ที่ไม่เคยมีมาก่อน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงสามปีที่ผ่านมาได้พิสูจน์แล้วว่าการทำนายเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน แต่ข้อดีอยู่ที่ Realtor.com ได้ทำการขุดค้นเผยให้เห็น เวลาที่ดีที่สุดในการขาย ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า ดังนั้นหากคุณต้องการลงประกาศบ้าน คุณจะต้องเริ่มเตรียมตัวตั้งแต่ตอนนี้
ตามข้อมูลพบว่า สัปดาห์ของวันที่ 16-22 เมษายน 2566 จะทำหน้าที่เป็นจุดขายที่น่าสนใจสำหรับผู้ขาย เนื่องจากราคาที่สูงขึ้น บ้านที่ต้องแข่งขันน้อยลง ระยะเวลาการขายที่รวดเร็วขึ้น และความต้องการของผู้ซื้อที่แข็งแกร่ง ในความเป็นจริงการสำรวจที่ทำร่วมกับ แฮร์ริสเอ็กซ์ พบว่าการลงประกาศในช่วงต้นฤดูใบไม้ผลินี้อาจทำให้ผู้ขายบ้านมีรายได้มากกว่า 48,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ มากกว่าที่พวกเขาจะได้ซื้อบ้านเมื่อต้นปี
ในแถลงการณ์ Danielle Hale หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าวว่า 'ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเริ่มต้นการค้นหาในช่วงต้นฤดูใบไม้ผลิ และมักจะเอาชนะผู้ขายบ้านส่วนใหญ่อย่างถึงที่สุด ด้วยเหตุผลนี้ ผู้ขายที่อยู่ในรายการก่อนหน้านี้จะได้รับความสนใจจากผู้ซื้อมากขึ้นและมีแนวโน้มที่จะขายได้อย่างรวดเร็วและในราคาที่สูงขึ้น”
การวิจัยตั้งข้อสังเกตว่าอัตราการจำนองคาดว่าจะยังคงเพิ่มขึ้นจนถึงปี 2566 โดยสังเกตว่าสินค้าคงคลังเพื่อขายยังต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด ซึ่งหมายความว่าผู้ขายยังคงคาดหวังได้ว่าบ้านราคาดีจะเป็นที่ต้องการสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ซื้อที่ต้องการก้าวนำหน้าตลาดฤดูร้อนโดยเริ่มค้นหาในฤดูใบไม้ผลิ
นักวิจัยตั้งข้อสังเกตว่าบ้านที่อยู่ในรายชื่อในช่วงกลางสัปดาห์กลางเดือนเมษายนนี้มีราคาสูงกว่าสัปดาห์เฉลี่ยตลอดทั้งปีถึง 2.1 เปอร์เซ็นต์ และโดยทั่วไปจะสูงกว่าช่วงต้นปีถึง 12.1 เปอร์เซ็นต์ หากปี 2023 เป็นไปตามแนวโน้มตามฤดูกาลโดยทั่วไปของปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยที่ประกาศในประเทศอาจสูงถึง 8,400 ดอลลาร์สหรัฐฯ สูงกว่าสัปดาห์เฉลี่ย และมากกว่าต้นปีถึง 48,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
แน่นอนว่าจะต้องมีคนจับตาดูรายการของคุณมากมาย “ในอดีต สัปดาห์นี้มีการดูต่อรายการมากกว่าสัปดาห์ปกติถึง 16.4 เปอร์เซ็นต์ แต่ในปี 2022 สัปดาห์นี้มีการดูต่อรายการมากกว่าสัปดาห์เฉลี่ยถึง 32.5 เปอร์เซ็นต์ เนื่องจากความต้องการของผู้ซื้อลดลงในช่วงหลังของปี” พวกเขาแชร์
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะดูเหมือนกระตือรือร้นที่จะกระโดดหากเหมาะสมโดยพิจารณาจากแนวโน้มในอดีต นักวิจัยตั้งข้อสังเกตว่าบ้านที่ขายในช่วงสัปดาห์นี้ขายได้เร็วกว่าสัปดาห์เฉลี่ยถึง 18.0 เปอร์เซ็นต์ ในตลาดปี 2022 ที่เคลื่อนไหวอย่างรวดเร็ว สัปดาห์นี้บ้านมักจะเข้าสู่ตลาดเป็นเวลา 32 วัน ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของปี 13 วัน และเร็วกว่าปกติในปี 2019 ถึง 37 วัน ตลาดปี 2023 ไม่คาดว่าจะเคลื่อนไหวเร็วเท่ากับใน ในปี 2022 แต่สัปดาห์ที่ดีที่สุดยังคงคาดว่าจะมียอดขายเร็วกว่าปกติของปี
และในขณะที่สินค้าคงคลังยังคงต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดอย่างเห็นได้ชัด (ในความเป็นจริงลดลงถึง 43.2 เปอร์เซ็นต์) แต่สินค้าคงคลังที่ใช้งานอยู่ในช่วงต้นปี 2566 สูงกว่าปี 2565 ถึง 65.5 เปอร์เซ็นต์ ช่องว่างนี้หมายถึงโอกาสที่มากขึ้นสำหรับผู้ขายที่เข้าสู่ตลาดนี้ ฤดูใบไม้ผลิ ซึ่งหมายความว่าถึงเวลาอย่างเป็นทางการในการเตรียมบ้านของคุณลงรายการหากคุณวางแผนที่จะทำเช่นนั้น
หากคุณต้องการคำแนะนำ โปรดดูที่ Realtor.com คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการขายบ้านของคุณ และอย่าลืมเริ่มสร้างความก้าวหน้าให้กับคุณ การทำความสะอาดสปริง , ด้วย.
ยื่นใน: ข่าว
