ทารกใหม่ระหว่างทาง แมลงสาบรบกวน เพื่อนร่วมห้องที่น่าขนลุก: แม้ว่าจะมีเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายมากมายในการทำลายสัญญาเช่า แต่ก็มักจะพูดง่ายกว่าทำ แต่คุณไม่ได้โชคไม่ดีทั้งหมดถ้าคุณต้องการที่จะเน้นมันออกจากที่นั่นในชิ้นเดียว นี่คือเคล็ดลับในการหลบหนีด้วยความมีสติของคุณ และ เงินประกันของคุณ:
จำไว้ว่านาฬิกากำลังเดินอยู่
เมื่อคุณหวังที่จะทำลายสัญญาเช่า เวลาเป็นสิ่งสำคัญ ซื่อสัตย์และเปิดเผยกับเจ้าของบ้านและอธิบายสถานการณ์ของคุณ สิ่งที่แย่ที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือปล่อยไว้จนนาทีสุดท้าย ผู้เช่าจำนวนมากไม่สบายใจที่จะเลิกสัญญาเช่าและเลิกพูดคุยกับเจ้าของบ้าน ทำให้เสียเวลาอันมีค่าไป . กล่าว ดาน่า บูล ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในบอสตันซึ่งเป็นเจ้าของบ้านด้วย หากคุณสามารถแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้าได้ 60 ถึง 90 วัน คุณจะมีโอกาสมากขึ้นในการหาวิธีแก้ปัญหาที่เหมาะกับคุณทั้งคู่ เป้าหมายคือการร่วมมือกันไม่ใช่การต่อสู้
รู้ว่าคุณเซ็นอะไร
หวังว่าคุณจะเก็บสำเนาสัญญาเช่าของคุณไว้หลังจากลงนามแล้ว เพราะนี่เป็นเวลาที่ต้องใช้หวีซี่ละเอียด มีช่องโหว่ใด ๆ ที่กล่าวถึงหรือไม่? คุณมีบัตรฟรีสำหรับการเจ็บป่วย หย่าร้าง หรือตกงานหรือไม่? สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสิ่งที่คุณลงนามเมื่อคุณทำข้อตกลงทางกฎหมายกับเจ้าของบ้าน ในบางกรณี คุณอาจมีสิทธิ์ที่จะทำลายสัญญาเช่าโดยไม่มีค่าปรับ เช่น หากคุณเป็นสมาชิกในกองทัพและถูกเรียกให้ปฏิบัติหน้าที่
คุณมีสิทธิ
มีหลายสถานการณ์ที่เจ้าของบ้านอาจเป็นฝ่ายผิด พวกเขาละเมิดกฎหมายด้านสุขภาพหรือความปลอดภัยหรือไม่? ความร้อนแตกหรือไม่? ไม่มีน้ำไหล? หากคุณแจ้งปัญหาเหล่านี้ให้เจ้าของบ้านทราบและเจ้าของบ้านไม่ทำอะไรเลย คุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่า แต่คุณต้องออกไป เพราะสถานที่นี้ไม่เอื้ออำนวย เฟลิเซีย บี. วัตสัน . หากเจ้าของบ้านไม่คืนเงินประกันของคุณ คุณสามารถนำเจ้าของบ้านไปที่ศาลพิเศษในเมืองของคุณเพื่อขอรับเงินคืนได้ ตรวจสอบเว็บไซต์หน่วยงานที่อยู่อาศัยในเมืองของคุณเพื่อดูว่าเจ้าของบ้านละเมิดกฎหมายหรือไม่
มีเหตุผล
หากหน่วยของคุณไม่มีอะไรผิดปกติและคุณเพียงแค่ตัดสินใจที่จะลุกขึ้นและย้าย เผชิญกับความจริงที่ว่าคุณจะถูกลงโทษทางการเงิน คุณไม่สามารถเดินจากสัญญาเช่าได้โดยไม่มีเหตุผลที่ดีและถ้าไม่มีเหตุผลที่ดี โดยไม่มีการลงโทษ วัตสันกล่าว คุณอาจสูญเสียเงินประกันทั้งหมดของคุณ สิ่งที่คุณ สามารถ ทำการเปลี่ยนแปลงให้ง่ายที่สุดสำหรับทั้งตัวคุณเองและเจ้าของบ้าน
เมื่อคุณได้แจ้งเจ้าของบ้านว่าต้องการยกเลิกสัญญาเช่าของคุณ ให้รักษาการเช่าของคุณให้อยู่ในสภาพดีเยี่ยมและอำนวยความสะดวกในการจัดแสดงสำหรับผู้เช่าที่มีศักยภาพ นอกจากนี้ พยายามค้นหาจดหมายย่อยผ่านเครือข่ายของคุณเอง ไม่ว่าจะเป็นการแชร์โฆษณากับเพื่อนร่วมงาน หรือโพสต์บนโซเชียลมีเดียของคุณ ทุกสิ่งที่คุณทำได้เพื่อทำให้การเปลี่ยนแปลงง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านจะช่วยคุณได้ในระยะยาว คิดเกี่ยวกับสถานการณ์จากมุมมองของเจ้าของบ้าน Bull กล่าว ค่าครองชีพของพวกเขาขึ้นอยู่กับรายได้ค่าเช่า ดังนั้นคุณจะลดผลกระทบจากกระแสเงินสดที่สูญเสียได้อย่างไร?
เลขนางฟ้า 1010
วิธีสุดท้าย
หากคุณตัดสินใจที่จะไปตามเส้นทางที่ถูกต้อง คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับการต่อสู้ คนส่วนใหญ่ยอมรับว่าเป็นการดีที่สุดที่จะไม่ลากปัญหาการเช่าผ่านระบบกฎหมาย Bull กล่าว อย่างไรก็ตาม บางครั้งคุณก็หลีกเลี่ยงไม่ได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเอกสารทุกอย่างและประทับเวลาเป็นลายลักษณ์อักษร หากคุณมีการสนทนาทางโทรศัพท์ โปรดติดตามผลทางอีเมลโดยสรุปประเด็นของการสนทนา แม้ว่ากฎหมายจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ โปรดแน่ใจว่าได้ขอคำปรึกษาทางกฎหมายจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่เชี่ยวชาญในเรื่องข้อพิพาทเรื่องผู้เช่า/เจ้าของบ้าน
