ผนังสีขาวที่เหนื่อยล้า พรมผนังถึงผนัง และ เพดานป๊อปคอร์น ทำให้ยากต่อการมุ่งความสนใจไปที่หน้าต่างบานใหญ่และเตาผิงเข้ามุมในทาวน์โฮมที่ตั้งอยู่ในย่าน Mar Vista ของลอสแองเจลิส ทาวน์โฮมขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำครึ่งหลังนี้มีพื้นที่เพียง 1,343 ตารางฟุต อย่างไรก็ตาม แนวคิดการใช้ชีวิตและการรับประทานอาหารแบบเปิด พื้นที่ สามารถ ทำให้ดูเหมือนเป็นสถานที่พักผ่อนที่กว้างขวางมากขึ้น ตราบใดที่การตกแต่งภายในที่ดูเก่าและเศร้าหมองไม่ได้ผลกับตัวเองมากนัก
เมื่อยูจีน ไรเดอร์เนอร์แห่ง กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น อันดับแรกเขาจัดการกับการปรับปรุงเครื่องสำอางที่จำเป็นเพื่อเติมชีวิตชีวาให้กับห้องนั่งเล่น รวมถึงการเพิ่มพื้นใหม่ ทาสีใหม่ และโคมไฟ และโบกมือลาเพดานป๊อปคอร์น ทันใดนั้นพื้นที่ก็ดูใหญ่ขึ้นเป็นสองเท่า ทำให้มีรูปลักษณ์ใหม่ที่สว่างและกว้างขวาง แต่การเปลี่ยนแปลงที่แท้จริงเกิดขึ้นเมื่อ Ridenour พา Meg Pearson ซึ่งเป็นเจ้าของ การแสดงละครบ้าน Boheme เพื่อให้บุคลิกของบ้านและเรื่องราวโดนใจผู้ซื้อ
ก่อนหน้า การจัดเฟอร์นิเจอร์ มีโซฟา เก้าอี้นั่งเล่น และโต๊ะกาแฟอยู่กลางห้อง ซึ่งใช้งานได้จริงในแง่ของความลื่นไหล แต่ชิ้นส่วนที่มีน้ำหนักมากดึงสายตาออกไปจากหน้าต่างและเตาผิง เพียร์สันนำเสื้อผ้าที่ให้ความรู้สึกเบา เป็นธรรมชาติมากขึ้น และเปิดกว้างมากขึ้นมา
“แสงสว่างและแสงสว่างยังคงเป็นกฎเกณฑ์ที่มั่นคงในการเตรียมบ้านพร้อมขาย เราต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพรู้สึกไร้น้ำหนักเมื่ออยู่ในพื้นที่ เหมือนพวกเขาสามารถเคลื่อนที่ผ่านพื้นที่ได้” Pearson อธิบาย
ซึ่งรวมถึงการตกแต่งพื้นที่นั่งเล่นของห้องด้วยการแบ่งส่วนสีขาวแบบฝังลงไป เก้าอี้ทอสีดำ และโต๊ะกาแฟโลหะ โต๊ะท้ายทำจากวัสดุธรรมชาติช่วยบอกเล่าเรื่องราวของพื้นที่ ช่วยให้ผู้ซื้อจินตนาการได้อย่างแน่ชัดว่าพวกเขาจะนั่งจิบกาแฟและหนังสือสักเล่มเพื่อผ่อนคลายที่ไหน Pearson รู้สึกว่าการจัดเตรียมนี้จัดฉากพื้นที่เพื่อการไหลเวียนที่เหมาะสมที่สุด “เราต้องการแสดงให้เห็นว่าโซฟาขนาดใหญ่เข้ากับพื้นที่ได้ง่าย และเราวางโซฟาไว้ชิดผนังที่อยู่ไกลออกไปเพื่อเปิดพื้นที่”
การเพิ่มต้นไม้ พื้นผิวเรียบง่าย และการแขวนผนังทำให้พื้นที่ดูมีชีวิตชีวา ในขณะที่งานศิลปะบนผนังที่ได้รับแรงบันดาลใจจากโบฮีเมียนเหนือเตาผิงในท้ายที่สุดก็ทำให้การจัดวางมุมที่ดูอึดอัดกลายเป็นจุดสนใจ โทนสีสว่างทั้งหมดดึงดูดสายตาไปยังหน้าต่างบานใหญ่ และยังช่วยให้รายละเอียดต่างๆ เช่น งานเหล็กบนบันไดโดดเด่นอีกด้วย
ในที่สุด เพียร์สันก็หันไปทางห้องอาหารและบาร์ซึ่งเป็นจุดที่ลืมไปก่อนหน้านี้ “เราต้องการแสดงพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการรับประทานอาหาร และโคมไฟแขวนเพดานก็ช่วยเติมเต็มลุคนี้” Pearson ยังถอดประตูที่ซ่อนบริเวณบาร์ออกด้วย ให้ความรู้สึกย้อนยุคที่สมบูรณ์แบบสำหรับความบันเทิง ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงการรินเครื่องดื่มให้แขกและนำทางพวกเขาไปยังพื้นที่นั่งเล่นที่เปิดโล่งและน่าดึงดูดใจ
ด้วยขนาดที่เล็กกว่า รูปแบบที่เปิดกว้าง และราคาที่สามารถแข่งขันได้อย่างไม่น่าเชื่อสำหรับพื้นที่ดังกล่าว Pearson จึงมีผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเป็นเป้าหมายของเธอ แต่ด้วยการอัปเดตรายการล่วงหน้าและการจัดฉากที่โปร่งสบาย บ้านที่มีเสน่ห์ในขณะนี้จึงมีราคาสูงถึง 259,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ เกินกว่าที่ขอไว้
แต่นอกเหนือจากการจัดฉากที่มีสไตล์แล้ว Pearson ยังมีเคล็ดลับสำคัญประการหนึ่งในการลงประกาศภาพถ่ายที่สมบูรณ์แบบ: “การทำความสะอาดโดยมืออาชีพที่ดี รวมถึงหน้าต่างด้วย ถือเป็นสิ่งสำคัญ และลบฉากกั้นหน้าต่างทั้งหมดสำหรับรูปถ่ายออก”
