การปรับแต่งเล็กน้อยสามารถสร้างความแตกต่างที่ยิ่งใหญ่ได้ ไม่ว่าจะเป็นในชีวิตหรือการออกแบบภายใน แค่ถาม Marta Bednarczyk จาก Marta Bednarczyk Home Staging ในกรุงวอร์ซอ ประเทศโปแลนด์ เจ้าของอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ ซึ่งมีขนาดประมาณ 366 ตารางฟุต ในเมืองหลวงได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนด้วยความตั้งใจที่จะปล่อยให้เช่าในระยะสั้น
ติดตามเนื้อหาเพิ่มเติมตามนี้
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเป็นหนึ่งใน 20 ยูนิตที่เหมือนกันเกือบทั้งหมดในอาคารให้เช่า พวกเขามีการแข่งขันสูง ดังนั้นพวกเขาจึงนำ Bednarczyk เข้ามา “เป้าหมายหลักคือการเตรียมอพาร์ทเมนต์ที่โดดเด่น ซึ่งยากมาก” เธอกล่าว
นอกจากนี้การออกแบบต้องดึงดูดผู้เช่าระดับไฮเอนด์เนื่องจากคอนโดตั้งอยู่ในใจกลางเมืองที่มีชื่อเสียง “เป้าหมายหลักคือการทำให้ยูนิตมีเอกลักษณ์และโดดเด่นยิ่งขึ้น และเน้นย้ำถึงคุณภาพการตกแต่งภายในระดับสูง” Bednarczyk อธิบาย แต่มีนักเตะคนหนึ่ง: งบประมาณนั้นเล็กพอ ๆ กับหน่วย
พื้นที่ใช้สอยหลัก ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร จำเป็นต้องสร้างความประทับใจให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพทันทีที่เดินผ่านประตูหน้า พื้นที่ดูมืดมนด้วยการตกแต่งแบบสีเดียวที่ไม่ยุติธรรมกับลักษณะเด่นของห้อง เช่น การขึ้นรูปแบบมงกุฎ การขึ้นรูปแบบกล่อง เพดานสูง และประตูสูงจากพื้นจรดเพดานที่เปิดรับแสงธรรมชาติอย่างเต็มที่ การขาดเครื่องประดับและศิลปะบนผนังทำให้ห้องดูไร้ชีวิตชีวา
Bednarczyk เริ่มต้นด้วยการเก็บชุดรับประทานอาหารและโซฟาซึ่งมีขนาดเหมาะสมสำหรับยูนิตขนาดเล็ก เธอปิดไฟกลองสีขาวและโต๊ะกาแฟที่ไม่ธรรมดาสำหรับชิ้นสีดำสุดเก๋ที่ใช้พื้นที่ได้ดีกว่า เธอตัดสินใจนำสีดำมาใช้ในโทนสีเพื่อสร้างคอนทราสต์และ “ทำให้อพาร์ตเมนต์ดูหรูหราและสง่างาม”
แท่นวางสื่อแบบเก่าถูกแทนที่ด้วยตู้แบบใหม่อันหรูหราที่ซ่อนสิ่งของจำเป็น และที่จับสีทองของตู้ก็ใส่ลงใน โลหะผสม สุนทรียศาสตร์ซึ่งก่อตั้งโดยฐานโครเมียมของต้นฉบับ โต๊ะอาหาร , ขาเก้าอี้สีทอง และโคมไฟสีเงินและสีทอง ในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ดูเหมือนจะลอยอยู่ในรูปแบบเดิม Bednarczyk วางพรมพื้นที่ขนาดใหญ่เท่ากับโซฟาเพื่อปูพื้นบริเวณที่นั่งและกำหนดพื้นที่ให้ดีขึ้น
ต่อมา การปั้นบนผนังเป็นโอกาสที่ดีในการวางผลงานศิลปะบนผนัง 3 ชิ้น และ Bednarczyk เลือกงานนามธรรมด้วยสีดำ สีขาว และสีเทานกพิราบ ซึ่งสะท้อนถึงโซฟาและเก้าอี้รับประทานอาหาร “ลวดลายเรขาคณิตจากโปสเตอร์ถูกจำลองบนหมอนและโป๊ะโคมทรงกลม ซึ่งเปลี่ยนจากโป๊ะโคมสีขาวขนาดเล็กไปเป็นสีดำที่สง่างาม” เธอกล่าว
รายละเอียดอื่น ๆ ได้แก่ ผ้าห่มโยนสีขาว แจกันดอกไม้ และชุดโต๊ะสำหรับชงชา ซึ่งยึดติดกับถ้วยและจานรองที่สวยงามอย่างมีสไตล์
อพาร์ตเมนต์ถูกปล่อยเช่าทันที แต่นั่นไม่ใช่ตัวชี้วัดความสำเร็จของ Bednarczyk เพียงอย่างเดียว ห้องนี้เข้ารอบสุดท้ายใน 2022 International Home Staging Awards สำหรับโครงการแปลงโฉมบ้านที่ดีที่สุด
