เจ้าของบ้านต้องสร้างสมดุลระหว่างความจำเป็นในการเพิ่มค่าเช่า (เพื่อให้ทันกับต้นทุนที่สูงขึ้นของการเป็นเจ้าของอาคาร) โดยต้องรักษาห้องชุดให้เช่าและอัตราว่างลง ซึ่งมักจะหมายความว่าเมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ พวกเขาชอบที่จะรักษาผู้เช่าที่ดีไว้ทุกปี และหลีกเลี่ยงเวลา ความยุ่งยาก ความไม่แน่นอน และค่าใช้จ่ายในการหาผู้เช่ารายใหม่ นี่คือสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ทิปตาชั่งเป็นประโยชน์ หลีกเลี่ยงการเพิ่มค่าเช่า และลงนามในสัญญาเช่าของคุณต่อไปอีกปีอย่างมีความสุข
1. เจรจาสัญญาเช่าหลายปี : ถ้าคุณรู้ว่าคุณต้องการอยู่ต่ออีกสักสองสามปี ให้คุยกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการเช่าระยะยาวหนึ่งครั้งตลอดระยะเวลาที่คุณอยู่ที่นั่น ตัวอย่างเช่น สัญญาเช่าสองปีจะล็อคราคาที่คุณรู้ว่าคุณพอใจ โดยไม่แปลกใจเลยหลังจากผ่านไปสิบสองเดือน
2. รู้จักตลาด : หากเจ้าของบ้านพยายามเพิ่มค่าเช่าของคุณ หาข้อมูลและ (กรุณา) แจ้งให้พวกเขาทราบว่าอพาร์ตเมนต์ของคุณอยู่ที่ไหนเมื่อเทียบกับคนอื่นๆ ในพื้นที่ ถ้ามันออกนอกเส้นทาง โอกาสที่ดีที่เจ้าของบ้านของคุณจะพิจารณาใหม่ก่อนที่คุณจะออกไปหาที่อื่นด้วยเงินที่น้อยลง
→ค่าเช่าของฉันยุติธรรมไหม แหล่งข้อมูลออนไลน์สำหรับการเปรียบเทียบราคา
3. รู้สิทธิ์ของคุณ : กฎหมายแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าเจ้าของบ้านของคุณได้รับอนุญาตตามกฎหมายและไม่ได้รับอนุญาตให้ทำสิ่งใด ซึ่งอาจรวมถึงการเพิ่มค่าเช่ามากกว่าปีละครั้ง การเพิ่มขึ้นเกินกว่าเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่าของคุณ หรือการแจ้งให้คุณทราบไม่เพียงพอก่อนที่การเพิ่มขึ้นจะมีผล
111 หมายถึงอะไรในจิตวิญญาณ
สี่. เสนอบริการของคุณ : ทุกสิ่งที่คุณทำได้เพื่อลดค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้านจะทำให้คุณเป็นที่ต้องการและมีค่ามากขึ้นในฐานะผู้เช่า เพื่อแลกกับค่าเช่าเท่าเดิมสำหรับอีกปี เสนอให้ปรับปรุงอพาร์ตเมนต์หรืออาคารของคุณเล็กน้อยแทน เช่น การทาสีหรือการพรวนดินทางเดินในฤดูหนาวนั้น ช่วยให้เจ้าของบ้านไม่ต้องไปหาและจ่ายเงินให้คนอื่นทำสิ่งเดียวกัน
5. ทำการอ้างอิง : หากคุณรู้ว่ามีที่ว่างในอาคารของคุณ กระจายคำในหมู่เพื่อนและเพื่อนร่วมงาน หากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยอ้างอิงจากการอ้างอิงของคุณ เจ้าของบ้านจะมองว่าคุณเป็นแหล่งข้อมูล และอาจต้องการให้คุณอยู่ต่อไปอีกปีหนึ่ง
6. พูดคุยกับเพื่อนบ้านของคุณ (ถ้าคุณกล้า) : หากคุณพบว่าหนึ่งในนั้นจ่ายน้อยกว่าที่คุณเป็น 0 นั่นเป็นข้อมูลที่ดีที่ควรมีติดกระเป๋าหลังของคุณ คุณอาจพบว่าหนึ่งในนั้นกำลังจะย้ายออกเร็วๆ นี้ และคุณสามารถขอเช่าอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาได้ในราคาที่ถูกกว่า หากเจ้าของบ้านสามารถเช่าพื้นที่ปัจจุบันของคุณเพื่อเงินมากขึ้น โอกาสที่ดีที่พวกเขาจะรีบคว้าโอกาสนั้นทันที
นางฟ้าหมายเลข 911 หมายถึงอะไร
→คุณจะ (คุณ?!?) พูดคุยเกี่ยวกับค่าเช่าของคุณกับเพื่อนบ้านของคุณ?
7. เป็นผู้เช่าตัวอย่าง : หากคุณจ่ายค่าเช่าตรงเวลา อย่าร้องขอการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สมเหตุสมผลในอพาร์ตเมนต์ของคุณและโดยทั่วไปแล้วเป็นคนดีและไม่เจ็บปวด คุณเป็นผู้เช่าที่น่าดึงดูด ในทางกลับกัน หากเจ้าของบ้านรู้จักคุณในฐานะบุคคลที่ไม่สามารถเปลี่ยนหลอดไฟของตนเองได้โดยไม่ต้องเรียกการบำรุงรักษาหรือต้องการการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ย่อมมีแรงจูงใจเพียงเล็กน้อยที่จะให้คุณอยู่ได้ในราคาเท่าเดิม
8. ทำให้ตัวเองเป็นมนุษย์: โทรหาเจ้าของบ้านหากคุณมีปัญหาทางการเงิน และขอให้พวกเขาพิจารณาใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นบุคคลจริง เทียบกับบริษัทที่เป็นเจ้าของอาคารของคุณ เจ้าของบ้านทุกคนไม่ได้ใจร้ายทั้งหมด และหากพวกเขาตระหนักถึงสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ ย่อมดีกว่าที่พวกเขาจะได้เป็นมนุษย์ตอบแทน
→Be a Negotiation Ninja: 5 วิธีในการประหยัดค่าเช่า (โดยไม่ต้องหาเพื่อนร่วมห้อง)
แน่นอนว่าตลาดเช่าไม่ได้ทุกแห่งเท่าเทียมกัน - เจ้าของบ้านมีอำนาจต่อรองในบอสตันที่มีราคาสูงมากกว่าพูดในเซนต์หลุยส์ซึ่งบ้านเช่ามีมากมายและราคาไม่แพง และบางครั้งการเพิ่มภาษีและค่าสาธารณูปโภคทำให้การขึ้นค่าเช่ามีความจำเป็นและสมเหตุสมผล แต่สำหรับผู้ที่ประสบความสำเร็จในการเจรจาค่าเช่าเดียวกันทุกปี คุณคิดว่าอะไรสร้างความแตกต่างทั้งหมด
1234 แปลว่า ฉันรักเธอ
