บ้านที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตเท่ากันอาจมีขนาดแตกต่างกันมาก นี่คือเหตุผล

พื้นที่เป็นตารางฟุต ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้ซับซ้อนเกินไปสำหรับแนวคิด แม้แต่กับคนที่ไม่ถนัดคณิตศาสตร์อย่างฉันก็ตาม แต่ฉันจำได้ว่าเมื่อเห็นได้ชัดสำหรับฉันว่าคุณสมบัติที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตใกล้เคียงกันนั้นดูแตกต่างออกไปอย่างมาก

เมื่อหกปีที่แล้ว ฉันอาศัยอยู่ในสตูดิโอขนาด 900 ตารางฟุตในเกาะสแตเทนกับสามีของฉัน และเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดที่เราทั้งสองคนเคยอาศัยอยู่ จริงๆ แล้ว เรารู้จักผู้คนที่มีห้องแบบหนึ่งหรือสองห้องนอนที่ มีพื้นที่ตารางฟุตน้อยกว่า

เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งเล่าให้ฟังว่าครอบครัวของเธอแตกแยกในบ้าน 2 ชั้นหลังเล็กๆ ขนาด 3 ห้องนอนของพวกเขา “เรามีพื้นที่ทำงานเพียง 1,000 ตารางฟุต” เธอคร่ำครวญ ฉันพยักหน้าตลอดการสนทนาที่เหลือ โดยถามตัวเองว่า สตูดิโอของเราจะมีขนาดพอๆ กับบ้านสองชั้นได้จริงหรือ ปรากฎว่าเลย์เอาต์สร้างความแตกต่างเมื่อคำนึงถึงความรู้สึกของบ้านที่ใหญ่โต

บ้านชั้นเดียวและบ้านหลายชั้น

คุณไม่สามารถละเลยกฎทางคณิตศาสตร์ได้: พื้นที่เป็นตารางฟุตเท่ากับความยาวของพื้นที่คูณด้วยความกว้าง แต่อะไร เป็น ความยืดหยุ่นคือการกำหนดค่าพื้นที่นั้น ดังที่ฉันเรียนรู้จากการสนทนากับเพื่อนที่ทำงาน ยิ่งฉันคิดถึงเรื่องนี้มากเท่าไร ฉันก็ยิ่งเห็นสตูดิโอของเราถูกแบ่งครึ่งและซ้อนกันมากขึ้นเท่านั้น ฉันไม่ใช่สถาปนิก แต่ฉันนึกภาพ 'ขโมย' พื้นที่เป็นตารางฟุตจากห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่ของเราได้ หรือแม้แต่ร้องไห้สะอึกสะอื้น! — ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอินของเราสำหรับสร้างห้องนอนขนาดเล็กสองหรือสามห้อง

วิธีที่พื้นที่เป็นตารางฟุตในบ้านนั้นขึ้นอยู่กับสไตล์และเลย์เอาต์ทางสถาปัตยกรรมของบ้าน ตัวอย่างเช่น ฟาร์มปศุสัตว์เผยให้เห็นพื้นที่เป็นตารางฟุตทั้งหมดบนชั้นเดียว ในขณะที่โคโลเนียลสองชั้นจะแบ่งพื้นที่ออกเป็นสองส่วน มันไม่ใช่การแบ่งแยกที่ยุติธรรมเสมอไป อย่างที่ฉันได้เรียนรู้

“ไม่ว่า [บ้าน 2 ชั้นจะเป็นสไตล์ไหน] คุณจะสูญเสียพื้นที่เป็นตารางฟุตจากบันได” Paul Morris ซีอีโอของกล่าว เคลเลอร์ วิลเลียมส์ ฟอร์เวิร์ด ลิฟวิ่ง ในแคลิฟอร์เนียและผู้เขียนหนังสือขายดีของ New York Times เรื่อง “ ความมั่งคั่งรอไม่ได้ ” ซึ่งตั้งข้อสังเกตว่าโถงทางเดินและทางเดินก็ใช้แผนผังอาคารเป็นจำนวนมากเช่นกัน

นั่นหมายความว่าพื้นที่พิเศษ 100 ตารางฟุตในบ้านของเพื่อนร่วมงานของฉันจะถูกบันไดที่เชื่อมระหว่างชั้นกลืนกินหมด ทำให้สตูดิโอเดิมของเราและบ้านของเธอมีขนาดเท่ากันในหน่วยตารางฟุต ฉันแปลกใจ.

คุณสมบัติขนาดใหญ่อาจสูญเสียพื้นที่เป็นตารางฟุตมากขึ้นเมื่อคุณเล่าเรื่อง “[หากมี] 2,000 ตารางฟุตในหนึ่งระดับ คุณจะได้พื้นที่ใช้สอยมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับพื้นที่ 3,000 ตารางฟุตในสองระดับ” มอร์ริสกล่าว

แผนชั้นเปิดกับแผนชั้นปิด

เหตุผลหลักที่ฉันถูกหลอกมากเมื่อเปรียบเทียบพื้นที่เป็นตารางฟุตของคอนโดกับบ้านก็คือแปลนพื้นที่เปิดโล่ง เรามีพื้นไม้สุดลูกหูลูกตา และเส้นแบ่งเพียงเส้นเดียวสำหรับห้องน้ำ ตู้เสื้อผ้า และห้องครัว และแม้แต่เส้นนั้นก็มีการเจาะผนังเพื่อให้รู้สึกโปร่งสบายมากขึ้น

11:11 . แปลว่าอะไร

การเปิดผนังห้องครัวนั้นจะได้รับตราประทับการอนุมัติจาก เคซี่ย์ นาโปลิตาโน่ , นายหน้าและผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ NDA Real Estate ในเบเวอร์ลี่ฮิลส์ เธอฝึกสอนให้ลูกค้ามองข้ามพื้นที่เป็นตารางฟุตไปยัง “ส่วนที่ดี” ของบ้าน

“ฉันแสดงให้พวกเขาเห็นว่าจะเปลี่ยนบ้านให้รู้สึกใหญ่ขึ้นได้อย่างไรโดยการเปิดผนัง ติดตั้งหน้าต่างและประตูใหม่ การวางแผนพื้นที่ด้วยเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่มีสไตล์ และทำให้พื้นที่สว่างขึ้นด้วยสีอ่อน” Napolitano กล่าว เธอตั้งข้อสังเกตว่าในลอสแอนเจลิส บ้านเก่าแก่มักมีห้องครัวสไตล์ห้องครัวเล็ก ๆ แต่ผู้ซื้อต้องการครัวแบบเปิด “พื้นที่จะรู้สึกใหญ่ขึ้นมากโดยไม่ต้องเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุต” เธออธิบาย

ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้คนหลงรักบ้านที่มีแนวคิดเปิดกว้าง เพราะความเปิดกว้างทั้งหมดนี้หลอกให้รู้สึกว่าบ้านนี้ใหญ่กว่าที่เป็นอยู่มาก แน่นอนว่าด้วยการแพร่ระบาดทำให้เราต้องคิดใหม่ว่าเราใช้ชีวิตและทำงานอย่างไร ความยืดหยุ่นอย่างมากในแผนผังชั้นไม่ได้เป็นสิ่งที่ดีเสมอไปเมื่อคุณปรารถนาความเป็นส่วนตัวเล็กน้อย แต่ถ้าคุณคิดว่าแบบแปลนแบบปิดจะดีกว่า ก็รู้ว่ามันจะทำให้พื้นที่เล็กลง

“ถ้าคุณเป็นครอบครัว คุณจะต้องการความเป็นส่วนตัวและห้องต่างๆ และพวกมันกินพื้นที่เป็นตารางฟุตมากขึ้น” มอร์ริสกล่าว

คุณควรเปลี่ยนความคิดเกี่ยวกับบ้านในฝันหรือไม่?

เป็นเรื่องง่ายที่จะยึดแนวคิดเกี่ยวกับบ้านในฝันของคุณโดยเฉพาะ สไตล์สถาปัตยกรรม เหมือนช่างฝีมือหรือทิวดอร์ แต่มีโอกาสที่คุณกำลังคิดถึงมันในแง่ของ ระงับการอุทธรณ์ และไม่ใช่พื้นที่เป็นตารางฟุตภายใน แน่นอนว่าคุณอาจมีห้องนอนและห้องน้ำตามจำนวนขั้นต่ำที่คุณต้องการ แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์จะสามารถแสดงให้คุณเห็นว่าบ้านหลายประเภทจะมีลักษณะอย่างไร

“ความพิเศษของฉันในด้านอสังหาริมทรัพย์คือ 'วิสัยทัศน์'” Napolitano กล่าว “ฉันพบผู้ซื้อรายใหม่ทุกวันและบอกฉันว่าพวกเขาไม่พอใจกับกระบวนการซื้อบ้านเพราะพวกเขาค้นหาด้วยตัวเองไม่ประสบผลสำเร็จมาหลายเดือนแล้ว นั่นคือที่ที่ฉันเข้ามา ฉันแสดงให้พวกเขาเห็นบ้านที่พวกเขาไม่เคยจินตนาการว่าตัวเองได้เข้าไป แสดงให้พวกเขาเห็นว่ามีอะไรอยู่ในปัจจุบันและอะไรจะเกิดขึ้น”

ท้ายที่สุดแล้ว ความรู้สึกในบ้านจะเป็นตัวกำหนดระดับความสุขในการอาศัยอยู่ที่นั่น และในขณะที่ฉันและสามีย้ายจากคอนโดสตูดิโอเริ่มต้นตั้งแต่นั้นมา ฉันจำได้ว่ารู้สึกราวกับว่าเรามีพื้นที่เหลือเฟือในการเริ่มต้นชีวิต ต้องขอบคุณวิธีการจัดวางพื้นที่เป็นตารางฟุตของเรา