทางบ่อย ฉันมักจะตามล่าหาที่พักดีๆ อยู่เสมอ ซึ่งมักจะหมายถึงการอยู่ใน Airbnb . ฉันทำทุกอย่างด้วยงบประมาณจำกัด ตั้งแต่การจองห้องพักในอพาร์ทเมนต์ที่ใช้ร่วมกันในลิสบอน ประเทศโปรตุเกส ไปจนถึงการเช่าดาดฟ้าแบบเปิดโล่งแสนโรแมนติกในซานฮวน เปอร์โตริโก ฉันมักจะรู้สึกทึ่งกับแนวคิดที่ว่าคนทั่วไปอย่างฉันที่คอยต้อนรับคนแปลกหน้า ดังนั้นฉันจึงเริ่มถามคำถามกับเจ้าของที่พัก ท้ายที่สุดแล้ว ความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของคุ้มกับการแลกเปลี่ยนกับการต้องสต็อก ทำความสะอาด และจัดการ Airbnb หรือไม่ คำตอบของพวกเขาคือใช่เสมอ

ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้

เห็นอยู่เรื่อยๆ 555

แม้ว่า Airbnb แรกของฉันไม่ได้ตั้งใจ แต่สามีและฉันตอนนี้มีสามคน สองคนอยู่ใกล้วิทยาลัยลูกสาวของฉันในนอร์ทแคโรไลนา และอีกหนึ่งแห่งในรัฐเวอร์จิเนียซึ่งเป็นบ้านเกิดของเรา สำหรับเรา การเดินทางนั้นสดใหม่ (เราเป็นเจ้าภาพแขกคนแรกในเดือนกรกฎาคม 2021) แต่เราจะทำมันอีกครั้ง ในความเป็นจริงเราเป็น เราเพิ่งซื้อบ้านในเท็กซัสพร้อมกับลูกชายและลูกสะใภ้ ซึ่งสุดท้ายแล้วจะกลายเป็นบ้านเช่าระยะสั้นลำดับที่สี่ หากคุณกำลังพิจารณา การเปิด Airbnb ต่อไปนี้คือสี่สิ่งที่ฉันคิดว่าคุณควรทราบก่อน

ตรวจสอบว่าคุณมีพื้นที่สำหรับแขกอยู่แล้วหรือไม่

อย่างที่บอก . ของเรา ครั้งแรกกับ Airbnb เป็นอุบัติเหตุเล็กน้อย เนื่องจากไม่มีโรงแรมใกล้กับวิทยาลัยของลูกสาวฉัน และค่าที่พักก็ต่ำ เราจึงตัดสินใจซื้อบ้านในบริเวณใกล้เคียง หลังจากที่เรารับข้อเสนอแล้ว ฉันก็เริ่มวิตกกับการมีบ้านที่จะว่างในช่วงปีหนึ่ง ซึ่งก็คือตอนที่ฉันเปิด Airbnb ขึ้นมาในใจ Realtor ของเราแนะนำให้หาผู้จัดการทรัพย์สิน และที่เหลือก็คือประวัติศาสตร์ การเช่าครั้งแรกของเราดำเนินไปด้วยดีจนเราตัดสินใจซื้อ บ้านหลังที่สอง ในเมืองเดียวกันเพื่อใช้เป็นห้องเช่าระยะสั้น

สิ่งที่ยอดเยี่ยมเกี่ยวกับ Airbnb คือคุณสามารถเช่าพื้นที่ใดก็ได้ ซึ่งไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านเสมอไป ดังนั้นไม่ว่าคุณจะมีห้องนอนเสริม ห้องชุดแม่ยาย หรือต้องการเช่าแคมป์หรือเรือพักค้างคืน ให้นึกถึง รับแขก . แน่นอน คุณอาจต้องตกแต่ง จัดเก็บ และซ่อมแซมบางอย่างเพื่อเตรียมของให้พร้อม แต่พื้นที่ที่มีอยู่บางส่วนของคุณอาจสร้างรายได้เพิ่มเติมได้

หาคนที่เชื่อถือได้เพื่อช่วยคุณจัดการการเช่าของคุณ

อย่างที่ฉันบอกลูกชายของฉันก่อนที่เขาจะซื้อ Airbnb แรกของเขา ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดคือการหาว่าใครจะจัดการและทำความสะอาดรายชื่อของคุณ สิ่งที่ดูเหมือนความฝัน — การเป็นเจ้าของการเช่าระยะสั้น — สามารถกลายเป็นภาระได้อย่างรวดเร็วหากคุณไม่มีคนที่สามารถช่วยได้ นอกจากนี้ หากคุณสวมบทบาทเป็นโฮสต์ ผู้จัดการ และคนทำความสะอาด คุณอาจหมดไฟอย่างรวดเร็ว ดังนั้นให้พิจารณาว่าใครสามารถเข้ามาแทนที่ได้ หากคุณต้องการลาพักร้อนหรือต้องการลาป่วย

999 หมายถึงอะไร

โชคดีเพราะเราอาศัยอยู่ไม่กี่ชั่วโมงจาก Airbnbs สองแห่งของเรา ฉันมีคนที่คอยดูแลแขก บำรุงรักษา และทำความสะอาด แม้ว่าเธอและฉันต่างก็ตอบคำถามและทำการจองบนแอพ Airbnb แต่เธอก็สนิทกันมากขึ้นและสามารถตอบสนองความต้องการของแขกได้อย่างรวดเร็ว ความใกล้ชิดของเธอก็มีประโยชน์เช่นกันหากเรามีแขกที่มีปัญหา

เรียนรู้ที่จะแยกออกและปล่อยอารมณ์ของคุณ

การมี Airbnb หมายความว่าต้องใช้ความคิด 'ไม่ใช่เรื่องส่วนตัว แต่เป็นธุรกิจ' ซึ่งเป็นสิ่งที่ท้าทายสำหรับฉันในตอนแรก เมื่อฉันเข้ามาที่ Airbnbs ของฉัน ฉันจะหงุดหงิดตลอดเวลาเพราะสิ่งต่างๆ ไม่ใช่วิธีที่ฉันทิ้งไว้ บางครั้งของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์อาจอยู่ที่ไหนสักแห่งนอกเหนือจากที่ตั้งเดิม ครั้งหนึ่งฉันกำลังสแกน ตู้ครัว และพบว่าก้นภาชนะเก็บของของฉันทั้งหมดหายไป เหลือเพียงฝาปิดเท่านั้น ฉันจึงเรียนรู้ที่จะปล่อยวาง แม้แต่แขกที่มีเจตนาดีที่สุดก็มักจะไม่ปฏิบัติต่อบ้านของคุณเหมือนที่คุณทำ แม้ว่าคน Airbnb ส่วนใหญ่จะทำก็ตาม

222 หมายถึงอะไรในจิตวิญญาณ

อย่ากลัวที่จะได้รับหรือให้คำวิจารณ์ที่ไม่ดี

ลืมเงินสดไปเลย: บทวิจารณ์เป็นราชาของ Airbnb และด้วยเหตุผลที่ดี ในฐานะแขกของ Airbnb ฉันมักจะดูระดับดาวและอ่านความคิดเห็นของผู้เข้าพักเกี่ยวกับที่พักเพื่อพิจารณาว่าสถานที่ใดเหมาะสำหรับการเดินทางของเรา ในทางกลับกัน ฉันอ่านรีวิวจากเจ้าของที่พักเพื่อดูว่าแขกสร้างปัญหาให้กับเจ้าของรายอื่นหรือไม่ ระบบการให้คะแนนไปทั้งสองทางแม้ว่า ควรยกประเด็นขึ้น และแก้ไขระหว่างการเข้าพักและไม่ได้ระบุเพียงแค่ในรีวิว

ในฐานะเจ้าบ้าน บางครั้งมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น พนักงานทำความสะอาดของคุณอาจลืมล้างถังขยะ หรืออินเทอร์เน็ตอาจทำงานผิดปกติ อย่างไรก็ตาม ความคิดเห็นที่ตรงไปตรงมาบางส่วนได้แจ้งเตือนเราถึงปัญหา และเราสามารถปรับนโยบาย เพิ่มข้อมูลในรายการของเรา หรือปรับปรุงพื้นที่เฉพาะตามความคิดเห็น ฉันยังได้เรียนรู้ว่าแขกกลุ่มเล็กๆ ไม่เคยมีความสุขเลย และน่าจะเหมาะกับโรงแรมมากกว่า ในฐานะเจ้าของที่พักและแขกรับเชิญ จำไว้ว่าคุณกำลังติดต่อกับมนุษย์ ไม่ใช่เครือโรงแรม ดังนั้นจงใช้คำพูดของคุณอย่างสุภาพ แม้ว่าคุณต้องการจะซื่อสัตย์อย่างไร้ความปราณี