ขั้นตอนแรกในการเป็นเจ้าของบ้านคือการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เขาหรือเธอมีความสำคัญต่อการย้ายคุณไปสู่กระบวนการซื้อบ้านและจะอยู่เคียงข้างคุณตั้งแต่วินาทีที่คุณดูรายการแรกของคุณจนกว่าคุณจะได้รับกุญแจสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณ เนื่องจากตัวแทนของคุณจะมีบทบาทสำคัญในการค้นหาของคุณ การหาคนที่เหมาะกับคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญ
การเห็น 911 หมายถึงอะไร
หากคุณพร้อมที่จะค้นหาตัวแทน แต่ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากที่ใด หรือคุณกำลังทำงานกับตัวแทน แต่คุณคิดว่าถึงเวลาต้องก้าวต่อไป โปรดฟัง เราขอให้เจ้าของบ้านรายล่าสุดบอกเรา - โดยไม่ต้องเคลือบน้ำตาล - สิ่งที่คุณควรมองหาเมื่อจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์โดยพิจารณาจากประสบการณ์ที่ไม่ดีในอดีต
นี่คือสัญญาณเตือนว่าสิ่งนี้ ไม่ใช่ ตัวแทนที่เหมาะสมสำหรับคุณ:
หากพวกเขาไม่ฟังคุณ
จากคำตอบทั้งหมดที่เราได้รับ ดูเหมือนว่าตัวแทนที่สามารถฟังได้จะอยู่อันดับต้นๆ ของรายชื่อทุกคน ความรู้สึกที่ได้ยินนั้นสำคัญเสมอ แต่มันจะยิ่งมีความสำคัญมากขึ้นไปอีกเมื่อคุณกำลังจะลงทุนเงินจำนวนมากเพื่อสร้างบ้านใหม่ เมื่อคุณพบและทำงานกับตัวแทน ให้ใส่ใจกับขั้นตอนการสนทนา คุณต้องการให้คนที่ถามคำถามมากมายเพื่อให้เข้าใจว่าคุณเป็นใครและกำลังมองหาอะไร ตามหลักการแล้ว พวกเขาจะดูสนใจสิ่งที่คุณพูดจริงๆ ด้วย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่ติดต่อเราดูเหมือนเป็นมืออาชีพในตอนแรก แต่เธอกลับปฏิเสธเราอย่างมหาศาลทางเรายืนกรานที่จะอยู่ใจกลางเมืองซึ่งเป็นเขตเมืองที่กำลังเติบโต เธอคอยแนะนำให้เราขยายการตั้งค่าทางภูมิศาสตร์ของเราเนื่องจากไม่มีสินค้าคงคลัง แต่ยังแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับระบบโรงเรียนโดยตรงและถ้าเราต้องการเด็ก ๆ เราควรตั้งถิ่นฐานนอกเมืองอย่างไร — Melissa R., Allentown, PA
ตัวแทนของเราไม่ได้เสนอที่จะพบเราหรือรับทราบความต้องการของเราด้วยซ้ำ มันน่าหงุดหงิดเพราะเราบอกเธอว่าเรากำลังมองหาบ้านประเภทไหน และเธอก็ส่งอสังหาริมทรัพย์แบบสุ่มที่ตรงกับช่วงราคาของเราแต่ไม่อยู่ในพื้นที่เป้าหมายของเราและไม่มีคุณสมบัติใดๆ ที่เรากำลังมองหา . — แองเจลีน วี. ลอสแองเจลิส แคลิฟอร์เนีย
หากพวกเขาไม่มีประสบการณ์เพียงพอ
เมื่อคุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญแนะนำคุณตลอดกระบวนการซื้อบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนที่คุณเลือกมีประสบการณ์เพียงพอที่จะปฏิบัติหน้าที่นี้โดยไม่มีปัญหา เมื่อสัมภาษณ์ อย่าลืมถามคำถามเพื่อทำความเข้าใจภูมิหลังและประเภทของบ้านที่พวกเขาขาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์ หลังจากการประชุม ทำวิจัยของคุณ อ่านบทวิจารณ์และคำรับรองจากลูกค้าในอดีตเพื่อให้เข้าใจว่าตัวแทนจัดการธุรกรรมที่ผ่านมาได้ดีเพียงใด
ฉันชอบอยู่ในบ้านที่มีที่ดินเล็กน้อย ซึ่งมักจะหมายความว่าฉันกำลังค้นหาบ้านนอกเขตเมือง/ชานเมืองหลัก มีปัญหาบ้านมากมายที่มาพร้อมกับชีวิตในชนบท — ระบบบำบัดน้ำเสีย, บ่อน้ำ, ข้อตกลงในการใช้ที่ดินและสิทธิในการใช้น้ำ
ฉันพยายามใช้สิ่งที่อยู่ในพื้นที่และมีประสบการณ์กับบ้านประเภทนี้เสมอ พวกเขารู้ว่าควรระวังปัญหาใด ควรตรวจสอบอะไรบ้าง และสามารถช่วยฉันให้แน่ใจว่าฉันกำลังซื้ออย่างชาญฉลาด — ไดแอน อี., ฟอร์ตเวิร์ธ, TX
หากพวกเขาไม่ใช่นักสื่อสารที่แข็งแกร่ง
เวลาตอบสนองเป็นความเจ็บปวดอีกจุดหนึ่งที่เราได้ยินซ้ำแล้วซ้ำอีก ในตลาดปัจจุบัน บ้านเคลื่อนที่อย่างรวดเร็วอย่างไม่น่าเชื่อ และไม่มีการรับประกันว่าอสังหาริมทรัพย์จะยังว่างอยู่ หากคุณรอที่จะย้าย ซึ่งหมายความว่าตัวแทนและผู้ซื้อจำเป็นต้องเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วเมื่อบ้านเป็นที่สะดุดตา การสื่อสารที่ดีคือกุญแจสู่ความสำเร็จ
ขออภัย มีหลายวิธีในการทดสอบเวลาตอบสนองล่วงหน้า บทวิจารณ์ที่ไม่ดีอาจกล่าวถึงในรายละเอียดที่ผ่าน แต่คุณอาจต้องใช้วิจารณญาณที่ดีที่สุด ติดตามอย่างใกล้ชิดว่าตัวแทนใช้เวลานานเท่าใดในการตอบคำถามของคุณ หากคุณรู้สึกท้อแท้ อย่าลังเลที่จะย้ายไปหาคนที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณมากกว่า
เวลาตอบสนองเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับเรา คุณส่งอีเมลแล้วสงสัยว่าจะเข้าไปในหลุมดำหรือไม่ — คาเรน เอ็ม., ชาร์ลสตัน, SC
