บางทีคุณอาจพบอพาร์ตเมนต์ที่สมบูรณ์แบบหลังจากค้นหามาหลายสัปดาห์ แต่ค่าเช่านั้นใช้งบประมาณเพียงเล็กน้อย หรือบางทีคุณอาจเพิ่งได้รับแจ้งการต่ออายุอพาร์ตเมนต์ปัจจุบันจากเจ้าของบ้าน และค่าเช่าของคุณพุ่งสูงขึ้นกว่าที่คุณต้องการในปีหน้า ขั้นตอนแรกของคุณในทั้งสองกรณีคือการเจรจาอัตราที่ต่ำกว่า แต่จะทำอย่างไรเมื่อเจ้าของบ้านไม่ยอมขยับเขยื้อน?
หากคุณเป็นผู้เช่าที่ดี (จ่ายตรงเวลาหรือเร็วกว่านั้น) คุณอาจพบว่าพวกเขายินดีที่จะให้เวลาคุณพักด้วยสิทธิพิเศษฟรีหรือส่วนลดแทน มันเหมือนกับการเจรจาต่อรองงานใหม่—เมื่อเงินเดือนไม่ยืดหยุ่น คุณจะได้รับสวัสดิการที่ดีขึ้นและวันลาพักร้อนเพิ่มเติม แม้ว่าสิทธิพิเศษจะไม่เหมือนกับอัตราการเช่าที่ลดลงทุกประการ แต่ก็ สามารถ หมายถึงเงินในกระเป๋าของคุณ
เมื่ออัตราค่าเช่าคงที่ คุณสามารถขอสัมปทานอื่นๆ อีก 12 รายการแทน:
1. จุดจอดรถ
อพาร์ทเมนท์ของคุณมีจุดรวมอยู่ด้วยหรือไม่? หรือไม่มี? ในบางสถานที่ ที่จอดรถหายากกว่าอพาร์ตเมนต์ (ฉันกำลังมองคุณอยู่ที่ชิคาโก) แต่ถ้าละแวกบ้านหรือทรัพย์สินของคุณอนุญาต คุณอาจพบว่าเจ้าของบ้านของคุณเต็มใจที่จะเพิ่มจุดอื่นหรือที่จอดรถเพิ่มเติม ผ่านเพื่อช่วยให้อพาร์ทเมนท์คุ้มค่ามากขึ้นในขณะที่ของคุณ
2. (เพิ่มเติม) บัตรจอดรถสำหรับแขก
ในทำนองเดียวกัน หากแขกในตอนกลางวันหรือค้างคืนของคุณอยู่ในความดูแลของลานจอดรถที่มีระบบบัตรจอดรถ คุณสามารถถามเจ้าของบ้านว่าจะให้บัตรพิเศษเพิ่มเติมสำหรับเวลาที่คุณจัดแขกค้างคืนและงานเลี้ยงอาหารค่ำในวันหยุดสุดสัปดาห์เดียวกันหรือไม่ .
3. การอัพเกรดสุนทรียศาสตร์ (และสมาร์ทโฮม Gadgets)
หากคุณเคยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณมาแล้วหนึ่งปีขึ้นไป ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณมีรายการสิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับสถานที่นี้แน่นอนหากคุณเป็นเจ้าของ หากเจ้าของบ้านของคุณเพิ่มค่าเช่าให้คุณ บอกพวกเขาว่าคุณจะตกลงตามอัตราโดยมีเงื่อนไขบางประการ: พวกเขาแทนที่ faucet เส็งเคร็งด้วยตัวเลือกที่คุณเลือก และรับตัวควบคุมอุณหภูมิแทนที่ด้วย Nest
แน่นอนไม่ต้องรอเจ้าของ → สิบสิ่งที่คุณควรอัพเกรดในการเช่าของคุณ (แล้วนำไปกับคุณ)
4. บริการทำความสะอาดมืออาชีพหรือบริการอื่นๆ
หากอัตราการต่ออายุของคุณไม่สามารถต่อรองได้ โปรดขอให้เจ้าของบ้านให้บริการอย่างมืออาชีพหากคุณต่ออายุ เช่น การทำความสะอาดพรมอย่างมืออาชีพหรืออาจได้รับการเยี่ยมเยียนจากช่างจัดสวนสองสามครั้งต่อปี คุณยังสามารถขอให้บริการที่จ่ายไปแล้ว เช่น กำจัดแมลง หรือคนทำความสะอาดหน้าต่าง มาเยี่ยมบ่อยขึ้น
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: Kim Lucian)
5. การอนุญาตให้ทำโครงการ
หากคุณเป็นคนชอบทำด้วยตัวเองมากกว่า การต่อสัญญาเช่าอาจเป็นเวลาที่ดีที่จะขออนุญาตเพื่อแก้ไขปัญหาบางอย่างที่เคยใช้คำฟุ่มเฟือยก่อนหน้านี้ว่าคุณอยากเปลี่ยนแปลงพื้นที่ เช่น ทาสีผนังหรือทาสี ตู้ครัว
6. เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า หรือ เครื่องล้างจาน
อพาร์ทเมนท์ขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการหรือไม่? แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบและเตือนพวกเขาว่าการลงทุนของพวกเขาจะคุ้มค่า: คุณรู้ไหม ฉันยินดีจ่ายอัตรานั้นหากอพาร์ทเมนท์มาพร้อมกับเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า คุณจะพิจารณาลงทุนในเครื่องซักผ้าสำหรับหน่วยนี้หรือไม่?
7. การอัปเกรดเป็นอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่าหรือดีกว่า
หากคุณรู้ว่ามีตำแหน่งว่างอื่นๆ ในอาคารของคุณ คุณสามารถใช้โอกาสในการต่ออายุสัญญาเช่าเพื่อไปยังยูนิตที่มีแผนผังชั้นที่ดีกว่าหรือพื้นที่ขนาดใหญ่กว่าได้ หรือต่อรองในแบบของคุณเพื่อเป็นคนแรกในรายการรอสำหรับอพาร์ทเมนต์ยูนิคอร์นที่มีระเบียงบนชั้นดาดฟ้า ถ้าผู้คนที่อาศัยอยู่ที่นั่นตัดสินใจที่จะออกไป
8. พื้นที่จัดเก็บในสถานที่
มีห้องเก็บของให้เช่าในสถานที่หรือไม่? หรือเจ้าของบ้าน 1 ยูนิตของคุณอาจเก็บเพิงหลังบ้านเช่าของคุณไว้กับตัว ถามว่าพวกเขายินดีที่จะใช้พื้นที่จัดเก็บหรือไม่หากคุณยอมรับค่าเช่าที่สูงขึ้น
9. การยกเว้นเงินประกัน
นี่เป็นข้อตกลงที่คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ขององค์กรชอบที่จะโยนผู้เช่ารายใหม่ แต่คุณสามารถขอได้อย่างแน่นอนว่าคุณกำลังติดต่อกับการดำเนินงานของเจ้าของบ้านที่มีขนาดเล็กกว่า หรือหากคุณกำลังต่ออายุสัญญาเช่าที่คุณได้วางเงินมัดจำไปแล้ว— ถามว่าพวกเขาจะพิจารณาให้เกียรติผู้เช่ารายใหม่หรือไม่และคืนเงินประกันของคุณทันที (หลังจากการตรวจสอบ) ด้วยการต่ออายุสัญญาเช่า
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: อเล็กซิส บิวริค )
10. ลดหรือยกเว้นค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง
หากเจ้าของบ้านของคุณไม่ยอมเปลี่ยนจากค่าเช่าพื้นฐาน แต่ขอเงินมัดจำสัตว์เลี้ยงหรือค่าเช่าสัตว์เลี้ยง ให้ดูว่าพวกเขามีห้องเลื้อยๆ เพื่อลดหรือยกเว้นค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงหรือไม่
11. การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก
หากมีสระว่ายน้ำหรือยิมในชุมชนของคุณที่เรียกเก็บค่าบริการรายเดือน คุณอาจให้เจ้าของบ้านสมัครเป็นสมาชิกได้
12. ค่าเช่าฟรีหนึ่งเดือน
สิ่งนี้ต้องใช้ทักษะการเจรจาที่สุภาพ แต่คุณจะต้องแปลกใจว่าเงื่อนไขต่างๆ ที่ลงตัว (และเต็มใจที่จะเซ็นสัญญาเช่าระยะยาว) จะทำให้คุณได้รับค่าเช่าฟรีหนึ่งเดือน วิธีนี้ใช้ได้ผลดีโดยเฉพาะสำหรับผู้เช่าที่ต่อสัญญาเช่าในช่วงเดือนที่ตกต่ำ เช่น ฤดูร้อนในเมืองวิทยาลัย: เตือนเจ้าของบ้านว่าจะใช้เวลามากกว่าหนึ่งเดือนในการทำความสะอาดและหาผู้เช่ารายใหม่เพื่อย้ายเข้ามาระหว่างฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน ปิดเทอม แต่คุณยินดีที่จะต่ออายุสัญญาเช่าของคุณในอีก 14 เดือนข้างหน้า หากพวกเขาให้คุณฟรีในเดือนมิถุนายน ด้วยวิธีนี้ สัญญาเช่าครั้งถัดไปจะสิ้นสุดในเดือนสิงหาคมสำหรับพวกเขา ซึ่งเป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการหาผู้เช่ารายใหม่
แก้ไขใหม่จากโพสต์ที่เผยแพร่ครั้งแรกเมื่อ 9.6.2016 – TW
