อย่าพลาดเรื่องนี้: เมื่อคุณขายบ้าน ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อต้องการเห็นทุกสิ่ง นั่นหมายความว่าไม่มีพื้นที่ในบ้านของคุณ (แม้แต่ตู้เสื้อผ้าเอนกประสงค์) ปลอดภัยจากการจ้องมองของนักล่าบ้านที่จริงจัง นั่นเป็นเหตุผลสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องขยายพื้นที่ทุกตารางนิ้วของสถานที่ของคุณให้มากที่สุด ซึ่งรวมถึงโรงเก็บของหลังบ้านด้วยการลดความยุ่งเหยิงโดยรวมของคุณ
ก่อนที่คุณจะสามารถอวดบ้านของคุณให้ใครเห็นได้สำเร็จ (หรือแม้แต่ถ่ายรูปรายชื่อ) คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีบ้านที่ผู้คนต้องการจะอาศัยอยู่: บ้านที่มีการจัดวางอย่างดีและเต็มไปด้วยพื้นที่จัดเก็บที่กว้างขวาง เพื่อช่วยเราได้รวบรวมรายชื่อสถานที่ที่สำคัญที่สุดในการขจัดความยุ่งเหยิงในขณะที่คุณเตรียมขายบ้าน และถึงแม้เราไม่สามารถสัญญาได้ว่าจะใช้เวลาที่บ้านของคุณในตลาดสั้นลง แต่เราสามารถรับรองได้ว่าจะทำให้ขั้นตอนการแสดงละครราบรื่นขึ้นมาก
1. เตรียมลานด้านหน้าเพื่อระงับการอุทธรณ์
นักล่าบ้านชอบที่จะขับรถตามรายชื่อและตรวจดูพื้นที่ใกล้เคียงก่อนเข้าร่วมบ้านเปิด ด้วยเหตุผลดังกล่าว การดูแลสนามหญ้าด้านหน้าให้เป็นระเบียบและเป็นระเบียบเรียบร้อย รวมถึงระเบียงด้วย และสร้างความประทับใจแรกพบในเชิงบวกจึงเป็นสิ่งสำคัญ
2. ห้องเก็บของที่ซ่อนไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยเพื่อให้ดูใหญ่ขึ้น
เชื่อหรือไม่ว่าผู้คนจะต้องการเห็นภายในโรงรถ ตู้เสื้อผ้าเอนกประสงค์ และเพิงหลังบ้านของคุณ ถึงเวลาทำความสะอาดแล้ว (และอาจลงทุนในบางส่วน ชั้นวางของอุตสาหกรรม ) เพื่อให้แน่ใจว่าห้องเก็บของของคุณดูกว้างขวางและเป็นระเบียบ
ความหมายของ 911 ในพระคัมภีร์
3. ทำให้ทางเข้ามีความน่าอยู่มากขึ้น
เช่นเดียวกับสนามหญ้าหน้าบ้าน ทางเข้าสร้างความประทับใจครั้งแรกให้กับสถานที่ของคุณ ตั้งชั้นวางเสื้อโค้ทหรือโต๊ะเน้นเสียงเพื่อจัดระเบียบ —และให้ที่สำหรับผู้เข้าชมที่จะแขวนแจ็คเก็ตของพวกเขาในช่วงเปิดบ้าน—และสร้างทางเข้าที่ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพเข้ามา
4. เคลียร์ทางเดินในโถงทางเดิน
โถงทางเดินแคบๆ สามารถทำให้แม้แต่บ้านที่อยู่สูงที่สุดก็ยังรู้สึกคับแคบได้ ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจและขจัดความยุ่งเหยิงของภาพในตัวคุณให้ได้มากที่สุดนั่นคือ ตะขอแขวน ภาพถ่าย และงานศิลปะอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งห้องโถงที่เพรียวบางเป็นพิเศษ
5. จัดแสดงห้องนั่งเล่น
ห้องนั่งเล่นควรมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยและปราศจากสิ่งรบกวนสายตาในระหว่างการแสดงแบบเปิดบ้าน สิ่งนี้เรียกร้องให้ล้างกองนิตยสาร แก้ไขชั้นวางหนังสือของคุณ และแม้กระทั่งตัดหมอนอิงและอุปกรณ์โต๊ะที่สามารถทำให้ห้องรู้สึกหนักและเล็กกว่าที่เป็นจริง
6. ดูแลสิ่งที่อยู่ในครัว
ห้องครัวของคุณมีที่สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการกลั่นกรอง ซึ่งหมายความว่าเคาน์เตอร์ของคุณจะสะอาดและชัดเจน - กฎทั่วไปที่ดีคือไม่ต้องแสดงเครื่องใช้ไฟฟ้าอีกต่อไป - และตู้กับข้าวและตู้ของคุณได้รับการดูแล นอกจากนี้ อย่าลืมทำความสะอาดตู้เย็น ตู้แช่แข็ง และพื้นที่ใต้อ่างล้างจานด้วย เนื่องจากมีพื้นที่จัดเก็บที่เป็นที่ต้องการมากขึ้น
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: มาริสา วิทาเล )
7. เก็บตู้เสื้อผ้าให้คล่องตัว
ไม่ว่าจะเป็นตู้เสื้อผ้าโถงทางเดินหรือห้องชุดหลักแบบวอล์กอิน ตู้เสื้อผ้าในบ้านของคุณจะมีผลกระทบอย่างมากต่อผู้ซื้อที่คาดหวัง ใส่กล่องใส่เสื้อผ้านอกฤดู—หรือดีกว่านั้น บริจาค และถอดไม้แขวนเพิ่มเติมออกเพื่อให้ของคุณดูกว้างขวางและคล่องตัว
8. ตกแต่งห้องน้ำ
ทุกคนรู้ดีว่าห้องน้ำสามารถสร้างความแตกต่างให้กับนักล่าบ้านได้ ดังนั้นการรักษาความสะอาดของคุณจึงเป็นสิ่งจำเป็น จัดระเบียบทุกอย่างตั้งแต่เคาน์เตอร์ของคุณ (ไม่มีใครอยากเห็นเครื่องสำอางและแปรงสีฟันของคุณ!) ไปจนถึงตู้เสื้อผ้าผ้าลินินและตู้ยา เพื่อให้ผู้คนเห็นภาพว่าพวกเขาจะทำอะไรกับพื้นที่นั้น
9. ทำงานบางอย่างในสำนักงาน
หากคุณโชคดีพอที่จะมีสำนักงานที่เหมาะสมในบ้านของคุณ โปรดวางใจว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณจะต้องอยากเห็นสำนักงานดังกล่าว จัดเก็บหรือทำลายเอกสารเก่า เคลียร์โต๊ะทำงาน และปิดสายคอมพิวเตอร์ที่ไม่น่าดูเพื่อสร้างพื้นที่อ่านหนังสือที่ผู้คนจะอยากทำงานจริงๆ
10. สัมผัสและจัดพื้นที่เล่น
ห้องเด็กเล่นควรเป็นระเบียบเรียบร้อยเหมือนห้องนอนอื่นๆ ในบ้านของคุณ และเช่นเดียวกันกับพื้นที่เล่นของสัตว์เลี้ยงของคุณ จำกัดจำนวนของเล่นที่คุณเก็บไว้ข้างนอก และตรวจดูให้แน่ใจว่ามีถังเก็บที่ดีเพื่อเก็บสะสมไว้ทั้งหมดเมื่อไม่ได้ใช้งาน
11. สร้างห้องซักรีดที่โลภ
แม้ว่าอาจดูเหมือนไม่จำเป็น แต่ห้องซักผ้าของคุณก็ต้องสร้างความประทับใจด้วย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดทั้งหมดของคุณถูกจัดวางอย่างดี และพื้นและเครื่องใช้ต่างๆ จะต้องสะอาดสะอ้าน เพื่อสร้างประเภทของพื้นที่ซักรีดที่ผู้ซื้อในอนาคตจะต้องการ
แก้ไขใหม่จากโพสต์ที่เผยแพร่ครั้งแรกเมื่อ 1.9.2017 – TW
1111 เลขเทวดา ความหมาย
