เป็นเรื่องปกติที่จะสร้างบ้านใหม่ให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านของคุณ และเมื่อคุณซื้อบ้านหลังเก่าที่ต้องการงานจำนวนมาก มีเหตุผลที่น่าสนใจในการอัปเดต ถ้าบ้านใหม่กว่า? อาจไม่มีอะไรในทางเทคนิค ผิด กับอะไรก็ได้ แต่นั่นไม่ได้ทำให้ความปรารถนาเป็นจริงน้อยลง
ดังนั้น คำถามจึงกลายเป็น: คุณรู้ได้อย่างไรว่าการอัปเดตนั้นคุ้มค่าอย่างไร ซึ่งหมายความว่าคุ้มค่าในแง่ของการลงทุนเพื่อมูลค่าขายต่อ แต่ยังรวมถึงว่างานนั้นคุ้มค่ากับรางวัลของการได้เพลิดเพลินไปกับมันในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่นหรือไม่
ผู้เชี่ยวชาญสองคนสรุปว่าเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องอัปเดตอะไร Hudson Santana เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วย ซานตาน่า พร็อพเพอร์ตี้ และผู้ร่วมก่อตั้ง การพัฒนาอเมริกาเหนือ และ Michael Downey ได้นำผู้ซื้อหลายร้อยรายผ่านกระบวนการคัดเลือกการออกแบบตลอด 20 ปีของประสบการณ์ใหม่ด้านการขายวัสดุก่อสร้าง
จุดเริ่มต้นสำหรับการสนทนาเกี่ยวกับการปรับปรุงใหม่จำนวนมากคือการแทนที่เกรดของผู้สร้าง คำนั้นถูกโยนทิ้งไปเป็นจำนวนมากเพื่อราคาถูกหรือน่าเกลียด (คนโง่ไฟใคร?) แต่จริงๆแล้วมันหมายความว่าอย่างไร?
Downey อธิบาย มีชุดการตกแต่งมาตรฐานสำหรับแต่ละด้านของบ้าน เพื่อให้สามารถแข่งขันด้านราคาได้ เขากล่าวว่า ช่างก่อสร้าง โดยทั่วไปจะเริ่มต้นด้วยการตกแต่งภายในบ้านแบบเรียบง่ายซึ่งรวมอยู่ในราคาฐาน การตกแต่งเหล่านั้นอาจเป็นสิ่งต่างๆ เช่น เคาน์เตอร์ลามิเนตแทนหินแกรนิตหรือควอตซ์ และพื้นไวนิลแบบแผ่นในพื้นที่เปียกแทนที่จะเป็นเซรามิก
ความจริงก็คือ เขาอธิบาย เครื่องใช้และคุณสมบัติระดับผู้สร้างนั้นทำงานได้อย่างสมบูรณ์ แม้ว่าจะไม่ใช่ตัวเลือกที่มีสไตล์ที่สุด แต่ก็ถือว่าใช้ได้
แต่ค่าปรับไม่ได้แปลว่าคุณต้องการเห็นเคาน์เตอร์ลามิเนตทุกวัน เมื่อคุณกำลังประเมินว่าจะเก็บอะไรหรือทิ้งอะไรไว้ จุดเริ่มต้นที่สมเหตุสมผลคือห้องครัวและอ่างอาบน้ำ Santana กล่าว ดังนั้นสิ่งที่อยู่และสิ่งที่จะไป?
3 / .33
ตู้
สิ่งที่ฉันจะเก็บไว้ให้แน่นอนในครัวคือตู้ต่างๆ ซานทาน่ากล่าว ทำไมต้องตู้? ส่วนใหญ่เป็นเพราะปริมาณงานและความยุ่งยากที่จะต้องใช้ในการแทนที่สิ่งเหล่านั้น แต่เนื่องจากมีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเน้นตู้ครัวจริงๆ ฮาร์ดแวร์และสีสามารถไปได้ไกล
สิ่งที่ผมอยากสนับสนุนให้ผู้คนเปลี่ยนหากพวกเขาต้องการอัพเกรดสิ่งต่างๆ เขากล่าวว่า เป็นเคาน์เตอร์ที่ดีจริงๆ เขาเสริมด้วยเคาน์เตอร์ที่ยอดเยี่ยมตู้มีความเกี่ยวข้องน้อยลง
ตัวนับก็เป็นการอัพเกรดที่ไม่เจ็บปวดเช่นกัน Downey กล่าว นั่นเป็นหนึ่งในโครงการหลังการขายที่ง่ายที่สุดเท่าที่เคยมีมา… วันหนึ่งพวกเขามา พวกเขาใช้เลเซอร์วัด พวกเขาก็จากไป คุณใช้ห้องครัวของคุณต่อไป แล้วพวกเขาก็กลับมา และในบ่ายวันหนึ่งงานก็เสร็จเรียบร้อย
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: Joe Lingeman / Kitchn
เครื่องใช้ไฟฟ้านอกเหนือจากเตา
อีกชิ้นหนึ่งที่ฉันอยากจะสนับสนุนให้ผู้คนใช้จ่ายเงินมากขึ้นคือเตาซึ่งเป็นช่วงที่ซานตานากล่าว นั่นมักจะเป็นจุดโฟกัสในห้องครัว… [แต่] ไม่ใช่ผู้สร้างทุกคนจะวางเตาที่ดีจริงๆ
เตาที่สวยงามจะเปลี่ยนโฟกัสของห้องครัวของคุณ เขากล่าว คุณไม่ได้รับผลกระทบแบบเดียวกันเมื่อคุณเปลี่ยนเครื่องล้างจานหรือตู้เย็น ดังนั้นสิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่ควรเก็บไว้ (เคล็ดลับสำหรับมือโปร: คุณสามารถขายเตาชั้นดีสำหรับช่างก่อสร้างและชดใช้ค่าใช้จ่ายบางส่วนได้!) แบ็คสแปลชเป็นอีกที่หนึ่งสำหรับอัปเกรดและสร้างเตาของคุณเอง Santana กล่าวสำหรับการลงทุนที่ค่อนข้างน้อย
พื้นห้องน้ำ
หากคุณไม่ชอบห้องน้ำ มีสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่คุณสามารถทำได้เพื่อไม่ให้คุณต้องจัดการกับโครงการใหญ่ Santana กล่าว เขาตั้งข้อสังเกตว่าการฉีกกระเบื้องอาจมีราคาหลายพันดอลลาร์ ดังนั้น แทนที่จะเปลี่ยนพื้น ให้พิจารณาสีเพ้นท์ อาจใช้ผนังเน้นเสียง หรือแม้แต่ภาพที่ดีที่จะดึงโฟกัสออกจากพื้น การเปลี่ยนกระจกหรือตู้ยาก็มีราคาไม่แพงนักและสามารถสร้างผลกระทบได้อย่างมาก สุดท้าย การอัปเดตจากประตูห้องอาบน้ำเกรดผู้ผลิตอะครีลิคไปเป็นตู้กระจกทำให้ซานทาน่าต้องยกนิ้วให้
อย่างไรก็ตาม ท้ายที่สุดแล้ว สิ่งที่คุณเลือกที่จะอัปเดตหรือไม่ก็เป็นทางเลือกส่วนบุคคล รูขุมขนกว้าง รายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่า ทั้งวันแต่มันลงมาเพื่อสิ่งที่คุณต้องการ คุณปวดหัวกับการปรับปรุงใหม่มากแค่ไหน? และอะไรที่สำคัญที่สุด—ไม่ใช่สำหรับผู้ซื้อในอนาคตที่ไม่ระบุชื่อ—แต่สำหรับคุณ?
เลข 911 หมายถึงอะไร
