คุณพบบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับการขาย และยิ่งไปกว่านั้น การชำระเงินจำนองรายเดือนนั้นได้ผลเกือบเท่ากับสิ่งที่คุณจ่ายค่าเช่าตอนนี้เลย ยอดเยี่ยม! ตอนนี้ เพียงเพิ่มอีก 0 ต่อเดือน เท่านี้คุณก็ทองแล้ว!
อพาร์ทเม้นท์บำบัดรายวัน
โพสต์ยอดนิยม คำแนะนำและเคล็ดลับ ทัวร์ชมบ้าน ก่อนและหลังการเปลี่ยนแปลง คู่มือการช็อปปิ้ง และอื่นๆ ในแต่ละวันของคุณ
ที่อยู่อีเมล เงื่อนไขการใช้งาน นโยบายความเป็นส่วนตัว
รออะไร? ใช่ ค่าใช้จ่ายแอบแฝงของเจ้าของบ้านอยู่ที่ 9,080 เหรียญสหรัฐต่อปีโดยเฉลี่ย รายงาน โดย Zillow และ Thumbtack ซึ่งรวมถึงบางสิ่งที่คุณหวังว่าจะรู้ เช่น ภาษีทรัพย์สินและการประกันบ้าน แต่ยังรวมถึงค่าสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาขั้นพื้นฐานที่คุณอาจไม่ได้ใช้เมื่อคุณเด้งไปมาระหว่างบ้านที่เปิดทุกสัปดาห์
ผู้เช่าส่วนใหญ่คุ้นเคยกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่พวกเขาต้องจ่ายมากกว่าค่าเช่าพื้นฐาน — ความร้อน น้ำร้อน ไฟฟ้า… อาจเป็นประกันของผู้เช่าหากคุณร่วมแสดงด้วยจริงๆ แต่มีค่าใช้จ่ายมากมายรวมอยู่ในค่าเช่าที่ผู้เช่าไม่ต้องคิด เช่น ค่าบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียมคอนโด และสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างน้ำและท่อระบายน้ำ
11:11 ตัวเลขเทวดา
เจ้าของบ้านจ่ายเงินประกันบ้าน ภาษีทรัพย์สิน และค่าสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ย 6,059 ดอลลาร์ต่อปี ตัวเลขดังกล่าวแปรผันอย่างมากขึ้นอยู่กับมูลค่าบ้านและภาษีในท้องถิ่น โดยมีมูลค่าสูงถึง 9,000 ดอลลาร์ในลอสแองเจลิสและออสติน รัฐเท็กซัส ยอดสูงสุด 10,000 ดอลลาร์ในบอสตันและซานดิเอโก และสูงสุดที่ 13,019 ดอลลาร์ในพื้นที่ซานฟรานซิสโก เจ้าของบ้านจ่ายเงินน้อยที่สุดในอินเดียแนโพลิส (4,699) และ Charlotte, NC (4,986)
ค่าบำรุงรักษาซึ่งอิงตามบริการที่ได้รับการร้องขอมากที่สุด 6 รายการของ Thumbtack ได้แก่ การทำความสะอาดพรม งานสวน การทำความสะอาดรางน้ำ การบำรุงรักษา HVAC และการทำความสะอาดบ้าน เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยอีก 3,021 ดอลลาร์ต่อปี
ข่าวดีก็คือฉันไม่เห็นว่าการทำความสะอาดบ้านเป็นค่าใช้จ่ายแอบแฝงในการเป็นเจ้าของบ้านอย่างไร คุณสามารถทำความสะอาดอพาร์ทเมนต์ของคุณได้ด้วย และเจ้าของบ้านของคุณก็อาจจะไม่ขึ้นบิล และแม้กระทั่งการถูพื้น เจ้าของบ้านก็สามารถทำงานบำรุงรักษาขั้นพื้นฐานได้ เช่น งานสวนและทำความสะอาดรางน้ำ ประหยัดเงินอย่างน้อยบางส่วน (แม้ว่าพวกเขาจะกลัวงานนี้ก็ตาม)
การเป็นเจ้าของบ้านมีราคาแพงในแบบที่คุณคาดไม่ถึง
แต่ไม่มีทางแก้ไขได้: การเป็นเจ้าของบ้านมีราคาแพงในแบบที่คุณคาดไม่ถึง เมื่อเราซื้อบ้านอายุเกือบ 100 ปีของเราและไม่จำเป็นต้องดูแลอย่างดีเมื่อ 9 ปีที่แล้ว มันเหมือนกับการนั่งลงที่โต๊ะโป๊กเกอร์เดิมพันสูงโดยบังเอิญ หรือย้ายจากระบบฐาน 10 ไปสู่สิ่งที่แปลกใหม่โดยสิ้นเชิง: หลัง ใช้ชีวิตโดยคิดเงิน 20 ดอลลาร์หรือ 100 ดอลลาร์ ทันใดนั้น การซ่อมแซมทุกครั้งดูเหมือนจะมีค่าใช้จ่ายหลายเท่าตัว 500 ดอลลาร์หรือหนึ่งพันดอลลาร์
ยิ่งไปกว่านั้น ในขณะที่ฉันรู้ค่าใช้จ่ายแอบแฝงส่วนใหญ่เมื่อเราซื้อบ้านของเรา มีค่าใช้จ่ายสองอย่างที่ทำให้ฉันประหลาดใจ
หนึ่งคือต้นทุนรายปีของการปรับปรุงที่จำเป็นและระยะยาว พิจารณาหลังคา: รายงานสมาชิก Angie's List ใช้จ่ายเฉลี่ย 11,000 เหรียญสหรัฐ เพื่อเปลี่ยนหลังคาแอสฟัลต์ซึ่งควรมีอายุ 20 ถึง 30 ปี หากคุณเป็นเจ้าของบ้านตลอดระยะเวลาจำนอง 30 ปี เกือบจะรับประกันได้ว่าคุณจะต้องเปลี่ยนหลังคาในบางจุด มิฉะนั้นจะขายลดราคาให้กับผู้ที่ไม่สนใจโรคงูสวัดที่หายไป และค่าใช้จ่ายของหลังคาในอนาคตที่จำเป็นอย่างยิ่งนั้น ซึ่งกระจายไปตลอดอายุการจำนอง 30 ปีของคุณ คิดเป็น 367 ดอลลาร์ต่อปี หรือประมาณ 30 ดอลลาร์ต่อเดือน เพิ่มเครื่องทำน้ำร้อนซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะหมดไปหลังจาก 6 ถึง 12 ปีทาสีภายในหรือภายนอกและการบำรุงรักษาอื่น ๆ ไม่บ่อยนัก แต่จำเป็นต้องได้รับ - ทั้งหมดมีราคาเป็นทวีคูณของ $ 500 จำไว้! — และมีบัญชีธนาคารของคุณ
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม (เครดิตรูปภาพ: Leanne Bertram)
ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เป็นค่าใช้จ่ายที่ฉันรู้ แต่ไม่ค่อยพอใจกับค่าใช้จ่ายในระยะยาว โดยทั่วไปแล้วภาษีทรัพย์สินจะถูกตรึงกับราคาประเมินบ้านของคุณ ภาษีของเราไม่ได้สูงเป็นพิเศษสำหรับภูมิภาคนี้ แต่เมื่อมูลค่าบ้านพุ่งสูงขึ้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ภาษีของเราก็เช่นกัน แม้ว่าอัตราภาษีจะเท่าเดิมทุกประการ และบ้านที่มีราคาแพงกว่าก็ต้องมีประกันเจ้าของบ้านที่มีราคาสูงกว่าเช่นกัน เนื่องจากการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่หลังเกิดภัยพิบัติจะมีราคาสูงกว่า
อย่าเข้าใจฉันผิด: การเพิ่มขึ้นอย่างมากของมูลค่าบ้านของคุณเมื่อเวลาผ่านไป ตรงไปตรงมา น่าทึ่ง และไม่มีอะไรต้องบ่น - นี่เป็นวิธีหนึ่งในการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาวและเปิดทางเลือกใหม่ ๆ เช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แต่เราไม่มีความตั้งใจที่จะขายบ้านของเรา (และทำให้ได้รับเงินในส่วนนี้) เป็นเวลาหลายปี และในระหว่างนี้ ค่าใช้จ่ายเสริมที่เพิ่มขึ้นของภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยกำลังกินเข้าไปในงบประมาณรายเดือนของเรา ซึ่งมากกว่าที่เราจ่ายไปเมื่อสามปีที่แล้วถึงหลายร้อยดอลลาร์ แม้ในขณะที่การชำระเงินจำนองพื้นฐานของเรายังคงเท่าเดิม
โดยพื้นฐานแล้ว การเป็นเจ้าของบ้านนั้นมีราคาแพงในทุกวิถีทาง รวมถึงบางที่คุณอาจไม่เคยคิดมาก่อน แต่ถึงแม้ค่าใช้จ่ายจำนวนมากจะรู้สึกเหมือนเป็นราคาเล็กๆ ที่ต้องจ่ายสำหรับบ้านของคุณเอง
10 10 10 ความหมาย
