ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านในสหรัฐอเมริกา

เมื่อคุณซื้อของในบ้าน คุณจะพบข้อบกพร่องในบ้านที่คุณไปได้ง่าย ทำไมห้องนอนใหญ่ Cookie Monster ถึงเป็นสีฟ้า? ใครก็ตามที่ออกแบบห้องครัวไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการทำอาหาร แวมไพร์อาศัยอยู่ที่นี่หรือไม่ แสงธรรมชาติแทบไม่มี!

แน่นอนว่าข้อบกพร่องในการออกแบบส่วนใหญ่สามารถแก้ไขได้ด้วยการปรับปรุงใหม่ แต่เราไม่โทษคุณหากคุณเคยจินตนาการถึงการซื้อที่ดินและสร้างบ้านของคุณเอง เพื่อที่คุณจะได้พูดในทุกองค์ประกอบของการออกแบบ ตั้งแต่พื้นไม้สักไปจนถึงหลังคาหินชนวน

การสร้างบ้านของคุณเองต้องใช้เงินเท่าไหร่?

เลขนางฟ้า 777 หมายถึงอะไร

คำตอบสั้น ๆ : เฉลี่ย 427,892 ดอลลาร์หรือประมาณ 154 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับบ้าน 2,776 ตารางฟุต นั่นเป็นไปตามรายงานล่าสุดจาก สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ซึ่งใช้ข้อมูลจากปี 2560

แม้ว่าผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะเตือนว่านั่นเป็นเพียงฐานและระดับล่างสุดเท่านั้น

ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น เรากำลังดูสิ่งที่ครั้งหนึ่งเคยเป็น 0-ish ต่อตารางฟุต ตอนนี้ดูเหมือนขั้นต่ำ 0 ต่อตารางฟุต Michelle Mumoli, CEO and Realtor of กล่าว กลุ่ม Mumoli ที่ Keller Williams City Life Jersey City

นอกจากนี้ ต้นทุนการสร้างบ้านที่ไม่คาดคิดอาจถึงหกหลักได้อย่างง่ายดาย Dan Lesniak ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้เขียน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Hyperlocal Hyperfast .

ผู้สร้างบ้านมักจะทำสัญญาในราคาพื้นฐานซึ่งไม่ได้มีตัวเลือกมากมาย: ตู้, เครื่องใช้ไฟฟ้า, กระเบื้อง, เคาน์เตอร์, พรม, ระบบเตือนภัย, ไฟภายนอก, Lesniak กล่าว สิ่งเหล่านี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

สิ่งที่เราได้รับ: 427,892 เหรียญสหรัฐฯ เป็นเพียงพื้นฐานจริงๆ เพราะมีปัจจัยมากมายที่อาจส่งผลต่อต้นทุนในการสร้างบ้าน รวมทั้งการตกแต่งตามสั่ง ที่ที่คุณกำลังสร้างบ้าน และหากคุณประสบปัญหาในการก่อสร้าง ระหว่างทาง.

ต่อไปนี้คือค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งอาจทำให้งบประมาณลดลง:

บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม

(เครดิตภาพ: เบรโน่ แอสซิส/อันสแปลช )

การสร้างบ้านแตกต่างกันไปตามภูมิภาคอย่างไร

แน่นอนว่าคุณรู้ว่าสถานที่ที่คุณซื้อบ้านเป็นปัจจัยหลักในการกำหนดต้นทุน ตัวอย่างเช่น ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางฟุตคือ 7 ในซานฟรานซิสโก ตาม Realtor.com แต่เท่านั้น 98 ดอลลาร์ในกรีนเบย์ วิสคอนซิน . (มีเครื่องมือที่มีประโยชน์บน Realtor.com ที่ให้คุณเชื่อมต่อเมืองหรือรหัสไปรษณีย์เพื่อค้นหาราคาต่อตารางฟุตสำหรับพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อ)

ความผันแปรในภูมิภาคยังส่งผลกระทบต่องานสร้างแบบกำหนดเองด้วย แต่การขุดข้อมูลของบ้านที่สร้างขึ้นนั้นยากกว่าเมื่อเทียบกับราคาปลีกของบ้านในตลาด NS สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ และสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐฯ ได้ให้แนวคิดคร่าวๆ แก่เรา การสำรวจค่าก่อสร้างของสมาคมผู้สร้างบ้านเป็นผลมาจากการส่งอีเมลแบบสอบถามไปยังกลุ่มตัวอย่างผู้สร้างบ้าน 4,267 รายทั่วประเทศ ซึ่งเป็นวิธีที่พวกเขาพิจารณาว่ามีค่าใช้จ่าย 427,892 ดอลลาร์หรือประมาณ 154 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตเพื่อสร้างบ้านใหม่

ในการสำรวจที่แยกออกมาในปี 2560 สำนักสำรวจสำมะโนประชากรได้แบ่งราคาสัญญาเฉลี่ยต่อตารางฟุตของบ้านเดี่ยวที่สร้างโดยผู้รับเหมารายใหม่ โดยรวมแล้ว ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางฟุตในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 120.03 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าตัวเลขที่สมาคมผู้สร้างกำหนดไว้ประมาณ 30 ดอลลาร์ ไม่ว่าข้อมูลจะแสดงให้เห็นว่าราคาอาจแตกต่างกันไปทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาเท่าใด

ต่อไปนี้คือความผันแปรตามภูมิภาค ข้อมูลสำนักสำรวจสำมะโนประชากร :

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ: 8.72
มิดเวสต์: 1.04
ใต้: 0.91
ตะวันตก: 7.24

ต้นทุนหลักในการสร้างบ้านคืออะไร?

NS สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ให้รายละเอียดค่าใช้จ่ายอย่างละเอียด โดยอิงจากการคำนวณว่าบ้านเดี่ยวมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 427,892 ดอลลาร์

นี่คือรายละเอียดค่าใช้จ่าย

ล็อตที่เสร็จแล้ว รวมถึงการจัดหาเงินทุน: ,996 หรือ 21.5%
ค่าก่อสร้างทั้งหมด: 7,760 หรือ 55.6 เปอร์เซ็นต์
ต้นทุนทางการเงิน: 7,636 ดอลลาร์หรือ 1.8 เปอร์เซ็นต์
ค่าโสหุ้ยและค่าใช้จ่ายทั่วไป: ,835 หรือ 5.1 เปอร์เซ็นต์
ต้นทุนการตลาด: 5,314 ดอลลาร์หรือ 1.2 เปอร์เซ็นต์
ค่าคอมมิชชั่นการขาย: 17,448 ดอลลาร์ หรือ 4.1 เปอร์เซ็นต์
กำไร: ,902 หรือ 10.7 เปอร์เซ็นต์

(หากคุณกำลังตรวจสอบคณิตศาสตร์ของเรา จะมีความแตกต่างหนึ่งดอลลาร์เนื่องจากการปัดเศษ)

ในหมวดหมู่เหล่านี้ สมาคมผู้สร้างให้รายละเอียดต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด ตัวอย่างเช่น การตกแต่งภายในคิดเป็นหมวดหมู่ที่ใหญ่ที่สุดที่ 67,939 ดอลลาร์ และหมวดหมู่นั้นรวมถึงรายการโฆษณา เช่น ผนังเบา เตาผิง กระจกเงา ภาพวาด และเครื่องใช้ไฟฟ้า ฐานรากราคา 25,671 ดอลลาร์ วัสดุตกแต่งภายนอก เช่น หลังคา ประตู ประตูโรงรถ ราคา 33,066 ดอลลาร์ ขั้นตอนสุดท้าย—รวมถึงการจัดสวน, การทำความสะอาด, ทางวิ่งและดาดฟ้า—ราคา 16,591 ดอลลาร์

บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม

(เครดิตรูปภาพ: Minette Hand )

ค่าใช้จ่ายที่คุณอาจลืมไป

เมื่อคุณสร้างบ้านของคุณเอง มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดมากมายที่อาจเกิดขึ้นได้ เราถามผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับคนทั่วไปที่จะคอยดูแลตลอดเส้นทาง

กระบวนการขุดที่น่าเบื่อ

Randy Schmeerbauch ผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท หนึ่งในต้นทุนที่ไม่คาดคิดที่สำคัญกว่าในการสร้างมักเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการขุดค้น Schmeerbauch บ้านที่กำหนดเอง ในเมืองเซนต์หลุยส์ รัฐมิสซูรี มีสิ่งที่น่าประหลาดใจมากมายภายใต้พื้นผิว: ความเหมาะสมของดินต้องถูกต้อง หินที่ไม่คาดฝันจะเพิ่มต้นทุน

การขุดเจาะ ตอก ทำลาย หรือระเบิดเป็นสิ่งจำเป็นในการขุดค้นไซต์ดังกล่าว และสิ่งนี้จะทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลายอย่างรวดเร็ว เขาอธิบาย

การปรับแต่ง

ใช่ ประโยชน์หลักของการสร้างบ้านของคุณเองคือการได้บ้านในฝันของคุณ Eric Sztanyo นายหน้าของ Keller Williams และผู้ก่อตั้งบริษัทกล่าว เราซื้อบ้าน NKY . ในแง่ของต้นทุน ยิ่งคุณปรับแต่งมากเท่าไร โดยทั่วไปก็จะยิ่งมีราคาแพงมากขึ้นเท่านั้น

ผู้สร้างมักจะขายบ้านใหม่พร้อมชุดคุณสมบัติมาตรฐาน จากนั้นคุณสามารถเลือกอัพเกรดและปรับแต่งได้ Sztanyo กล่าว โคมไฟสุดเท่หรือเคาน์เตอร์หินอ่อนนั้นเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ช้าลงระหว่างการสร้าง

พูดตามตรง: โครงการก่อสร้างมักประสบปัญหาและใช้เวลานานกว่าที่คาดไว้ ซึ่งอาจหมายความว่าคุณมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการจัดเก็บหรือเช่า Sztanyo กล่าว

พื้นที่กลางแจ้ง

ผู้สร้างอาจรวมถึงหญ้าพื้นฐาน พุ่มไม้ และลานขนาดเล็ก ชี้ให้เห็น Melissa Rubenstein นายหน้ากับ Keller Williams ในเขตชานเมืองของนครนิวยอร์ก แต่คุณไม่ควรวางใจในการจัดสวนที่กว้างขวาง ดาดฟ้าหรือลานขนาดใหญ่สำหรับความบันเทิง หรือสระว่ายน้ำที่จะครอบคลุมในราคาเพื่อสร้างบ้าน เธอกล่าว

บรรทัดล่าง?

ใช่ การปรับแต่งบ้านของคุณเองอาจมีราคาแพง แต่คุณต้องเอาผมกลับบ้านจริงๆ—และนั่นหมายถึงเลือกสีเพ้นท์ที่คุณต้องการและไม่ต้องเลือกระหว่างตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่กับห้องครัวที่ดูเหมือนขาดจากหน้านิตยสาร

Brittany Anas